导读：
开头：尊敬的乙方。
一、开头：
尊敬的乙方：
我是甲方，XXXX年XX月XX日，我与您签订了出租房屋合同，本函是为了告知您有关出租房屋的相关条款。
二、正文：
1.租金：根据双方签订的合同，您需要每月支付XXXX元的租金，支付时间为每月XX日；
2.保证金：双方签订的租赁合同中包含有您需要支付的XXXX元的保证金，该保证金将在您退租时归还给您；
3.维修：如果房屋存在维修情况，您需要自行处理，并承担相应的费用。
三、结尾：
如果您对上述内容有疑问，请随时与我联系。
感谢您的配合！
敬礼！
甲方
书出租房告知风险应包括的内容：
一、双方身份：
1. 房东：房东的姓名、地址、电话号码、身份证号码等信息。
2. 房客：房客的姓名、地址、电话号码、身份证号码等信息。
二、租赁物：
1. 房屋的类型：出租的是何种房屋，如公寓、别墅等。
2. 房屋的位置：包括详细的地址、小区、街道等信息。
三、合同期限：
1. 合同开始日期：双方同意签订合同的起始日期。
2. 合同结束日期：双方同意签订合同的终止日期。
四、租金：
1. 租金标准：房客应按照租金标准支付租金。
2. 租金支付方式：房客应按照每月/季度/半年支付租金，支付方式可以是现金、支票或者银行转账等。
五、房屋使用条款：
1. 房客的使用权限：房客只能按照合同规定的用途使用房屋，不得拆改房屋结构。
2. 房客的责任：房客除了按照合同规定支付租金外，还应保证房屋内部和外部环境的安全和整洁，若有，应承担相应的责任。
六、违约责任：
1. 房客的违约责任：若房客违反合同规定将承担相应的法律责任。
2. 房东的违约责任：若房东违反合同规定将承担相应的法律责任。
七、其他：
1. 法律效力：本合同一经签订，便具有法律效力。
2. 争议解决：若双方发生争议，可通过协商或者诉讼解决。
书出租房告知风险应具备这些方面：
出租房风险规避条款应包括以下内容：
1. 租金：租金的收取方式及期限、滞纳金计算方式、租金逾期后的处理方式等。
2. 房屋保养：房东对房屋维修保养的义务、房客对房屋维修保养的义务等。
3. 交付房屋：租赁期限内所提供的物品、设施、设备及管理制度等。
4. 房屋安全：双方的安全责任，防止房屋发生意外损失的方法等。
5. 房屋财产：双方在租赁期限内对房屋内财产的责任及处理方式等。
6. 退租：租赁期满或租户违约时，房东及租户的退租责任及处理方式等。
风险告知书范本示例
风险告知书尊敬的客户：您好！您在享受国家创业贷款贴息福利的同时，请注意一定要按时履行自己的还款义务，按时还本付息，避免造成自己及其家人不利的严重后果。若因您未按约定偿还银行本、息，按合同约定，我公司依照贷款人要求承担保证责任(即我公司替您偿还您应付的价款本金及利息)后，您将承担如下违约后果：
一、代偿总额：首先您将偿还我公司为您代偿的代偿总额(以银行对账通知单为据)；
二、违约金：您将在我公司代偿之日起一次性给付我公司代偿总额10%的违约金；
三、滞纳金：如你未按照约定足额给付我公司代偿金及其违约金，每月您将承担代偿总额1%的滞纳金；
四、根据合同约定及其相关法律规定，由于您逾期不履行以上义务我公司通过启动法律手段追偿所支出的诉讼费、保全费、律师费、强制执行费等相关法律事务费用由您承担。以上费用累加。
五、黑名单：如您逾期未按时还款，您的个人信息将出现在银行的金融信用基础数据库和其他依法设立的征信机构系统中(即不良信用黑名单中)，届时极大影响您的个人信誉，以后您的个人银行金融业务等都将受到重大影响。如进入司法程序您及您的家人都将会受到影响，您的职务晋升、孩子上学、、当兵等都将受到影响。
六、限高消费：如进入司法程序，您的出行生活将受到国家限高令的影响，限制高消费，如限制坐飞机、坐高铁、住高档宾馆、不得购买扩建新建房屋等，其它高消费也都将受到限制。
七、拘留：有还款能力故意不还或恶意拖欠、恶意转移财产、拒绝还款，还将承担行政、刑事拘留的法律后果。_反担保保证人为无限连带担保责任，与借款人具有同等的还款义务
扩展：房东出租房要注意什么？出租房屋有什么技巧？
]房东和租客之间需要有一个共同的桥梁来建立沟通，有些朋友手里面有空闲的房屋想要出租，但是自己从来没有出租过房屋，不知道该如何处理，同时也担心自己将房子出租出去之后，打理起来太过麻烦了，关于出租房屋，小编有话要讲，房东出租房屋要注意什么呢？
房东和租客之间需要有一个共同的桥梁来建立沟通，有些朋友手里面有空闲的房屋想要出租，但是自己从来没有出租过房屋，不知道该如何处理，同时也担心自己将房子出租出去之后，打理起来太过麻烦了，关于出租房屋，小编有话要讲，房东出租房屋要注意什么呢，出租房屋有什么技巧呢？
一、房东出租房屋要注意什么
1、房东要核实房客身份房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数、用途等情况，并且留下身份证的复印件。必要时到其单位看一下，是否真有其人，或到查验一下，避免案犯入住。
2、房子尽量不租给短期租住者房子不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。尽量以半年为短期限，并且对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。
3、租房合同与内容房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
二、出租房屋有什么技巧
1、突出多层无电梯房受欢迎大学生进入社会由于薪酬尚不高，所以租房的投入也不会很高。一般说来，除了城中村外，大学生更愿意居住的是目前市区那些建造于改革开放初期的无电梯老小区房。作为这些老小区的房东更要突出老小区房居住者较城中村单纯、居住更安全，同时较高层电梯房小区物业管理费低等特点。
3、合理定价完善配置由于刚刚走上社会，大学生一般会选择家私家电全齐的出租房，但是对于房屋中这些设施的高档程度就要求不多。因此，房东如果能够将出租房中的这些配套进行完善，特别是增加房屋中的网线，这样无疑会大大增加房屋的吸引力。
以上就是关于房东出租房屋注意事项以及出租房屋技巧的介绍了，虽然现在需要租房子居住的人有很多，但是租房子的朋友们在看房子的时候也是有不同的需求的，所以房东出租的房子在写出租信息的时候要抓住租客的需求点，突出房屋的好处，这样才能引起租客的注意。
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