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1、安置楼代建合同应包括:乙方承担的工作内容、施工时间及期限、施工质量要求和标准、施工价款及结算方式、违约责任及处理办法等条款。
2、合同中应明确双方的权利义务,并在合同上签字盖章后生效。
3、合同的有效期一般不超过一年,当合同有效期满后,应及时延期或续签新的合同。
4、合同中应注明甲方对乙方施工质量的监督与检查权利,以及乙方对甲方拖欠施工价款时的追索权利。
5、合同中应指定双方进行协商解决合同争议的途径,如果协商不能达成一致意见,则应将争议提交仲裁机构或法院裁决。
6、合同应保存双方的真实身份证明、技术资质证书等文件,以及相关报价单据、收款凭证等文件,以便以后发生纠纷时作为有效证据。
农村集体安置楼转让协议书应当包含以下内容:
一、甲乙双方基本情况:包括甲乙双方的姓名、等基本信息。
二、转让物:转让物的详细描述,如:所转让的农村集体安置楼(简称“楼房”)位于XX省XX市XX县XX乡XX村,建筑面积XX平方米,土地面积XX亩,具体情况见附件1。
三、转让价款:转让价款的金额、付款方式等。
四、转让时间:转让楼房的具体时间,如:自本协议签订之日起XX天内完成转让。
五、其他约定:根据实际情况,可以约定其他相关事项,如楼房维修费用、楼房使用权等。
六、违约责任:甲乙双方违反本协议约定的,应承担违约责任,按照相关法律法规处理。
七、争议解决:凡因本协议引起的或与本协议有关的争议,由甲乙双方协商解决,协商不成则提交XX法院诉讼解决。
八、签订:本协议一式XX份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
一、农村集体安置楼转让协议书的有效性
1.必须具有合法性:协议项下双方必须是合法行为人,并遵守当地法律法规;
2.必须具有真实性:双方当事人的身份证明、等均应真实有效;
3.必须具有完整性:协议项下应包含双方的认可的所有内容,不得漏洞百出;
4.必须具有独立性:双方应当独立行使协议的权利义务,不得有和违背当事人意思的情况发生;
5.必须具有确定性:协议中的权利义务、金额、时间等均应明确确定,不容有歧义;
6.必须具有可执行性:协议书必须具备可执行性,即可以依法实施。
二、农村集体安置楼转让协议书的内容
1.当事人基本情况:协议书中应当明确双方当事人的姓名、、身份证号码、住址等信息;
2.安置楼基本情况:包括安置楼的建筑面积、房屋结构、土地使用权证号、所在位置等;
3.转让价款:协议书中明确转让价款的金额、支付方式等;
4.转让期限:双方当事人之间应就转让期限进行约定;
5.其他内容:如交接时间、验收程序、责任范围等。
委托方(甲方) :_____________
承接方(乙方) :_____________
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设,订立本协议,以共同恪守。
一、工程地点:_________________区__________街__________单元__________室
二、形式结构:_________________层式__________室__________厅__________厨__________卫
三、工程项目:_________________
1、四个房间(两卧室、两客厅)地面铺设80*80瓷砖,打地角线,要求平整;一个厨房,一个卫生间墙面25*40铺瓷到顶,留出吊顶空间,边角打磨,地面铺30*30瓷砖,要求平整;两个阳台地面铺设30*30瓷砖,要求平整。
2、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定。
四、承包方式:_________________甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方),和施工期间的午餐供应,乙方负责施工。
五、质量标准:_________________施工质量要符合安全要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可。工程竣工验收合格后,3个月内因乙方施工出现质量问题,乙方负责无偿返工维修。
六、工程造价:_________________材料由甲方提供,甲方支付乙方装修人工费_____________元币。
七、付款方式:_________________为确保工程质量,暂扣500元押金,__________年4月_____日至__________年7月日内无任何问题,将全额返还乙方。工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工项目和设计要求,三天内付清乙方人工费,
八、本协议一式两份,甲乙方各执一份,具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。
甲方:_________________乙方:_________________
签字(盖章)签字(盖章)
联系电话:_________________联系电话:_________________
_____年 _____月____ 日 _____年 _____月____ 日
安置房转让合法,但要满足一定的条件,否则无法过户。有的地方规定房主持有住房满5年之后,缴纳土地出让金和契税等税费,尤其是农村安置房还要求买方是同一村集体组织,才可以入市交易合法。有点地方安置房已经办理了土地出让与商品房一样,可以直接入市交易,
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