导读：
商铺买卖协议应当包括以下条款：双方当事人基本信息：买卖双方的名称、地址、联系方式等。
商铺买卖协议应当包括以下条款：
一、双方当事人基本信息：买卖双方的名称、地址、等。
二、商铺的基本情况：商铺的位置、面积、经营范围、物业权利等。
三、价款及支付：买卖双方协商确定的价款金额及支付方式、支付期限、付款方式等。
四、买卖双方的权利和义务：甲乙双方的权利、义务以及对约定的违约责任等。
五、交付及交接：买卖双方约定的交付及交接时间、内容及方式等。
六、协议的生效、变更及解除：协议的生效时间、变更以及解除条件等，以及因解除协议所产生的后果和责任等。
七、争议的解决方式：双方约定采取的纠纷解决方式、争议的处理机构等。
八、其他：双方就本协议而另行约定的其他事项等。
九、双方签字：双方当事人签字，以示同意该协议并作出承诺。
买卖交易合同商铺应包括的条款：
一、双方身份
买方：（）
卖方：（）
二、商铺信息
商铺名称：（）
商铺地址：（）
三、买卖双方权利义务
1. 买方有权拥有该商铺的所有权，但应遵守当地法律法规；
2. 卖方应当按照约定的时间向买方交付商铺，并提供相关权属证明文件；
3. 买方应当按照约定时间支付购买商铺的全部费用；
4. 双方均应当按照约定的时间诚实完整地提供购买过程中所需的文件和资料；
5. 双方应当共同尊重当地法律法规，不得在购买过程中从事行为；
6. 双方应当共同遵守本协议约定的义务。
四、违约责任
1. 如果买方未能按照约定时间支付购买商铺的全部费用，则应按照约定的违约金支付给卖方；
2. 如果卖方在约定的时间内未能按照约定的方式交付商铺，则应按照约定的违约金支付给买方；
3. 如果双方未能按照本协议约定提供所需文件和资料，则应按照约定的违约金支付给对方；
4. 如果双方未能按照本协议约定共同尊重当地法律法规，则应按照约定的违约金支付给对方。
五、争议解决
双方对本协议任何条款的解释和履行存在争议的，应友好协商解决；如协商不成的，应提交当地法院诉讼解决。
六、其他
1. 本协议一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力；
2. 本协议自双方签字之日起生效，有效期至（）；
3. 双方可以根据实际情况对本协议作出补充或变更，但须经双方协商一致，并
买卖交易合同商铺的注意事项：
1、标题：买卖合同；
2、双方当事人基本情况：明确双方当事人的姓名或名称、住所及等；
3、交易物品：清楚说明买卖双方交易的物品（如：商品型号、数量、质量、单价等）；
4、交货日期：双方达成一致确定好交货的具体日期；
5、交货方式：双方就交货方式进行约定，如：自提、快递、物流等；
6、付款方式：双方就付款方式进行约定，如：现金、转账、支票等；
7、履行期限：确定双方履行各自义务的期限，在此期限内履行完毕；
8、争议处理：双方应当协商解决，若协商不成则提交仲裁部门；
9、其他：其他有关内容双方可以根据实际情况增减。
二手商铺交易合同范本示例
卖方：_____(简称甲方)身份证号码：_____联系电话：___________买方：_____(简称乙方)身份证号码：_____联系电话：___________根据《中华共和国民法典》、《中华共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。风险提示：标的物信息
买卖合同中应根据标的物的类型，在合同中将其特定化。防止因产品约定不清，而产生纠纷。
数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定，同时需要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得含糊。
第一条：______乙方同意购买甲方拥有的坐落在______市_____区____________拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。
第二条：上述房产的交易价格为：单价：币________元平方米，总价：币__________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之_____日，乙方向甲方支付币__________元整，作为购房定金。风险提示：履行期限、地点和方式
履行期限、地点和方式要明确，履行方式是送货还是自行提货这不仅涉及运输费用的承担，而且还将涉及货物在运输途中发生毁损、灭失风险的承担问题;履行期限约定不明将会严重影响到合同内容的顺利履行、实施，产生逾期交货等纠纷。同样的合同履行地点不明也会容易引发争议。
如：有的合同对履行期限作出模糊约定，如一个月内履行完毕，但从何时起算一个月没有约定，这就容易使双方产生歧义，都作出对自己有利的解释;如果将期限明确化，约定在某年某月某_____日前履行完毕则就避免了歧义的产生。
第三条：付款时间与办法风险提示：价款支付
在实务中，有的买卖合同只是简单地约定合同款项的金额，对款项的支付时间和支付方式却未作出约定。这一漏洞将为支付方无限期不支付或迟延支付找到借口。
另外，需方应尽量采取银行转账方式来履行支付货款。明确付款的具体期限及条件，尽量要简单、明确易实施，避免催款方因为无法举证付款条件成就而不能主张货款的风险。设定明确的逾期付款的违约责任，有效督促或威慑合同付款方。付款方式按下列第_____项。
