导读：
耕地合同书的甲方（租赁方）和乙方（出租方）应该分别清楚说明自己的名称及住所；明确耕地的位置及面积，须按省、市、县（区）三级行政区划标注。
1. 耕地合同书的甲方（租赁方）和乙方（出租方）应该分别清楚说明自己的名称及住所；
2. 明确耕地的位置及面积，须按省、市、县（区）三级行政区划标注；
3. 租赁期限要具体说明，如：从xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止；
4. 耕地租金要清楚说明，如：甲方每年支付乙方元，每月支付元；
5. 甲方使用耕地的权利义务要清楚说明，如：甲方有权对租赁耕地进行耕作和收获，但不得进行买卖，不得擅自将耕地转租，实施违章开采等行为，并应负责耕地的保养维护；
6. 甲乙双方应根据国家法律法规和本合同的约定，负责解决发生的争议和纠纷；
7. 合同的有效性、变更、解除及争议的处理等应清楚说明，并经双方签字盖章确认；
8. 合同签订之日起至合同终止之日止，合同内容不得变更或者解除；
9. 本合同采用中华共和国有关法律法规及有效的司法裁定来解释。
合同书租用耕地必要条款：
一、耕地协议书内容要素
1. 当事人：确定双方当事人的姓名、身份证号码（或有效证件号码）、住址以及可联系的电话号码等有关信息。
2. 耕地概况：明确耕地的使用权所属方（国有、集体经济组织或个人）、土地面积、宗地编号、土地等级、土地位置、土地性质等。
3. 使用权转让：明确耕地使用权期限及续期条件、使用权转让金额、使用权转让方式及相关支付方式、以及双方承担的法律责任等。
4. 相关保障：明确双方的约定并做出保证，确保双方权益的有效保障。
二、耕地协议书的有效性
1. 法律合规：耕地协议书应当符合《中华共和国土地管理法》及其他有关土地管理的规定，不得违反法律法规。
2. 当事人真实意思表示：耕地协议书应当是双方真实有效的意思表示，当事人应当清楚明白内容，并表示真实意志。
3. 必要文件有效：耕地协议书应当附加相关必要文件，如当事人身份证明文件、土地所有权证等，以保证协议书的有效性。
4. 协议书形式正确：耕地协议书应当根据当事人的意思表示，如实地写明双方的权利义务，并以书面形式签字确认。
合同书租用耕地注意事项：
租用土地合约应该包括以下几项内容：
一、双方的基本信息：包括出租人和承租人的姓名、身份证号码、住址等基本信息。
二、租用土地的基本情况：包括租用土地的门牌号、面积、位置、土地性质、用途等基本情况。
三、租金及支付方式：租金的数额、支付时间、支付方式等。
四、租赁期限：租用土地的开始时间和结束时间。
五、租用土地使用责任：对土地使用的管理责任和义务。
六、违约责任：当双方违反本合同约定时，应承担相应的责任。
七、争议解决方式：双方在本合同履行过程中发生的任何争议，可协商解决或者向法院提起诉讼。
八、其他约定：本合同其他约定的条款。
九、签字：双方签字。
农用耕地租用合同范本示例
出租方：___________________(以下简称甲方)
承租方：___________________(以下简称乙方)
根据《中华共和国民法典》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方自愿将位于___________________面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_________，西至____________，北至________，南至____________!!
二、土地用途及承租形式
1.土地用途为___________________!!
2.承租形式：家庭承租经营。
三、土地的承租经营期限及承租金交付：
该地承租经营期限为_____年，自______年_______月_______日至_____年_____月______日。每年租金为_________元/亩，乙方应在本合同签订之日起____日内一次性向甲方支付_______年的承租金，共计币______元。
四、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
(二)乙方的权利和义务
1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
3.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
五、合同的转租
在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意。
六、合同的变更和解除
1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
4、本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期满前______个月签订未来承租合同。
七、违约责任
1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的______%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
八、本合同经甲乙双方签章后生效。
九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。
出租方：(签章)_____________承租方：(签章)_____________
______年________月________日______年________月______日
扩展：租用农耕地7十年？
民法典中个人承租农村土地有期限。不同的土地有不同的承包年限。
《中华共和国民法典》
第三百三十条【双层经营体制与土地承包经营制度】农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。
农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。
第三百三十二条【土地承包期】耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。
前款规定的承包期限届满，由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。
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