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宅基地土地转让合同怎么写有效（农村宅基地转卖合同有效吗怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2025-02-15 08:18:35
  • 164
导读： 宅基地土地转让合同的主要内容：甲乙双方合同当事人的身份信息：包括姓名、性别、联系方式及住址等。

宅基地土地转让合同怎么写有效（农村宅基地转卖合同有效吗怎么写）

一、宅基地土地转让合同的主要内容：

1.甲乙双方合同当事人的身份信息：包括姓名、性别、及住址等；

2.土地转让标的物：宅基地土地的具置，面积、用途、土地所有权等；

3.买卖双方的义务和权利：甲方应承担准备相关证件、支付土地费用、承担土地共有利等义务，乙方应提供必要的协助和服务、担保土地所有权等；

4.合同有效期限：此合同的有效期限；

5.违约责任：如发生任何一方违反合同规定而导致其他一方受到损失的，应予以赔偿；

6.其他：双方当事人未尽事宜可作出补充，补充后均为有效部分。

二、宅基地土地转让合同的效力：

1.宅基地土地转让合同是双方当事人之间就宅基地土地交易订立的书面合同，具有法律约束力；

2.宅基地土地转让合同应签订双方当事人的真实姓名，并加盖双方当事人的公章，以确认双方当事人的本人意愿；

3.宅基地土地转让合同的任何修改增补，应当经双方当事人的书面协议，并加盖双方当事人的公章；

4.宅基地土地转让合同应在部门或其他有资质的机构备案，以确认合同的真实性；

5.宅基地土地转让合同的有效性不受任何一方死亡、撤销、撤回或其他原因的影响，只能由法院发布判决才能终止。

农村协议书合同宅基地转让应具备这些方面：

宅基地土地转让合同应当包括：

一、双方具体信息：

1.买方：姓名、身份证号码、住所。

2.卖方：姓名、身份证号码、住所。

二、土地信息：

1.土地位置：

2.土地面积：

3.土地用途：

4.土地权属：

三、转让价款：

1.转让价格：

2.付款方式及时间：

四、其他：

1.双方对本合同的变更、解除、终止等条款：

2.其他双方认为必要的内容：

以上就是宅基地土地转让合同的有效写法。

农村协议书合同宅基地转让应包括的条款：

农村宅基地转卖合同有效，必须符合以下基本要求：

一、双方身份的明确：双方应当分别声明出其真实的身份，以及签署此合同的真实意思及能力。

二、农村宅基地的清晰界定：双方应当清晰的界定出宅基地的位置、用途及其他相关细节，以便其他方可以明确无误的确定该宅基地的范围。

三、交易价款的明确：双方应当清楚地约定买卖双方之间的交易价款，以及买卖双方各自承担应付的费用，以便于双方能够明确知晓各自的应付责任。

四、合同条款的明确：双方应当清晰的约定合同的有效期限、违约责任、解除条件等相关条款，以便双方可以根据合同的规定行使其权利义务。

五、合同的签订：双方应当在合同中签字，并附上双方真实有效的法人代码证或身份证明文件，以便其他方能够辨认出双方的身份。

农村宅基地转让协议书范本示例

农村宅基地转让协议书

甲方：___身份证号码___乙方：___身份证号码___

乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：

一、甲方转让的宅基地位置为_____________，该宅基地登记面积共___平方米；

二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___!!

三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：

1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意；

2、该房屋的抵押状况为：___!!

3、该房屋的使用状况为：___!!

四、转让的价格为币￥___元（大写___元）。

该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。

五、乙方付款方式和期限：______________!!

六、宅基地交付时间：________________!!

七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。

八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金___万元；乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金___万元。九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

十、双方往来通讯方式如下：

甲方：___

身份证号码

_____年_____月_____日

乙方：___

身份证号码

_____年_____月_____日

扩展：宅基地转让给女儿协议书？

宅基地转让女儿协议书就是将宅基地以书面协议形式转让给女儿的文书，要公证有效。

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