导读：
双方身份：房东：房东的姓名、地址、电话号码、身份证号码等信息。
一、双方身份：
1. 房东：房东的姓名、地址、电话号码、身份证号码等信息。
2. 房客：房客的姓名、地址、电话号码、身份证号码等信息。
二、租赁物：
1. 房屋的类型：出租的是何种房屋，如公寓、别墅等。
2. 房屋的位置：包括详细的地址、小区、街道等信息。
三、合同期限：
1. 合同开始日期：双方同意签订合同的起始日期。
2. 合同结束日期：双方同意签订合同的终止日期。
四、租金：
1. 租金标准：房客应按照租金标准支付租金。
2. 租金支付方式：房客应按照每月/季度/半年支付租金，支付方式可以是现金、支票或者银行转账等。
五、房屋使用条款：
1. 房客的使用权限：房客只能按照合同规定的用途使用房屋，不得拆改房屋结构。
2. 房客的责任：房客除了按照合同规定支付租金外，还应保证房屋内部和外部环境的安全和整洁，若有，应承担相应的责任。
六、违约责任：
1. 房客的违约责任：若房客违反合同规定将承担相应的法律责任。
2. 房东的违约责任：若房东违反合同规定将承担相应的法律责任。
七、其他：
1. 法律效力：本合同一经签订，便具有法律效力。
2. 争议解决：若双方发生争议，可通过协商或者诉讼解决。
书出租房告知房东的注意事项：
出租房业主告知书应包含以下内容：
一、出租方和承租方的基本情况：出租方姓名、、所有权证号等；承租方姓名、、身份证号等。
二、租赁房屋具体信息：房屋面积、地址、租金等。
三、租赁期限：租赁开始日期和结束日期。
四、租金及租金支付方式：租金数额、支付方式及支付期限等。
五、违约条款：出租方和承租方双方的违约责任及终止租赁的权利等。
六、其他事项：如物业费、押金、维修费用谁负责等。
七、签字确认：双方签字确认，表明对协议内容已达成一致，并具有法律约束力。
书出租房告知房东应包括下列内容：
出租房业主告知书应包含以下内容：
一、出租方和承租方的基本情况：出租方姓名、、所有权证号等；承租方姓名、、身份证号等。
二、租赁房屋具体信息：房屋面积、地址、租金等。
三、租赁期限：租赁开始日期和结束日期。
四、租金及租金支付方式：租金数额、支付方式及支付期限等。
五、违约条款：出租方和承租方双方的违约责任及终止租赁的权利等。
六、其他事项：如物业费、押金、维修费用谁负责等。
七、签字确认：双方签字确认，表明对协议内容已达成一致，并具有法律约束力。
房东出租房屋合同范本示例
甲方_______(房主)，将本人座落在_____________小区_________栋________单元____号住房____㎡、下房______㎡出租给乙方__________(承租人)，根据中华共和国有关法律，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。
一、租赁时间从______年____月___日起，至______年____月___日止，共____年。
二、租金_______元，分_____次付清，首次付______元，余款___________元，于________年____月____日付清，如乙方逾期不缴，须立即搬出此房。以甲方收据为证。形式为按_____打租，每期须提前一个月付清下期租金。
三、甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；合同期内甲方不得擅自调整租金，如收回住房，须与乙方协商，并退还乙方租金和中介费及搬迁损失；乙方如确有特殊情况需停租或转租，须与甲方协商，经甲方同意方可。
四、合同接近期满，乙方如需续租，应提前一个月提出，在同等条件下拥有优先权；如不需续租，应提前十天配合甲方看房出租。
五、室内设施乙方使用，如有缺失损坏，视情况予以赔偿。甲方收取保证金________元，至合同终止时，设施如无缺失损坏，甲方如数退还乙方保证金。乙方在租用甲方房屋期间，不得对甲方房屋主体结构进行改造，若需改造需与甲方协商，甲方同意后方可进行。
六、入住时电表_______度，水表________吨，天然气________，乙方不得私接乱改，注意水、电、燃气等安全，否则后果由乙方承担。
七、乙方不得利用此房屋进行非法活动，否则负法律责任。
八、未尽事宜，补充如下：
九、此协议一式二份，甲、乙方各执一份，签字后生效。
甲方(签字) 乙方(签字)
身份证号：________ 身份证号：____________
产权证明：________ 原住址：____________
联系电话：_________ 联系电话：_________
签订日期：__年______月______日
扩展：房东出租房要注意什么？出租房屋有什么技巧？
我是包租公陈爵爷。
以我多年的出租房子的经验，回答一下这个问题。
房东出租房要注意什么？
1、房子准备好。我们如果要出租自己的房子，那么房子就得是各方面是完好的。比如基本的，像通水、电、燃气等，还有房子不漏水，不欠物业费。家具家电最好是配置齐全，没有的话出租或许困难一些，当然这点看当地情况而定。
2、租房合同。默认情况下，租房合同都是由房东拟定的。租房合同需要明确出租方和承租方也就是我们所说的房东和租客之间的权利和义务。还需要明确违约责任等事项。这是非常重要的一点，防止日后扯皮，让自己陷入官司之中。
3、产权清晰。很多租客在租房的时候都会要检查房东的房产证的。因此，我们在出租的时候就要确定我们的房子产权是清晰的，可以提前复印好房产证和身份证。等跟租客签约的时候使用。
出租房屋有什么技巧：
1、照片拍好。在租客看房之前，首先是在网上看我们的帖子，因此我们把房子照片拍的美美的，这样感兴趣的租客就会更多一些，这样预约看房的租客才能多。只有更多的租客来看房，房子才有可能更快出租出去。因此，把房子照片拍好非常关键。我建议可以准备一些美化房间的小道具，比如假花、桌布、假书等，这样的话拍出来显得比较文艺，更能吸引一些年轻人的喜爱。
2、网上发帖。照片拍好以后，我们需要去各大租房平台发布我们的租房信息，比如58同城、安居客、赶集网、蘑菇租房、贝壳找房、闲鱼等等。我们需要一个吸引人的文案把我们的房子的卖点都罗列出来，比如落地窗、大阳台、toto卫浴、全套厨房设备、地铁口、商圈等等。其次要有一个定价技巧，比如1980元，就显得比2020元少。
3、中介合作。除了网上发帖这一种出租方式之外，还可以寻求房屋中介的合作。可以把房子的钥匙多配几把，然后放到每个中介，这样看房就完全可以交给中介来做，节省自己的时间。跟中介合作，他们一般要收取1个月的租金作为中介费。如果你不想掏这个费用的话，可以把中介费转嫁到房租里面。比如房子你想租2000元，你让中介出租的价格可以是2200元，这样多的每月200元，正好可以当做付给中介的佣金。
4、带人看房。当有租客给你打电话想要看房的时候，最好能在第一时间就带租客看房。因为，对于租客租房来说，不是非要租哪一个房子。当你没有第一时间带他们看房，而是约在了晚上或者其他时间，在这之前，很可能租客看了其他房子，并且已经签订了租房合同。这样的例子，我在之前碰到了好几次。因为对于租客来说，看到一个房子自己很喜欢， 并且价格也合适的情况下，就直接选择签合同了，毕竟每个房子都去看，浪费时间和体力。
好了，以上就是我想分享的内容。
我是包租公陈爵爷，一个在海滨城市白手起家上千间公寓的实践者，我把这些年做包租的实战经验总结成了一本书《手把手教你做包租》。
点赞并评论两个字“有用”，发给你这本《手把手教你做包租》的电子版。
发表评论