导读：
单位集资房购房合同有效性取决于具体的情况，需要根据当时的实际情况来确定。一般情况下，单位集资房购房合同应该由当事人双方签署，并且签署双方应当是成年人，并且有完全民事行为能力，且应当有完整的买卖双方的身份证明，如身份证、户口本等。合同内容应当具体明确，如买卖双方的身份、买卖的房屋所在地、合同期限、买卖价款、买卖方的权利义务等，应当有完整的买卖双方的签字或者盖章。此外，还应当经不动产登记部门审核完毕并且办理不动产登记手续后，单位集资房购房合同才能具有法律效力。
单位集资房购房合同有效性取决于具体的情况，需要根据当时的实际情况来确定。一般情况下，单位集资房购房合同应该由当事人双方签署，并且签署双方应当是成年人，并且有完全民事行为能力，且应当有完整的买卖双方的身份证明，如身份证、户口本等。合同内容应当具体明确，如买卖双方的身份、买卖的房屋所在地、合同期限、买卖价款、买卖方的权利义务等，应当有完整的买卖双方的签字或者盖章。此外，还应当经不动产登记部门审核完毕并且办理不动产登记手续后，单位集资房购房合同才能具有法律效力。
协议书名额转让集资房应涵盖如下条款：
单位集资房购房合同在法律上是有效的，但是要确保其有效性，首先必须遵守《中华共和国合同法》的有关规定，其次必须书写清楚，列明双方的权利义务，并且签字盖章。
一般情况下，单位集资房购房合同应包括以下内容：
1、甲乙双方的基本信息，包括姓名、身份证号、住址等；
2、房屋的基本信息，包括地址、房间号、面积等；
3、双方所订立合同的标的，也就是集资购买房屋；
4、双方在本合同中所订立的权利义务；
5、双方订立本合同的时间、地点、有效期等；
6、其他有关事项。
协议书名额转让集资房应包括的条款：
教师集资房转让协议应当包括以下内容：
一、双方当事人基本信息：转让方及受让方的姓名、、住址等；
二、转让房屋的基本情况：房屋所在地、面积、房屋状况以及附加设施；
三、租赁权转让条件：转让方和受让方双方就转让房屋的补充租金、租赁期限、租金支付方式、转让时间等达成一致的共识；
四、违约责任：双方应当遵守协议约定，如果有一方违反协议约定，应当承担相应的违约责任；
五、争议解决：双方就协议解决争议的方式等达成一致共识；
六、其他：双方认可的其他条款。
集资房名额转让协议范本示例
出让人：______(以下简称甲方)
受让人：______(以下简称乙方)
见证人：_____
甲乙双方本着诚实信用、平等、公平的原则，就甲方集资建房权利义务转让事宜，达成如下协议：
1、该房为 福利房，位于。
2、甲方同意将其在本单位的集资房名额转让给乙方，甲方只负责以个人名义代乙方在本单位集资该房。
3、经甲乙双方协商，如在办房产证之前产权可变更，甲方配合乙方办理产权变更手续之义务，产权变更成 的名字，否则按下述协议8、9、10、11条执行。
4、甲方必须将与集资房相关的合同、收据、、房产证等资料原件及时交给乙方。
5、乙方根据工程进度和要求支付建房款;如因乙方原因不能按单位规定时限结清房款，后果由乙方负责。
6、乙方有权取得集资房的使用权和所有权。
7、单位集资房、门面房、地皮以及小区其它建筑拍卖所得补偿，如按集资建房资格分配则归乙方所有;如按单位人均分配则归甲方所有。属甲方单位福利性质的对其员工的购房补贴，归甲方所有。属甲方单位福利性质对其房产的补贴归乙方所有。
8、经甲乙双方协商，和房屋有关的任何费用都由乙方承担，和集资房有关的补偿按上述协议第6条执行;如归乙方的补偿，单位若以现金方式补在甲方名下甲方应负责转给乙方。
9、甲方保证在取得该集资建房手续后，不得将该集资房占有或转让给他人，也不得将该集资房用于抵押、担保等;否则视为违约行为。
10、甲方应积极配合乙方办理房产转让、过户手续，涉及所有转让、过户费用全部由乙方承担，甲方不得中途反悔或拒绝转让，否则须承担相应违约责任;如乙方中途以任何理由放弃集资建房，造成的全部损失均由乙方承担(包括转让费用)。
11、甲方及其家人不得以集资房的名义为由主张该集资房所有权，否则，甲方应退还乙方支付集资建房指标款所有集资房款，并支付违约金壹拾万元。如违约金仍不足以弥补乙方的经济损失的，按照房屋涨价价差赔偿乙方损失。所谓房屋涨价价差是指该集资房的集资价格与发生争议时该集资房的上市交易价格之间的差额。
12、若甲方乙方办理产权变更手续，除向乙方支付壹拾万元违约金外，还应承担继续履行配合乙方办理产权变更手续之义务。如果迟延履行超过半年以上的，还应按乙方已缴纳所有集资房款的20%年利率支付利息。
13、如产权变更前房屋需要维修时由甲方负责联系解决。
14、如因政策或单位原因造成该集资房无法兴建，甲方须归还乙方转让费币 万元整( .00)和乙方所交建房款项。
15、在协议签订时乙方一次性付给甲方转让费用 万元整( .00)。
16、协议签订后，无论房屋市场价格的涨落均与甲方无关，甲乙双方不得以任何借口引起纠纷。
17、本协议未尽事宜双方另行协商解决。
18、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
扩展：集资房私下转让协议可以违约吗？
可以的。一般情况下集资房都是属于单位照顾本单位员工，优惠买房的政策。基本上是不允许私下转让的，你私下转让的协议无效可以违约。集资房完全私有化，货币化的情况下你完全拥有房子的产权的情况下如果你卖了房子签署了协议就不可以违约。
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