导读：
农村安置房小产权买卖合同有效吗答：农村安置房小产权买卖合同是有效的，但在执行过程中可能会受到一定程度的限制。
一、农村安置房小产权买卖合同有效吗
答：农村安置房小产权买卖合同是有效的，但在执行过程中可能会受到一定程度的限制。
二、怎么写
（1）定义买卖双方
买卖双方应明确指定，包括出售人（即小产权拥有者）及其身份证明文件，以及购买人（即安置房拥有者）及其身份证明文件。
（2）约定小产权财产
买卖双方应明确约定小产权财产的范围、数量及其价值，并且还要约定其他有关物权的条款，如共有权、优先受偿权等。
（3）约定金钱交易
买卖双方应明确约定小产权财产的价款，以及双方如何完成价款支付的方式、时间等。
（4）约定权利义务
买卖双方应明确约定其在小产权财产买卖合同中享有的权利和承担的义务，以及其他有关的权利义务。
（5）约定争议解决方式
买卖双方应明确约定小产权财产买卖合同发生争议时的解决方式，如提交仲裁申请、提起民事诉讼等。
（6）其他条款
买卖双方还可以独立约定双方在小产权财产买卖合同中未涉及的其他条款，以便规范双方的行为。
买卖合同产权房农村的注意事项：
农村小产权房买卖协议书应当遵循以下原则：
一、双方均须真实准确地记录双方在本合同中的信息，包括但不限于双方的身份证明、和地址等。
二、买卖双方应当就本次房屋买卖的具体条件达成一致意见，并在合同中明确标明。
三、买卖双方应当在合同中明确指出房屋所有权转移的时间、方式、费用等相关事项。
四、买卖双方应当在合同中明确规定好关于房屋买卖后的维护保养、钱物责任等事宜，以免发生法律纠纷。
五、买卖双方应当在合同中明确规定双方的违约责任，确保双方及时履行本合同的义务。
六、买卖双方应当在合同中明确规定本合同的法律效力，以便双方未来发生纠纷，能够按照本合同的规定提起诉讼。
买卖合同产权房农村应包括下列内容：
南园小产权房买卖合同应该包括以下内容：
一、甲方（买方）及乙方（卖方）的基本情况：包括姓名、身份证号、住所等信息。
二、房屋基本信息：包括房屋的位置、面积、结构、年限、使用权限等信息。
三、买卖标的物：房屋的买卖交易加上房屋所涉及的各种配套设施。
四、买卖价格：买卖双方订立有关买卖价格，并根据现行法律、法规及政策制定买卖价格。
五、交付时间：买卖双方订立有关买卖交付时间，并根据双方协商确定买卖交付时间。
六、交易双方的权利义务：买卖双方不可撤销地确定每一方的权利义务，包括付款、保障和责任等等。
七、违约责任：买卖双方约定如果出现违约的情况，应承担相应的责任。
八、争议的解决：买卖双方约定如果出现争议，应依据当地有关的法律和的规定来解决。
九、其他：买卖双方可以根据双方的意愿增加其他有关条款。
新疆农村小产权房买卖合同范本示例
出卖人(甲方)：________身份证号码：_________
买受人(乙方)：________身份证号码：_________
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于___________市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。(含地下室________号________平方米)
二、乙方支付甲方合同保证定金________万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对_______的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
六、违约责任
1、甲方应当于_____年_____月_____日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_____个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失币_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交___________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向________区法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方：________乙方：________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
见证人：________________
_____年_____月_____日
扩展：农村房屋买卖合同？
这个没有固定格式，你可以参考以下内容：
卖方： (以下简称甲方)，身份证号：
买方： (以下简称乙方)，身份证号：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：
甲方自愿将坐落在**市**镇**村**号(自建住宅)的房屋，东至**南至**西至***北至***建筑面积为***平方米(含地上附着物)，出售给乙方。
第二条 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为币(大写)共**万**仟**佰圓(小写***元)，乙方在**年**月**日前，一次付给甲方。
第三条 特别约定：
1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。
2、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任。
3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
第四条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第五条 如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。
第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。
第七条 今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。
第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方(签章)：___乙方(签章)：__
中证人(签字)：
联系电话：_________
_____年_____月_____日
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