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房子更名保证书怎么写有效的(房子更名保证书怎么写有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-06-27 10:38:01
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导读: 房子更名保证书的内容:本保证书由原所有人(以下简称“发起方”)及其继承人委托新所有人(以下简称“受让方”)共同签署。

房子更名保证书怎么写有效的(房子更名保证书怎么写有效)

一、房子更名保证书的内容:

1.本保证书由原所有人(以下简称“发起方”)及其继承人委托新所有人(以下简称“受让方”)共同签署;

2.发起方确认,已将其所有房产的权属及行使权利等一切法律后果转移给受让方,并保证受让方可以安全的居住及使用该房产;

3.发起方还保证已将有关房产的土地使用证、建筑物竣工验收证明等所有证照及相关资料移交给受让方;

4.发起方承诺,在本保证书有效期内,不会出现任何主动放弃或撤销权利的情况;

5.发起方应当就本保证书承担一切责任,包括但不限于因更名而引发的任何法律纠纷;

6.如果发起方在本保证书有效期内违反其承诺,受让方有权要求发起方支付赔偿金,用以补偿受让方的损失;

7.本保证书自签订之日起生效,有效期为十年(此处可以根据实际情况调整)。

二、有效性要求:

1.本保证书应当在双方当事人签字之日起生效,且签字日期不得晚于土地使用证、建筑物竣工验收证明等所有证照办理日期;

2.本保证书应当由发起方及受让方共同签署,且签字必须在同一份文件上;

3.本保证书应当在发起方和受让方的法律代表、具有法律行为能力的自然人、机构等签字;

4.发起方和受让方的身份证、法人营业执照等身份证明文件应当齐备,且经过相关部门认证;

5.本保证书应当由发起方和受让方共同持有,并可以根据需要向第三方提供复印件;

6.本保证书应当经由法院认证

保证书房子维修裂缝应包括的内容:

一、房屋更名保证书应包含以下几项内容:

1、双方当事人的姓名、身份证号码、住所等基本信息;

2、出售方身份证复印件及其房屋所有权证明文件复印件;

3、买受方身份证复印件及其房屋所有权证明文件复印件;

4、房屋更名的基本情况:如房屋地址、登记日期等;

5、双方对于更名保证的内容及约定的法律效力;

6、双方当事人的签名和日期。

二、房屋更名保证书要有法律效力,必须遵守《中华共和国房屋所有权法》的相关规定,遵守《权利义务登记管理办法》的有关规定,在行政的监督下进行操作。

保证书房子维修裂缝必要条款:

准备

房屋贷款保证书是一份法律文件,确定双方关系的权利义务,以保证贷款人收回贷款本息。为了让房屋贷款保证书成为有效的准备,准备了一些指导性要点:

一、各方身份明确:在保证书中应当清楚地提及出借人和借款人的身份,包括姓名、地址、等。

二、贷款金额明确:要特别声明贷款的金额,以及贷款的用途。

三、还款条件明确:要清楚说明借款人的还款义务,以及出借人的收回贷款权利。

四、担保方式明确:应当清楚说明担保方式,即房屋抵押、人身担保等。

五、各方权利义务明确:应当明确出借人的权利义务,以及借款人的权利义务。

六、其他内容明确:应当清楚说明保证书的起止日期、终止条件、转让权等内容。

七、审核/签署:最后,双方应当签署保证书,并让律师审核后方可生效。

房屋维修保证书范本示例

本着对住户负责、对社会负责的原则,本公司对提供销售的___市___区___路___号___小区___幢___室住宅,在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺:

一、本住宅建筑面积为___平方米,其中公共建筑面积分摊___平方米。

二、本住宅系统具有相应资质单位设计,并经有关部门审定。

三、本住宅通过___市、区(县)建设工程质量监督部门验收合格。

四、本住宅自签约后交付之日起,在正常使用情况下,各部位、部件保修内容与保修期:

1.屋面防水层3年;

2.墙面、楼面(含厨房和卫生间地面)、地下室、管道渗漏1年;

3.室内墙面、顶棚抹灰层出现抹灰脱落、裂缝(顶层墙面温度裂缝除外)1年;

4.室内地面空鼓开裂、大面积起砂1年;

5.门窗安装不密闭,出现翘裂、五金件损坏1年;

6.给排水、卫生洁具、电器开关、类具半年;

7.管道堵塞2个月。

五、因住户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不正当装修而造成的质量问题,本公司不承担保修责任;造成房屋质量受损或其他用户损失的,由责任人承担相应责任。

六、住宅竣工后,在规定使用年限内正常使用情况下,经市有关专业主管部门鉴定,属危险房屋的将予以退还或调换。

七、住户入住后,有关住宅质量的来信来访、投诉,本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书面答复和妥善处理。

八、如对本公司的答复或处理有争议,凡有关住宅工程质量的,向所有地、市建设工程质量监督站申请协调;凡有关住宅配套建设质量的,向所在地、市住宅建设主管部门申请协调。

九、本公司愿承诺的其他内容(略)。

十、本保证书在住宅交付用户使用时提供,并作为住宅销售合同的附件,与合同具有同等法律效力。

保证单位:_____________________

法人代表:_____________________

日期:_____________________

公司地址:_____________________

联系人:_____________________

电话:_____________________

邮政编码:_____________________

物业管理公司:_____________________

联系人:_____________________

联系电话:_____________________

地址:_____________________

发包人(甲方):_____________________

承包人(乙方):_____________________

扩展:收房时客厅地面有裂缝可以要求开发商出具维修保证书吗?

只要是收房前,房屋发生有裂缝和质量问题,都可以要求开发商维修写保证书。因为这是他们的房屋质量问题。他无条件不解决。

 
 
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