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父母房屋赠与书怎么写有效（父母房屋赠与协议怎么写有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-01-06 00:53:01
  • 73
导读： 父母房屋赠与书有效需要满足以下条件：赠与人必须是完全民事行为能力人。

父母房屋赠与书怎么写有效（父母房屋赠与协议怎么写有效）

父母房屋赠与书有效需要满足以下条件：

一、赠与人必须是完全民事行为能力人。

二、被赠与人应当向赠与人确认接受赠与。

三、赠与人必须有完全的拥有权利，被赠与人承担责任，不得侵犯他人的合法权益。

四、赠与书应当包括赠与物的描述，赠与人的姓名，被赠与人的姓名，赠与日期，赠与的原因，等信息。

五、赠与书应当由赠与人和被赠与人共同签字或者盖章确认，并有关系人出具书面确认，并由双方共同出具房屋的权属证明文件。

六、赠与书应当向当地房屋登记登记，并签订房屋赠与合同。

七、赠与书应当依法向部门报送，纳税等。

合屋父母赠与应涵盖如下条款：

父母房屋赠与协议要有效，应包括以下内容：

一、双方的身份特征：父母作为赠与人，被赠与人作为受赠人。

二、赠与物的描述：房屋所在地址、面积、产权证等。

三、赠与物的质量保证：赠与人应当保证赠与物的、无限制、无瑕疵、无债务等。

四、赠与人的义务：赠与人应在合法途径完成赠与手续，并对赠与物的真实性、合法性负责。

五、受赠人的义务：受赠人应按照赠与物的特征使用赠与物，不得转让、出租赠与物，不得将赠与物用于活动。

六、违约责任：双方因违反本协议规定而引起的法律纠纷，由违约方承担相应的责任。

合屋父母赠与应包括的内容：

父母房屋赠与协议应当包含以下内容：

一、双方的姓名和关系：父母作为赠与人，子女作为受赠人。

二、赠与物的详细描述：房屋所在的地址、房屋的类型、面积、用途等。

三、赠与物的权属：赠与人将其房屋的所有权转移给受赠人，受赠人拥有该房屋的完全权利。

四、赠与物的使用权：赠与人可以自由地使用受赠房屋，但受赠人不得侵犯他人的合法权益。

五、财产继承：在赠与人去世后，该房屋归受赠人所有。

六、其他：赠与人在赠与物上已经清偿的费用以及赠与物上所有的抵押贷款等均由受赠人承担。

七、法律效力：本协议由双方签字，一旦生效即具有法律效力。

父母赠与房屋合同范本示例

赠与人：________________受赠人：________________赠与人与受赠人关系：________________

第一条：赠与目的

赠与人因受赠人无力独自承担购房费用，又因其为赠与人独子，为受赠人今后更好的工作和生活，婚姻能够和睦，更好的对赠与人履行应尽的赡养义务及共同生活，赠与人独资购买本房屋，并附义务条款赠与受赠人。赠与人在赠与财产的权利转移和分割之前有权利撤消赠与。

第二条：受赠人的权利

1、赠与人与受赠人及其妻儿对该房屋共同享有居住权、使用权;

2、受赠人及其妻儿对该房屋没有出让权、转卖权，该房屋永远不能作为受赠人的夫妻共同财产进行分割，也不得将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖;

3、受赠人无须向赠与人交付任何关于该房屋的费用;

4、受赠人接受赠与后，该房屋今后的费用全部由赠与人独自承担;

5、受赠人对该房屋有自由装修、合理支配的权利;房屋赠与合同6、受赠人应当自觉履行赡养赠与人的义务;

7、如赠与人逝世，该房屋可作为遗产由受赠人独自继承。

第三条：赠与的撤消

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;

2、受赠人对赠与人有赡养义务而不履行的，对赠与人有、遗弃、等行为的;

3、受赠人不履行本附义务赠与合同约定的义务的;

4、受赠人将该房屋作为夫妻共同财产分割，将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖、分割等现象发生的;

5、因受赠人的行为或有违反本合同约定的行为，致使赠与人死亡或者丧失部分民事行为能力的、住院治疗的，赠与人的继承人或者法定人可以撤销赠与，并要求受赠人返还赠与的财产;

6、受赠人拒不承担赠与人的治疗费、赡养费的;

第四条：合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出十天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第五条：合同的转让

除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

本赠与合同系双方自愿申请_____________为其进行见证，并系自愿签订。本合同一式三份，由赠与双方与见证人各执一份。本合同有任何涂抹均系无效。如有纠纷，双方可在签订合同管辖地起诉违约方。

赠与人(签字、盖章、电话)________________

见证人(签字盖章)________________

受赠人(签字、盖章、电话)________________

签订地点：_____________

签订时间：______________年_____________月_____________日

扩展：父子签订房屋赠与合同合法吗？

父子签订赠与和继承都合法，但是必须是双方自愿的，但是也得过户要不日后麻烦

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