导读：
答：定义。
答：
一、定义
1、抵押权人：即出借人，是指在本协议中提供贷款的一方；
2、借款人：即借款人，是指在本协议中申请贷款的一方；
3、抵押物：即房屋，是指借款人向抵押权人提供的抵押物；
4、借款金额：即本协议所约定的借款金额，以币计价；
二、借款条款
1、借款用途：借款人应严格按照本协议约定的借款用途使用贷款资金；
2、借款期限：借款期限为____年，自_____年___月___日起计算，至_____年___月___日止；
3、还款方式：借款人按期支付每期本息；
4、抵押权人确认：抵押权人确认其对借款人抵押的房屋拥有完全的抵押权；
5、违约责任：借款人违反本协议约定的，应承担违约责任；
三、其他约定
1、本协议自双方签字盖章之日起生效；
2、本协议双方可以协商调整本协议约定的内容，但调整后的结果须书面形式表示；
3、本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议；
4、本协议一式两份，双方各执一份。
合屋抵押借款的注意事项：
1、甲方（借款人）：，身份证号：；乙方（出借人）：，身份证号：。
2、甲方向乙方借款：金额：元，以夫妻共有房屋为抵押物。
3、借款用途：
4、还款期限：自借款日起至x年xx月xx日止，到期一次性还款。
5、还款方式：一次性还款，包括本金和利息。
6、抵押物保证：甲方承诺抵押物为夫妻共有房屋，若甲方未能按照约定在期限内归还借款，乙方有权依法处置抵押物。
7、其他：两方经友好协商，可根据实际情况另行签订补充协议。
8、本借条一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
9、本借条经双方签字盖章后生效。
10、本借条自双方签字盖章之日起生效。
合屋抵押借款应包括的条款：
一、抵押借款协议利息有效写法：
1.利息收取标准：甲乙双方约定，乙方所借款项应按月付息，每月利息按本金的XX%收取。
2.利息收取日期：每月的XX日为利息收取日，乙方须在该日前将月利息支付给甲方。
3.滞纳金：若乙方未能按上述约定支付利息，则每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按月利息的XX‰收取。
4.利息使用：乙方支付的利息，甲方有权将其作为本金的一部分进行使用，但乙方的本金，利息及滞纳金应全部支付完毕后，方可解决本抵押借款协议。
5. 利息调整：甲乙双方可以签订补充协议，调整利息的收取标准，以及利息的收取时间。
二、抵押借款协议利息的有效性：
1.抵押借款协议中的利息规定必须要经过甲乙双方签字确认，才能生效。
2.抵押借款协议中的利息规定必须要符合当时的法律法规，才能生效。
3.抵押借款协议中的利息规定必须要经过当地的法院认可，才能生效。
夫妻共产抵押借款合同范本示例
抵押人(以下简称甲方)____(本人)(妻子)姓名：____
居民身份证号码：________地址：_________联系电话：_______
抵押权人(以下简称乙方)____(本人)(妻子)姓名：_____
居民身份证号码：________地址：_____________联系电话：_______
甲、乙双方就房屋抵押事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：
第一条房屋的基本情况
因为甲方经商急需现金故将自己所居住房屋，现在甲方自愿将坐落在浑江区板石镇金英村委会辖区的房屋院落(共计平方米)及其一些附属物抵押给乙方，如果逾期偿还此借款将所抵押房屋及相关的土地使用权同时抵顶给乙方。该房屋始建于年，房屋结构为土木结构，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米)，房屋用途为_______;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_______.该院落具置为：
东邻：
西邻：
南邻：
北邻：
登记长度为：米、宽度为米，面积共平米
该院落相关的附属物同时全部抵顶，附属物包括：房屋后两分的菜园一块，房屋前后的所有果树，房屋后的菜地及其后山的一块耕田一并抵顶。
第二条房屋面积的约定
本合同第一条所约定的面积为(原产权证上标明)(房地产产权登记实际测定)面积与房地产产权登记实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记实际测定面积为准。
该房屋交付抵押时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的时，房屋抵押价款保持不变。
第三条土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自________年____月____日至________年____月____日止。以划拨方式取得集体所有土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋抵押后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。
第四条抵押价款
双方议定上述房地产及附属建筑物合计总抵押款为币大写
即币小写元。其中(小写：)为房屋实际价款乙方在合同生效时一次性借给甲方此款。
甲方应在取得借款时将将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、重复抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，水电费、有线电视费等。
第五条付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付借款(币)______万______千______百______拾______元整。甲方并应于本合同生效之日起____日内将该房屋及产权证、土地使用证全部交付给乙方做抵押。
第六条交付期限。
甲方应于本合同生效之日起三日内，将该房屋的产权证书交给乙方，甲方在应收到该房屋抵押全部借款之日起三日内，将该房屋交付给乙方。
第七条甲方逾期偿还借款的违约责任。
对甲方的逾期支付此借款乙方有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为甲方不履行本合同。届时，乙方有权按下述约定，追究乙方的违约责任。
1.甲方将全部抵押的房地产转让给乙方，并按累计应付款的5%向乙方支付违约金。
2.甲方按累计应付款的5%向乙方支付赔偿金。
第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。
甲方如未按本合同第五条规定的期限，将该房屋交给乙方抵押，乙方有权按已支付的借款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。
1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。
第九条关于产权登记的约定。
甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无常使用，甲方愿意赔付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。
合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。
第十条甲方保证在交易时该房屋没有任何纠纷
有关重复抵押债务、税、费及租金等，甲方均在抵押前办妥。抵押后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第十一条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华共和国有关法律、法规和政策执行。
第十二条本合同在履行中发生争议解决办法
由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由村委会仲裁。
第十三条本合同生效期
经甲、乙双方签字之日起生效。
甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。
甲方(签章)乙方(签章)
________年____月____日________年____月____日
签于__________签于__________
村代表意见：
村委会盖章：
________年____月____日
扩展：房屋抵押借款到期后未还钱,抵押效期是多久？
抵押有效期，就是合同签订日期：房屋抵押借款到期后，银行会在3天内电话讨债，7天内上门讨债；如果房屋抵押贷款，那么房屋产权已经抵押，如果不还钱，房屋抵押权人会拍卖房产。以银行抵押贷款为例介绍：银行用房产做抵押贷款如果钱还不上会用房子拍卖用于偿还贷款，在银行贷款申请了不还款，银行多次催还款后借款人依旧不还的，房子将会被拍卖掉用于偿还贷款。到时候借款人的房子也会没有了。事实上，住房抵押贷款的额度相对是比较高的，同时也增加了借款人的还款压力，因此，在办理银行住房贷款前，借款人一定要做好还款计划，否则，就会出现以上结果，不仅会给借款人自身带来麻烦，以后再申请贷款也会比较困难。
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