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农村宅基地买卖合同怎么写才有效（农村宅基地买卖协议怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-05-28 01:31:35
  • 34
导读： 农村宅基地买卖合同应该包括以下内容：双方当事人的身份及详细联系方式。

农村宅基地买卖合同怎么写才有效（农村宅基地买卖协议怎么写才有效）

农村宅基地买卖合同应该包括以下内容：

一、双方当事人的身份及详细；

二、宅基地的地址、面积、用途、性质、现状等详细情况；

三、买卖价款、支付方式及时间等内容；

四、有关法律责任的承担、违约责任的承担等内容；

五、签署合同的日期、双方签字确认等内容；

六、补充条款。

上述条款确定明确，合同才能具有效力。

买卖合同住农村宅基地应包括的内容：

一、定义：本协议所称农村宅基地，是指主要用于住宅建设的土地，它位于乡镇或者乡镇之外的农村地区（不含城市），但必须受到乡镇监管。

二、买卖双方：

买方：（姓名）

卖方：（姓名）

三、农村宅基地信息：

1、位置：（地址）

2、面积：（数量）

3、用途：（住宅）

4、已取得的批准文件：（文件名称）

四、价款：

双方同意，买方支付卖方的价款金额为：（金额）

五、交付：

双方同意，买方将在本协议生效后，支付卖方全部价款后，卖方将立即把农村宅基地的土地使用权交付给买方，买方收到土地使用权后，即可开始开发建设。

六、违约责任：

1、如果买方未能按时支付价款，则应支付违约金，违约金按照未支付价款金额的20%支付；

2、如果卖方未能按本协议约定的时间和条件将土地使用权交付给买方，则应支付违约金，违约金按照未收到价款金额的10%支付；

3、如果买方违反规定，未按规定建设，则应支付违约金，违约金按照未收到价款金额的20%支付；

七、法律适用：

本协议适用中华共和国相关法律法规，如有争议，双方同意提交（地址）法院诉讼解决。

八、其他：

1、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2、本协议自双方签字并盖章之日起生效。

3、本协议自双方签字并盖章之日起生效，至双方履行完毕为止。

双方签字：

买方：

卖方：

买卖合同住农村宅基地应包括下列内容：

1、农村宅基地交换协议

本协议由双方当事人（以下简称“双方”）就下列宅基地的交换事宜，依据《中华共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，经双方友好协商，一致同意，特订立本协议，以兹共同遵守。

一、双方当事人基本情况：

甲方：

姓名：

身份证号：

宅基地位置：

乙方：

姓名：

身份证号：

宅基地位置：

二、宅基地交换内容：

甲方将其宅基地（位置如上）转移给乙方，乙方将其宅基地（位置如上）转移给甲方，双方一致协商，自愿进行宅基地的交换。

三、双方声明与保证：

1.双方声明本次宅基地交换，均系自愿、真实、合法行为，不存在任何违反国家法律法规以及有关部门规章制度的情形；

2.双方各自保证所提供的宅基地交换内容，均为真实有效，不存在虚假、伪造等行为；

3.双方各自保证已经取得相关正当合法的拥有使用权，并有权将宅基地转让给对方；

4.双方各自保证，其宅基地无任何第三方的权利主张，未发生任何宅基地的抵押、质押、担保、托管、租赁等法律关系，未发生任何刑事犯罪行为或其他犯罪行为；

5.双方各自保证，未发生任何其他有可能影响、损害另一方权益的行为或情形。

四、宅基地交换后的权利义务：

1.双方当事人各自承担本次宅基地交换所带来的法律后果及责任；

2.双方当事人应按照中国法律规定，及时办理宅基地权属变更、宗地调换等相关手续，并将相关证明文件交付对方

惠州农村宅基地买卖合同范本示例

甲方(卖方)：__身份证号码：________ ________

乙方(买方)：__身份证号码：________ ________

甲、乙双方就宅基地买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：

一、甲方自愿将坐落在__的宅基地出售给乙方。

二、 双方议定的上述宅基地成交总价为币__元。

三、 甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。

四、 双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付__元定金;甲乙双方约定在__前向乙方交付，并 __前办理土地使用证手续。

五、 在约定期限内不能办好土地使用证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收款。

六、 土地使用证手续完善后，甲方将相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔款。

七、 自本合同签订生效起，该宅基地的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。

八、 土地使用证等其他证件未能办理前，以本合同为准。

九、 本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

十、 按《民法典》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。

十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

甲方：____________乙方：________

签约 日期：_______签约 日期：_______

扩展：农村宅基地买卖协议合同书？

农村宅基地是没有产权让，是村委会根据人口划分宅基地，如村民姓名宅基地平方米，转让卖给亲戚姓名使用，给币，今后宅基地征用拆迁，与夲人无关，双方签字并掐上手指纹。某年月日。

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