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农村建房主体合同怎么写才有效（房屋建筑机电工程实体质量评价条款怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-02-01 18:59:24
  • 46
导读： 主体合同的必要条件：主体合同的必要条件：合同的当事人：农村建房主体合同的当事人应该明确，包括甲方（乙方）、丙方（丁方）等可能的其他当事人。合同标的物：明确本合同所涉及的建房主体，并确定建筑地址、建筑规模及其他相关要素。

农村建房主体合同怎么写才有效（房屋建筑机电工程实体质量评价条款怎么写）

一、主体合同的必要条件：

1. 合同的当事人：农村建房主体合同的当事人应该明确，包括甲方（乙方）、丙方（丁方）等可能的其他当事人。

2. 合同标的物：明确本合同所涉及的建房主体，并确定建筑地址、建筑规模及其他相关要素。

3. 合同内容：明确合同双方之间的权利义务关系，包括建房方的施工质量标准、建房时间及费用支付流程等。

4. 合同效力：明确合同的终止条件，以及违约责任及处理方式等。

二、农村建房主体合同书的书写要求：

1. 合同书要简洁明了，不要冗长；

2. 要按照法律规定的写法，如规定必须有签字或盖章；

3. 对于合同内容，要尽可能详细明确，准确无误；

4. 合同书要有明确的时间、地点、双方当事人等内容，并有相应的证明文件；

5. 合同的书写要符合民事法律的规定；

6. 需要双方当事人签字盖章，以便于争议的解决。

农村合屋建筑注意事项：

一、房屋建筑机电工程质量评价条款

1.房屋建筑机电工程的质量评价应全面考察设计、施工过程及产品的质量，并要求根据《建筑法》和有关国家标准来评价。

2.房屋建筑机电工程的质量评价应考察主体结构、外立面、内部装饰、管道、水电设备、消防安全系统及其他设备等各方面的质量，并要求符合国家相关标准要求。

3.房屋建筑机电工程的质量评价应考察施工过程中，施工单位在施工现场管理和安全措施的执行情况，并要求符合国家有关标准的要求。

4.房屋建筑机电工程的质量评价应考察施工过程中使用的材料是否符合国家有关标准的要求，并要求施工过程中各环节的工作质量达到规定的要求。

5.房屋建筑机电工程的质量评价应考察施工完工后的质量检测，要求各项检测项目的检测结果符合国家有关标准的要求。

6.房屋建筑机电工程的质量评价应考察使用过程中的质量检测，要求各项检测项目的检测结果符合国家有关标准的要求。

农村合屋建筑应具备这些方面：

房屋主体材料购销合同要有效，必须包括以下内容：

一、双方基本信息：合同签订双方的姓名、、地址等；

二、材料详情：需要购买的房屋主体材料的种类、品牌、规格、尺寸、成色、数量及单价；

三、交付期限：双方约定的交付期限；

四、支付方式：双方约定的付款方式；

五、违约责任：若一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；

六、其他约定：双方可以根据实际情况约定其他条款；

七、合同有效期限：合同有效期限；

八、签字日期：签订双方在合同上签字的日期。

（农村）房屋建筑合同范本示例

甲方：___________

乙方：___________

甲方在建房屋一栋，建筑总面积约平方米，由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：

一、承包方式

采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、1——7楼图纸，乙方负责包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。

二、承建项目

乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、外墙贴瓷砖、后墙面粉水泥砂浆、卫生间、器、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。

三、承包价格

每平方米元，建筑面积按每层楼外墙计算。

四、付款方式

完成第一层砖砌并倒制好楼面付三万元，完成第二至五层均付款三万元元，经验收合格后付款。

五、质量要求

乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。

六、注意安全

文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

七、工期要求

主体工程工期为_______________个月，从签订合同之日起计算，乙方必须在_______________年_______________月_______________日前完成主体工程，完工时间不能超过_______________天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。

八、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》的有关规定，约定本合同的质量保修期如下：

1、屋面防水工程，卫生间、房间和外墙面的防渗漏为2年

2、电线、排水管道，设备安装为2年保修期，期满后，付清工程建筑剩余15%

九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

甲方签字(章)：___________乙方签字(章)：___________

___________年___________月___________日

扩展：房屋建筑工程施工合同范本怎么写？

先写建设单位和施工单位概况。详细写明建设工程名称，施工期限，工程价款、交工期限及方式，违约责任。

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