杨律师(认证律师)
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售楼部订房合同应包括以下内容:
一、双方的基本信息: 包括买卖双方姓名、地址、等。
二、购买房屋的详细信息: 包括房屋所属的小区、楼栋、单元、层数、户型、面积、房号等。
三、购房金额: 总金额、分期付款金额、尾款金额等详细信息。
四、交易条件: 包括交易方式、交易时间、违约处理等。
五、赠送和收缴事项: 包括买方收缴的其他费用,如装修费、物业费、停车费等,以及卖方赠送的物品等。
六、其他条款: 包括双方的权利和义务、具体的变更和终止条款等。
以上是售楼部订房合同的内容,只有符合上述要求及法律规定的合同,才能被认定为有效的。
买房售楼部霸王条款:
1、买家在购买时,必须遵守本条款以及相关的现行法律法规。
2、买家在向卖方支付购买价格时,不得将款项汇出国外。
3、买家必须向卖方提供有效的,包括但不限于电话号码、电子邮件等。
4、买家必须严格遵守本条款中的所有条款和条件,尤其是关于支付方式、货物质量和交付期限等。
5、买家在签订购买合同前,应充分了解所有条款和条件,并对购买行为承担全部责任。
6、买家与卖家之间发生的任何纠纷,双方应当友好协商解决,如果无法协商解决,可以向当地法院提起诉讼。
一、定金退还条款:
1、双方签订此协议前,买方已向卖方缴纳预售房款定金(以下简称“定金”);
2、如买方未在预售房款缴清时间内缴清余款,则卖方应在收到定金后的10个工作日内向买方办理定金的退还手续;
3、由于买方未能按时缴清余款,导致卖方未能及时完成给买方办理定金退还手续,则卖方应按照实际延迟天数,向买方支付相应的违约金;
4、定金退还金额按照实际缴费金额为准,不包括任何形式的手续费。
二、双方权利义务:
1、买方有义务遵守本协议,按时缴清余款;
2、卖方有义务及时办理定金退还手续,并在收到定金后的10个工作日内完成退款;
3、如卖方未能按照本协议的要求及时办理定金退还手续,则应按照实际延迟天数向买方支付相应的违约金;
4、如双方因此协议产生争议,可协商解决;如协商不成,双方均有权向法院提起诉讼。
三、其他事项:
1、本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力;
2、本协议自双方签字之日起生效,未尽事宜,经双方协商补充;
3、本协议未尽事宜,双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等的法律效力;
4、本协议一经双方签字,即视为合法有效并具有约束力。
以上为售楼部退定金协议的有效写法,如有其他特殊情况可根据实际情况做相应修改。
甲方:________
乙方:_________________
为充分调动和发挥员工的工作积极性、主动性、创造性。确保岗位工作任务和各项业绩指标的达成,根据甲乙双方自愿的原则,特签订本协议。
第一条 甲方聘任乙方从事 部 岗位的工作。聘任期自 ______年______月______日起生效。
第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权根据企业经营状况及经营目标与计划制定绩效考核方案。
2. 甲方有权对乙方的工作绩效进行考评,并依据考评结果对乙方进行相关人事调整,包括:1) 核发乙方绩效工资;2) 调整乙方薪酬,包括调整薪资结构、加薪、降薪等;3) 兑现奖惩,包括表彰、奖励、处罚、通告等;4) 调整乙方工作岗位,包括晋升、调岗、降职等;5) 调整劳动合同关系,包括续聘、终止、解聘等。
3. 甲方有义务向乙方提供必需的工作条件;
4. 甲方有义务创造条件,提高乙方的思想素质和业务技术水平;
第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方认同并接受甲方的工作安排,乙方确认对甲方的各项规章制度及该岗位工作职责已充分了解,并能正确履行权利与义务。(附:《岗位说明书》)
2. 乙方接受甲方的绩效考核制度,该岗位的岗位工资(含绩效工资),试用期为 (大写: ),转正后为 (大写: );
3. 乙方享有参加与本岗位工作密切相关的业务培训、提出合理化建议的权利;
4. 乙方有义务服从甲方的经营组织管理,遵守公司规定和劳动纪律,员工手则,尽职尽责,努力完成工作任务;
5. 乙方有义务保守甲方商业秘密、恪守职业道德;
6. 乙方有义务自觉提高工作技能,提升专业技术水平,参与甲方的各项工作培训;
第四条 当乙方工作岗位调整时,本协议自动失效。
第五条 本协议为甲乙双方劳动聘用合同的 ,本协议的修订、变更即视同为劳动聘用合同的修订、变更。本协议中的条款如与劳动聘用合同有悖,均以劳动聘用合同的约定为准,且本协议条款的失效、无效均不影响甲乙双方劳动聘用合同的效力。
甲方(盖章):__________________乙方:_________________
代表人(签字):________________身份证号码:_________________________________
日期:________年___ 月____日 日期:_________年___ 月____日
一、开发商退房协议书怎么写?
出卖人:(房屋出卖人姓名)
买受人:(房屋买受人姓名)
1、根据预售商品房退房若干规定,经过房屋买卖双方协商达成如下协议:因(退房原因)原因要求退房,该房屋座落于(房屋坐落的详细地点),建筑面积(房屋建筑准确面积)平方米,普通商品房预售许可证为(__________)市房预准字第(__________)号;
2、于__________年__________月__________日签订的普通商品房买卖合同(合同编号_________),并于__________年__________月__________日经过市房屋产权监理登记备案,备案号__________!!现双方一致达成协议,同意解除该普通商品房买卖合同。
3、该商品房买卖协议书签订后出卖人将原购房款__________元退还给买受人,退房手续及合同中涉及的附加条款等均由出卖人和买受人协商后自行解决,房屋退房协商内容请填写在本协议书背面(如无其他协议,请在背面注明买卖双方均无异议)。
4、本房屋退房协议自双方签订之日起生效。
5、该协议生效后,房屋出卖人应及时向市房屋产权监理申请办理退房注销备案手续。
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