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租住房协议怎样写才有效（房屋租赁人的安全责任条款怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-02-25 11:31:56
  • 28
导读： 租住房协议应该包括：房屋的地址、出租方和承租方的名称、联系方式及身份证明。

租住房协议怎样写才有效（房屋租赁人的安全责任条款怎么写）

租住房协议应该包括：

1. 房屋的地址、出租方和承租方的名称、及身份证明。

2. 租金的数额、租赁期限、交租方式及期限。

3. 交付房租的方式、时间、地点及安全措施。

4. 房屋设备、家具和装修情况以及对此的确认。

5. 房屋租赁期间的具体使用权限、管理方式及规定。

6. 租赁期满前的退租要求及责任承担。

7. 其他约定事项，如押金、中介费用的收取等。

8. 该协议的有效性及适用法律。

协议房屋租住必要条款：

1、房屋租赁人应当严格履行安全保障义务，按照国家相关法律法规及合同约定对所租赁的房屋进行保安工作，对其中可能产生危害性的情况及时采取预防措施。

2、房屋租赁人应当负责维护房屋租赁物和相关设施的安全，保证其正常使用，并及时维修和更新；同时，应当按要求定期检查和维护，确保其安全使用。

3、房屋租赁人应当保证房屋的安全出租，不得将其他危险物品存放在房屋内，不得擅自改变房屋的结构、装修、设备等情况，以免造成不安全，不可挽回的损失。

4、房屋租赁人应当遵守当地的安全法律法规，按照规定登记租赁房屋，严格检查来访者，及时发现可能存在的安全隐患，并采取必要的措施。

5、房屋租赁人应当对发生的安全事故负责，并跟进调查处理，及时报告当地部门，并向当事人提供经济赔偿或补偿。

协议房屋租住应包括的内容：

一、安全责任

1、房东应对租赁期内承租人使用的房屋及其附属设施进行安全检查，并保证其安全可靠。

2、承租人应当妥善保管房屋及其附属设施，在住宿期间谨慎使用以免造成损坏，如因承租人原因而造成损坏，则应承担相应责任，按照实际费用补偿房东，并承担此后的维修费用。

3、如发生火灾、洪水等不可抗力因素，房东应尽快采取有效措施，减少损失，并承担由此产生的法律责任。

4、如发生窃案、等犯罪行为，房东应及时报警，并承担由此产生的法律责任。

5、承租人应维护好房屋及其附属设施的安全，并保持其安全可靠，以防造成火灾等事故的发生。

6、承租人应定期清理房屋及其周围环境，以确保安全和卫生。

7、如房屋及其附属设施出现安全隐患，承租人应及时报告房东，以便采取有效措施。

8、如发生各种意外，承租人应及时向有关部门报告，并将所有可能的证据留存，以便后续追究责任。

个人租住单间房屋协议范本示例

出租方：______(以下简称甲方)

身份证：_________________

承租方：______(以下简称乙方)

身份证：_________________

根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋地址：______单间。用于普通住房。

二、租赁期限及约定

1、该房屋租赁期共______年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元。(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)。

房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

3、乙方向甲方，租赁该房屋仅作为普通住房使用。

4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

四、房屋的转让与转租

1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

五、乙方违约的处理规定

在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

1、未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;

2、未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;

3、擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行活动的;

4、拖欠房租累计一个月以上的。

六、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。

七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配

(入住时的水电数字：电________，水________)

甲方签字：______

乙方签字：______

___年___月___日

扩展：借住和租住公房的区别？

借住和租住公房是两码事。

借住是不一定收钱的。但借住的时间不会很长。

租住是必须要给钱的，是根据房屋大小，面积以及地段等不同情况，按标准收取租金的。根据实际情况是可以長期租住的。

据我所知，国家专门为成都市无房户修了一批住房。出租给他们，租金比市场价低，是帶福利性质的。

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