导读：
二手房买卖协议应当包含以下条款：双方当事人基本情况：包括买卖双方的姓名、身份证号码、住所等。
一、二手房买卖协议应当包含以下条款：
1.双方当事人基本情况：包括买卖双方的姓名、身份证号码、住所等。
2.房屋基本情况：包括房屋坐落地址、面积、楼层、朝向、用途等。
3.交易标的物：买卖双方约定的买卖标的物是否仅限于房屋本身，或者还包括其他物品（如家具、电器等）。
4.价款：约定买卖双方的价款金额（如总价、定金、余款等）、付款方式、付款时间等。
5.交付：约定买卖双方的交付时间、地点等。
6.权利义务：买卖双方的权利义务要求。
7.违约责任：约定双方违反协议规定的责任承担方式、赔偿金额等。
8.争议解决：约定双方因履行本协议发生争议的解决方式。
9.附件：约定买卖双方签订的附件，如房屋产权证明文件、钥匙等。
10.其他：双方可以根据实际情况另行约定其他条款。
二、为使二手房买卖协议有效，买卖双方应当遵守以下准则：
1.协议应当清楚、简明，但不得存在违反法律规定的内容。
2.协议应当由双方当事人本人或具有权限的人签字。
3.协议应当由双方当事人本人或具有权限的人盖章。
4.双方当事人未满18周岁应当由其监护人签字或盖章。
5.协议应当具有法律效力，不得存在违反诚实信用原则的内容，不得存在欺诈性行为。
买卖双方二手房合同的注意事项：
一、二手房买卖双方的合同有效吗
答：是的，二手房买卖双方的合同是有效的。根据《中华共和国合同法》，二手房买卖双方订立的合同，只要符合法律要求的条件，并获得合法的签字和盖章，都是有效的。
二、怎么写
1. 房屋买卖双方在此确认：双方在此经过友好协商，就下述房屋的买卖订立本合同，双方均已充分阅读本合同，充分理解本合同的内容，各自作出如下承诺：
2. 卖方承诺：卖方拥有上述房屋的完整、无瑕疵的所有权，并有权将房屋出售给买方。
3. 买方承诺：买方认可卖方对上述房屋的所有权，认可房屋现状，并承诺按照本合同约定支付全部购房款给卖方。
4. 购房款的支付：买方支付购房款的方式为：_____!!
5. 违约责任：本合同签订后，任何一方不履行本合同约定的义务，应当按照本合同约定承担违约责任。
6. 其他条款：本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。如双方就本合同有任何争议，应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向法院起诉。
买卖双方二手房合同应具备这些方面：
1、合同签订双方：买卖双方应当各自声明自己的真实姓名和身份证信息，同时签字盖章。
2、房屋基本信息：应当把房屋的基本信息，如房屋地址、面积、小区名称、所有权人等都写在合同中，以便买卖双方清楚。
3、交易价格：交易价格是买卖双方最重要的条款，应当明确合同中买卖双方的买卖价格，以确保双方的权利。
4、交易方式：买卖双方也应当在合同中明确交易方式，即支付方式，是现金支付还是贷款支付；交易时间，是正常交易还是其他特殊情况下的交易；交易地点，是买卖双方指定的位置还是房屋所在地。
5、交易文件：买卖双方应当将交易完成之后所有相关文件，如房屋契据、房屋所有权证书、交易双方凭证等都一并纳入合同。
6、其他条款：买卖双方在合同中还应当根据实际情况，注明其他相关条款，如违约责任、交易税费等，以保障双方的利益。
二手房买卖范本示例
甲方(卖方)：_________________身份证号：_________________
乙方(买方)：_________________身份证号：_________________
根据平等互利、协商一致的原则，甲、乙双方订立大竹二手房买卖合同，共同遵照执行。
一、甲方自愿将位于售给乙方，乙方对甲方所出售房屋做了充分了解，自愿购买该房。
二、该房成交价为币_______________元整(小写：_________________元整)，一次性付清。
三、乙方付清购房款后，甲方正式将房屋交付乙方。
四、建筑面积：_________________平方米。
五、乙方购买甲方房屋，由甲方提供过户的相关证件并无条件帮助乙方将土地使用证、房产证过户到乙方名上，一切费用均由__方承担。
六、甲方应保证房屋在协议签订之前不拖欠任何费用，并且房屋不得有损坏，否则甲方须负责修复。
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自签定之日起生效。
甲方：_________________(签名盖章)乙方：_________________(签名盖章)
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
扩展：二手房合同买卖范本？
卖方（以下简称甲方）：____________、____________（含共有人）
买方（以下简称乙方）：____________、____________（含共有人）
根据《中华共和国合同法》、《中华共和国物权法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。
第一条 甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____区_________幢____号房。房屋建筑面积_______平方米，其中套内建筑面积为____平方米。
甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。
乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。
第二条 甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：币________元/平方米，总价：币___________________元整（大写）。
第三条 付款时间及方式
房屋价款分_______次付给甲方。
_______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。
_______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。
余款_______元，在办理产权证完成之日交付。
第四条 办理过户及房屋交付
1、甲方应于_______年____月___日开始办理房屋产权证、土地使用证，上列完毕之日至迟为_______年____月___日。
2、上列过户费用及契税由甲方承担_______元，乙方承担_______元。
第五条 风险转移，配套设施及费用承担
乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。
第六条 权利义务
甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。
甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。
第七条 协议的变更、终止
1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，
第八条 争议的解决
甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。协商不成的，向法院提起诉讼。
第十四条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理部门一份（双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的，以本合同为准）
出卖方（甲方，含共有人）：_________________ 购买方（乙方，含共有人）：__________________
签章： 签章
住 址：___________________ 住 址：___________________
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