导读：
合同主要内容应包括：双方名称、签订日期、合同有效期、房屋地址、租赁期限、租金总额、押金总额、交付方式、承租人权利和义务、房东权利和义务、违约责任、其他条款。双方签订的租赁合同应该由双方共同签字，并由双方各自保存一份，以确保合同的有效性。
1、合同主要内容应包括：双方名称、签订日期、合同有效期、房屋地址、租赁期限、租金总额、押金总额、交付方式、承租利和义务、房东权利和义务、违约责任、其他条款。
2、双方签订的租赁合同应该由双方共同签字，并由双方各自保存一份，以确保合同的有效性。
3、双方应当就合同内容提供明确的规定，并确定各自的权利义务，如租金支付期限和方式、物业费支付期限和方式、租赁期限、租赁期间的安全责任、出租房屋的使用范围等内容。
4、双方在签订合同时应当提供相应的证明文件，以证明其身份。
5、在签订租赁合同前，房东和承租人都应该明确自己的权利和义务，并确认合同条款的合法性，以避免任何纠纷的发生。
二房东合同租房应具备这些方面：
1. 合同的双方：甲方为房东，乙方为租房者；
2. 租金：租金金额、付款方式、收据、逾期违约金；
3. 租赁期限：起始日期、终止日期及期间租金是否变动；
4. 房屋状况：包括但不限于房屋面积、室内设施及装修情况；
5. 维修权利义务：房东承担的维修义务及租客的维修资费负担；
6. 使用权限：房屋的使用范围、限制及禁止行为；
7. 法律责任：双方对于违约行为的法律责任；
8. 违约条款：双方如出现违约情况，应在规定时间内履行义务；
9. 退租：特别约定关于退租条款；
10. 争议解决：争议解决的方式及适用法律；
11. 特别约定：其他有效的条款，如押金、宠物养护等。
二房东合同租房的注意事项：
二房东合约应当包括以下条款：
一、双方的身份和：详细描述房东和租客的姓名、住址、、身份证号码等信息。
二、房屋的描述：房屋的位置、大小、房型、装修程度、附属设施等。
三、租金和租期：租金的数额、支付方式、支付时间、租期的起止日期等。
四、免责声明：房东应当对租客使用房屋及其设施所造成的任何损失不负责任，并且在法律允许的范围内排除自己的任何责任。
五、押金：房东有权向租客收取一定金额的押金，以确保租客遵守合同约定。
六、其他条款：双方可以根据实际情况添加其他合理的条款，如关于设备的使用、维护、补偿等。
二房东租房合同 范本示例
二房东租房合同签约日期：______年______月______日甲方：_____ __________________________身份证号码：_____ _____ _______________________乙方代表：_______________________身份证号码：_____ _____ _______________________
第一条 本合同所指标的为_______________________.
第二条 甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有房间、卧室的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方确保次卧常居人数上限为______人，甲方确保主卧常居人数上限 为______人，乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方同意，重新订立合同，方可进行。
第三条 租金支付形式为，在合同订立时，乙方向甲方交房屋押金______元(押金会在合租关系正常中止时退还)，当月房租______元。以后房屋租金交纳日期为每月______号，水电燃气物管等其他费用以相关费用单日期为准。本次合同正常终止期为______年______月______日。
第四条 共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。
第五条 合租期间物业管理费、有线电视费由甲、乙两方平摊，每方二分之一；水、电、煤气按实际居住人数分摊(本合同规 定为人)，双方任何一方做饭产生的相关水电、煤气费用不再另行收取。
第六条 合租期间，本着和平、友好相处的原则，对方的合理建议，应积极采纳，不得随意的干扰对方的私人空间，双方应共同维护居住环境的卫生、安全，如因对方过失造成的财产等损失，按法律规定进行赔偿。
第七条 朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个朋友来访，应提前告知对方，原则上不得留宿客人，如有特殊情况，需提前告知，双方同意后方可。留宿超过一周，超过部分需按比例支付水电煤气费用。
第八条 平时私人做饭或搭火，根据双方的饮食习惯，协商解决。因生活需要，添置设施发生的费 用，依具体情况而定。
第九条 在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等，应共同维护设施的安全。
第十条 乙方如需退房，应提前1个月告知甲方。租住不满一月，租金按一个月收取，否则直到甲方找到合租人为止。
第十一条 合租期间人为损害房间财产，装修、浸泡地板，磕碰门家具，弄脏墙壁，具体赔偿金额具体约定。
第十二条 乙方具有续租的优先权。
第十三条 因为合租的特殊性质，甲方和房东租赁关系中止时，本合租合同自动失效，甲方不负违约责任。
甲方 也必须在与房东解除合约前1个月，知会乙方。
第十四条 乙方发生如下情况，可以视为违反合同原则，甲方可以劝退乙 方，终止合同
1.未经甲方同意，留宿社会闲杂人员
2.利用房屋做其他有反法律规定的事情
3.拖欠房屋租金等相关费用10天以上
第十五条 甲方发生如下情况，可以视为违反合同原则，乙方可以提前终止合同
1.未经乙方同意，留宿社会闲杂人员
2.利用房屋做其他有反法律规定的事情
第十六条 本合同自订立之日起，即告生效。
第十七条 本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。附：电表数__________煤气数_________水表数_________ ：原房屋合同复印件，暂住证复印件甲方签字：_______________________乙方签字：_________ ______________联系电话：_____ ______ _________ _______________________联系电话：_____ ______ _________ _______________________
扩展：租房时怎么分辨房东和二房东？
对于第一次租房应该注意以下问题：
查看房东的身份证、房产证（如果你知道这个人是房东的情况下）；
如果是二房东需要查看二房东和大房东签订的正规授权合同、身份证，并看你的租期是否在合同期内；
如果是中介的话，需要查看中介的工作证以及所处门店的营业执照，如果是需要跟中介签订租房合同的情况下，还需要查看房东予与中介的委托书以及房产证复印件、房东身份证复印证等相关资料。
2. 确定清楚租金金额、押金金额（押一付一还是押一付二）
3. 确定租金缴纳具体日期，缴纳方式（按月还是按年支付）
4. 确定该房源包含的费用除了租金以外都有哪些需要你来支付（通常是水电网媒费用、物业费），在租住前务必问清楚各种费用的明细，并将内容列入租房合同
5. 确定房子的位置、户型、入住人数（问清楚房东会招租几个人来入住该房源）
6. 明确租房的租期，将起止租期列入合同
7. 明确房子的家具家电等设施的金额，如果自然损坏和人为损坏由谁来维修
8. 明确双方的责任，任意一方提前退租或者中途不租给租客该怎么扣取押金以及赔付多少损失给租客
9. 明确提前退租需要多少个工作日提前告知对方，或者在提前告知的这段期间是否可以接受提前退租，这些都需要跟房东商量好
10. 最后，一定要签订正规的租房合同，并将以上信息尽可能完善至合同里面
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