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农村宅基地买卖合同怎么写才有效(农村宅基地买卖协议怎么写才有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-05-28 01:31:35
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导读: 农村宅基地买卖合同应该包括以下内容:双方当事人的身份及详细联系方式。

农村宅基地买卖合同怎么写才有效(农村宅基地买卖协议怎么写才有效)

农村宅基地买卖合同应该包括以下内容:

一、双方当事人的身份及详细;

二、宅基地的地址、面积、用途、性质、现状等详细情况;

三、买卖价款、支付方式及时间等内容;

四、有关法律责任的承担、违约责任的承担等内容;

五、签署合同的日期、双方签字确认等内容;

六、补充条款。

上述条款确定明确,合同才能具有效力。

买卖合同住农村宅基地应包括的内容:

一、定义:本协议所称农村宅基地,是指主要用于住宅建设的土地,它位于乡镇或者乡镇之外的农村地区(不含城市),但必须受到乡镇监管。

二、买卖双方:

买方:(姓名)

卖方:(姓名)

三、农村宅基地信息:

1、位置:(地址)

2、面积:(数量)

3、用途:(住宅)

4、已取得的批准文件:(文件名称)

四、价款:

双方同意,买方支付卖方的价款金额为:(金额)

五、交付:

双方同意,买方将在本协议生效后,支付卖方全部价款后,卖方将立即把农村宅基地的土地使用权交付给买方,买方收到土地使用权后,即可开始开发建设。

六、违约责任:

1、如果买方未能按时支付价款,则应支付违约金,违约金按照未支付价款金额的20%支付;

2、如果卖方未能按本协议约定的时间和条件将土地使用权交付给买方,则应支付违约金,违约金按照未收到价款金额的10%支付;

3、如果买方违反规定,未按规定建设,则应支付违约金,违约金按照未收到价款金额的20%支付;

七、法律适用:

本协议适用中华共和国相关法律法规,如有争议,双方同意提交(地址)法院诉讼解决。

八、其他:

1、本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

2、本协议自双方签字并盖章之日起生效。

3、本协议自双方签字并盖章之日起生效,至双方履行完毕为止。

双方签字:

买方:

卖方:

买卖合同住农村宅基地应包括下列内容:

1、农村宅基地交换协议

本协议由双方当事人(以下简称“双方”)就下列宅基地的交换事宜,依据《中华共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定,经双方友好协商,一致同意,特订立本协议,以兹共同遵守。

一、双方当事人基本情况:

甲方:

姓名:

身份证号:

宅基地位置:

乙方:

姓名:

身份证号:

宅基地位置:

二、宅基地交换内容:

甲方将其宅基地(位置如上)转移给乙方,乙方将其宅基地(位置如上)转移给甲方,双方一致协商,自愿进行宅基地的交换。

三、双方声明与保证:

1.双方声明本次宅基地交换,均系自愿、真实、合法行为,不存在任何违反国家法律法规以及有关部门规章制度的情形;

2.双方各自保证所提供的宅基地交换内容,均为真实有效,不存在虚假、伪造等行为;

3.双方各自保证已经取得相关正当合法的拥有使用权,并有权将宅基地转让给对方;

4.双方各自保证,其宅基地无任何第三方的权利主张,未发生任何宅基地的抵押、质押、担保、托管、租赁等法律关系,未发生任何刑事犯罪行为或其他犯罪行为;

5.双方各自保证,未发生任何其他有可能影响、损害另一方权益的行为或情形。

四、宅基地交换后的权利义务:

1.双方当事人各自承担本次宅基地交换所带来的法律后果及责任;

2.双方当事人应按照中国法律规定,及时办理宅基地权属变更、宗地调换等相关手续,并将相关证明文件交付对方

惠州农村宅基地买卖合同范本示例

甲方(卖方):__身份证号码:________ ________

乙方(买方):__身份证号码:________ ________

甲、乙双方就宅基地买卖事宜,经协商自愿达成如下协议:

一、甲方自愿将坐落在__的宅基地出售给乙方。

二、 双方议定的上述宅基地成交总价为币__元。

三、 甲方陈述:该宅基地的所有权完全归甲方个人,该宅基地没有任何的债权债务纠纷,其转让符合法律规定的条件,如因甲方原因导致乙方损失,甲方愿承担全部赔偿责任。

四、 双方签署本合同以后,乙方即向甲方支付__元定金;甲乙双方约定在__前向乙方交付,并 __前办理土地使用证手续。

五、 在约定期限内不能办好土地使用证手续,导致本合同无法履行,乙方可向甲方提出解除合同的请求,甲方接到请求后应向乙方返还所有已收款。

六、 土地使用证手续完善后,甲方将相关原件交付给乙方,乙方即向甲方付清最后一笔款。

七、 自本合同签订生效起,该宅基地的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。

八、 土地使用证等其他证件未能办理前,以本合同为准。

九、 本合同自双方签章之日起生效,未尽事宜,双方协商解决,由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

十、 按《民法典》履行,合同履行地点为乙方户籍所在地。

十一、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等效力。

甲方:____________乙方:________

签约 日期:_______签约 日期:_______

扩展:农村宅基地买卖协议合同书?

农村宅基地是没有产权让,是村委会根据人口划分宅基地,如村民姓名宅基地平方米,转让卖给亲戚姓名使用,给币,今后宅基地征用拆迁,与夲人无关,双方签字并掐上手指纹。某年月日。

 
 
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