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当_____日支付首付款(含定金)币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当_____日将差额一并支付给甲方)，并银行放款当_____日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当_____日支付首付款(含定金)币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款币____________元整产权交割完毕当_____日付给甲方。
第四条：甲方应收到乙方全额房款之_____日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当_____日将_________等费用结清。
第五条：税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及产权过户手续费由______方承担。风险提示：______违约责任
违约责任要条款化，在出现违约情形时，能有效执行，避免纠纷。很多合同对违约责任没作约定或约定太过含糊，不具可操作性。比如有的合同约定违反合同约定，支付违约金10万元，这个约定就太过笼统，实务中很难操作。
具体应明确，违反合同的哪条约定，应承担何种违约责任，如：质量不符、数量不符、未按时足额付款、未及时交货等等，不同违约情况应制定相应的违约责任，另外，违约金的数额要具体化、数字化，以便向违约方主张。
第六条：违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在___内将乙方的已付款不记利息返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之_____日起___内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条：本合同主体
1、甲方是____________共______人，委托人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________!!
第八条：本合同如需办理公证，经国家公证____公证处公证。
第九条：本合同一式___份，双方各执_____份，均具有同等效力。风险提示：争议解决方式
合同双方一旦发生争议，协商不成的只能求助仲裁机构或法院。那么具体选择哪一种方式，则需要当事人双方约定，如果选择仲裁机构就一定要明确是哪个仲裁委员会，否则就会因约定不明而致约定条款无效。
当然双方也可以约定管辖的法院，而约定法院则只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同签订地法院、标的物所在地法院中选择其一，而不能随意选择，否则该条款无效。
第十条：本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商，协商不成，可向______法院起诉。
第十一条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。风险提示：证据保留
注意保留和收集合同及以及合同履行过程中形成的补充协议、送货单、购销凭证、签收记录、双方的来往函件、备忘录、会议纪要、传真件，交通票据、运输单、电话记录、电子邮件等等书面、视频、录音资料，一旦发生纠纷，这些证据都将有可能成为有力的事实证据。
出卖方(甲方)：__________代表人：_____________年____月___
购买方(乙方)：__________代表人：_____________年____月___
扩展：商铺买卖合同审核要点？
Q商铺买卖合同范本
A
甲方(卖方)：身份证号：
乙方(买方)：身份证号：
甲、乙双方就位于(注意：应与商铺产权证上的地址一致)的商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于xx的商铺现房(以下简称商铺)，商铺具体状况如下：
(1)产权证号为，土地使用权证号为。
(2)商铺座落在，结构为砖混;
(3)商铺产权面积平方米。
(4)商铺占用范围内的土地所有权为国有，国有土地使用权以出让方式获得;
(5)商铺目前部分被租赁(承租人为，租期截止为，租金为，具体详见租赁合同)。
以上系甲方对商铺基本情况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，不存在任何权利瑕疵(包括但不限于抵押权、优先购买权等)。乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。否则导致商铺迟延交付的，甲方应按每迟延一日元的标准向乙方承担违约金。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让包干价款共计币万元，小写(元)。乙方的付款方式和付款期限：本合同生效后乙方应向甲方支付给定金币万元,合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。甲方应在合同生效后日内将上述商铺的抵押予以解除，使上述商铺完全具备过户至乙方。
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