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厂房租赁合同涉及拆迁条款怎么写（厂房租赁合同拆迁条款怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-12-22 05:59:01
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导读： 拆迁条款甲方承诺在租赁期内保证厂房的权属不受任何影响，甲方有义务保存厂房完整，若因非甲方原因被拆迁，甲方应向乙方赔偿拆迁的损失。

厂房租赁合同涉及拆迁条款怎么写（厂房租赁合同拆迁条款怎么写）

一、拆迁条款

1. 甲方承诺在租赁期内保证厂房的权属不受任何影响，甲方有义务保存厂房完整，若因非甲方原因被拆迁，甲方应向乙方赔偿拆迁的损失；

2. 如出现拆迁情况，甲方应在拆迁前协助乙方寻找符合实际需要的新厂房，并将其地址、面积及租金告知乙方；

3. 乙方有权根据甲方提供的厂房选择是否租赁；

4. 如乙方不同意甲方提供的新厂房，则乙方可以解除合同，并要求甲方赔偿相应损失；

5. 甲方如果无法提供新厂房，则应向乙方支付相应赔偿金，赔偿金的计算标准为已交租金总数与拆迁之前租期剩余月数所乘以月租金；

6. 甲方应主动出具有关拆迁的相关证明材料，并在乙方要求的情况下提供拆迁施工人员的身份信息；

7. 如甲方未能按时提供拆迁施工人员的身份信息，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额按照合同约定确定；

8. 如果拆迁造成乙方财产损失，甲方应承担赔偿责任；

9. 其他有关拆迁的事宜，双方可另行签订书面协议。

协议房租拆迁补偿应包括的条款：

一、拆迁双方：甲方（出租人） 乙方（承租人）

二、租赁厂房：甲方向乙方出租某某厂房，面积为xx平方米，租赁期限为xx年。

三、拆迁条款：1、甲方有权要求乙方在有关部门发布的拆迁令下，在拆迁之日，按照安排拆除租赁厂房；

2、乙方在拆迁期间必须遵守的相关拆迁规定，并负责事前、事中和事后全部拆迁费用，并完成拆迁工作；

3、如果乙方未能按时按规定完成拆迁工作，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

4、拆迁后，甲方应将拆迁补偿金及租金支付全部清偿，并向乙方发放拆迁补偿金。

5、本条款自合同签订之日起生效，双方应以本条款约定的内容为准。

协议房租拆迁补偿应包括的内容：

1、拆迁补偿：甲方应向乙方支付拆迁补偿，金额在拆迁具体金额交付时确定，且以双方达成的协议为准。

2、拆迁补偿的用途：拆迁补偿将用于乙方拆迁所产生的一切费用，包括但不限于拆迁费用、搬迁费用、装修费用等。

3、拆迁时间：乙方应在甲方出具拆迁通知书后10个工作日内，完成拆迁，并归还厂房租赁物。

4、拆迁补偿的结算：乙方拆迁完毕后，甲方将拆迁补偿结算给乙方，如果乙方未能按时搬迁，则由此带来的损失由乙方自行承担。

5、关于拆迁补偿的纠纷：因拆迁补偿纠纷，双方应协商解决，如果协商不成，应依法向法院起诉。

城边农村拆迁补偿拆迁补偿协议范本示例

甲方：拆迁人

地址：

营业执照注册号：

法定代表人： 联系电话：

委托人： 联系电话：

受委托拆迁单位：

地址：

营业执照注册号： 法定代表人：

经办人： 联系电话：

乙方：被拆迁人

法定代表人： 联系电话：

地（住）址：

身份证号码： 联系电话：

委托人： 联系电话：

为加快城市旧区改造和生态环境改善，有计划、有步骤地进行城市建设，根据有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

第一条 拆迁房屋依据

甲方因 项目建设需要，根据建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等，经

批准，领取了 拆许字 第 号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。

第二条 乙方房屋的基本情况及补偿金额

乙方服从城市建设需要，同意将座落 房屋，证件名称： ，证件： 号，地籍： 号，建筑面积 平方米，交给甲方拆除。

甲方补偿乙方各项费用和金额如下：

1、房屋的货币补偿金额：（详见附件一评估报告）

2、附属物补偿金额：

3、未到期限的临时建筑补偿金额：

4、住宅搬迁补助费：

5、乙方依法占有的土地，土地使用证号： ，用途 ，扣除按规定方法计算的土地面积后应单独补偿的土地面积 平方米，补偿金额

6、

总计补偿金额（大写）：

第三条 房屋搬迁

乙方保证在 年 月 日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除，乙方不得拆除、损坏房屋，违者照价在补偿金额中扣赔。

第四条 补偿金额支付时间及方式

乙方已搬迁腾空房屋的，甲方在 年 月 日前将本协议第二条规定的补偿总额一次性支付给乙方。

第五条 违约责任

甲方未在第四条所约定的时间内支付货币补偿款的，从逾期之日起，每日按未付金额的万分之计算违约金，支付给乙方。

乙方未在第三条所约定的时间内搬迁腾空房屋的，从逾期之日起，每日按未付金额的万分之计算违约金，支付给甲方。

第六条在本协议签字时，乙方应向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。

第七条 协议的争议解决

本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成立的，按下述第［ ］种方式解决：

1、提交 仲裁委员会仲裁。

2、依法向法院起诉。

第八条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件二）。

协议附件与本协议具有同等法律效力。

第九条本协议自双方签订协议之日起生效。

第十条本协议连同附件共 页，一式份，甲乙双方各执份，自本协议签订之日起十五日内，由甲方向房屋拆迁管理部门备案。

甲方：（签章） 乙方：（签章）

法定代表人： 法定代表人：

委托人（签章）： 委托人（签章）：

年 月 日 年 月 日

委托拆迁单位：

法定代表人：

经办人：

年 月 日 签于

附件一（评估报告）：

附件二（补充协议内容）：

扩展：拆迁补偿安置协议书范本？

您好，很荣幸回答您的问题。

包括但并不限于以上内容。

（京平~刘）

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