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夫妻房产公证条款怎么写（夫妻财产公证书怎样写有效）

上传者: 律师投稿
2024-10-13 00:50:49
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导读：夫妻双方共同出资，购买下列房产：房屋物业地址。

第一条夫妻双方共同出资，购买下列房产：

1.房屋物业地址：

2.地号：

3.房屋面积：

第二条双方一致同意，以上房产的所有权归共有，双方平分使用权。

第三条双方同意，在此确认：

1.夫妻双方的名字及身份证号已经在产权登记处完成登记；

2.夫妻双方共同使用上述房产，不得单方面转让、抵押或者出租；

3.如果有一方想要将房产转让或者抵押，需要另一方同意；

第四条如果双方有任何纠纷，双方同意在法院解决。

第五条本公证条款一经认可，即于认可之日起生效，双方均不得撤销。

公证协议夫妻房屋应包括下列内容：

1、申请人：申请人为夫妻双方共同拥有财产的双方；

2、财产描述：详细描述夫妻双方共同拥有的财产，包括房产、家用器物、投资理财等；

3、共同所有权：明确注明夫妻双方共同拥有的财产的所有权归属；

4、收益权：明确夫妻双方共同拥有的财产所产生的收益权利；

5、继承权：明确夫妻双方共同拥有的财产在死亡时继承权归属；

6、公证员签字：公证员应在公证书上签字，以证明其合法性。

公证协议夫妻房屋注意事项：

一、约定公证书内容：

（一）双方当事人姓名及身份证明；

（二）双方当事人的财产状况；

（三）双方当事人就其财产所达成的约定，包括但不限于：财产划分、财产管理权、使用权、转让权、处分权等；

（四）双方当事人就其财产所达成的其他协议，如遗嘱、受益配偶权等；

（五）双方当事人未来的财产状况变化的调整措施；

（六）双方当事人在此约定中所赋予的其他权利及义务；

（七）本约定书的生效、变更、解除、转让及其他有关规定。

二、有效性要求：

1. 约定公证书应当由双方当事人亲自办理公证，并经公证公证，双方当事人对约定公证书应当拥有完整、有效的权利和义务；

2. 约定公证书应当真实反映双方当事人之间的财产状况，双方当事人应当如实、依法表述自己的财产状况和约定内容；

3. 约定公证书应当合乎法律、行政法规规定，不得违反国家关于夫妻财产权的相关规定；

4. 公证应当严格按照法律规定对双方当事人的约定公证书进行公证，使双方当事人的约定公证书具有法律效应。

夫妻财产公证协议范本示例

男方：_______________女方：_______________

1、双方结婚之前的财产全部归各自所有，具体包括住房_______________(位置、房产证号)、存款_______________(金额，银行)、股权_______________(详细说明)以及其它财产(应一一说明);

2、双方结婚之后实行夫妻财产个人所有制形式，即各自收入归各自所有，具体补充说明，在各自名下的债务归各自承担，在各自名下的债权和存款归各自所有，夫妻各自接受的赠与或继承的遗产归各自所有; 3、在婚姻关系存续期间，所购置物品按各自出资比例拥有所有权;平时生活费用、孩子抚养费、老人赡养费用各自承担一半，夫妻一方给付或赠予另一方的财物归接受方所有。

4、本协议自双方签字之日起生效，未尽事宜依据各自财产各自所有的原则处理，确实无法说清楚的按夫妻共有处理。

男方签字：_______________女方签字：_______________

时间：_______________时间：_______________