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一、宅基地边界协议书应该包含以下几个要素:
1. 双方的信息:应当包含双方的姓名、身份证号码、住址等基本信息;
2. 边界定义:需要明确边界的位置,以及宅基地的面积;
3. 权利和义务:双方需要明确边界的使用权利和义务,以及维护边界的具体责任;
4. 违约责任:应当清晰规定双方违约时应承担的责任和赔偿;
5. 合同生效:合同自双方签字之日起生效,并规定双方可以按照约定的时间和方式更改或终止协议;
6. 签字:双方签字,即表明已经阅读并知晓本协议内容,了解其权利义务,同意遵守本协议。
二、签订宅基地边界协议书的注意事项:
1. 合同必须具有法律效力,因此双方应当遵守《中华共和国合同法》等相关法律;
2. 合同应当清晰明确,不得有歧义,以免产生纠纷;
3. 合同应当正确记录双方的真实信息;
4. 合同应当在双方签字之日起生效,签字之前应当详细阅读;
5. 合同应当有效保存,以备将来查证和使用。
1.定义:房屋边界协议是指两个或多个人之间关于私有物业的边界权利和义务的一项协议。
2.双方身份:此协议的签署方为(A)、(B)和(C)等。
3.房屋边界:房屋边界的界定由双方友好协商,如有异议,可以依据当地地理学部门国家规定,向有关部门申请划定边界线。
4.维护权利:双方同意维护对方的边界线,未经双方同意不得随意改动边界线。
5.维护义务:双方应当尊重对方的边界线,不得擅自或者危害对方的边界线,不得擅自进入对方的边界线内部。
6.违约责任:一方违反上述边界权利和义务,损害了对方的利益,应承担相应的法律责任。
7.协议期限:本协议自签订之日起生效,有效期至另行约定的终止日。
8. 遵守法律:本协议受中华共和国有关法律法规的约束,如发生争议,双方应友好协商,并由当地法院管辖。
一、农村房屋土地边界协议书的要件:
1.甲乙双方的基本信息:包括甲乙双方的姓名、等;
2.边界线说明:建立甲乙双方的边界线,详细说明所在的位置与长度;
3.土地使用权状况:甲乙双方的土地使用权状况,是否有出入的权利;
4.双方的权利义务:规定甲乙双方的权利义务,如入侵、或者索赔等;
5.协议的生效条件:规定该协议的生效日期,以及双方的签字确认;
6.争议解决方式:规定甲乙双方在协议中发生争议时,争议的解决方式。
二、农村房屋土地边界协议书的注意事项:
1.农村房屋土地边界协议书必须符合当地法律法规;
2.双方必须明确土地使用权的划分范围,并确定边界线的位置;
3.双方应清楚的规定各自的权利与义务,并保证义务的履行;
4.规定争议解决方式,以及协议如何应用法律;
5.规定协议生效条件,如双方签字确认、并出具正式公证文件等;
6.应清楚的记录双方的基本信息,以及边界线位置等信息。
建房边界协议书
甲方:_________ 郑_,女,建兴镇新街居民,具有完全民事行为能力,是当事方家庭的全权代表。
乙方:_____________________ 周_,女,建兴镇新街居民,具有完全民事行为能力,是当事方家庭的全权代表。
甲乙双方就修建房屋时发生的边界争议及相关事宜,本着睦邻友好,互谅互让的诚意,双方达成如下共识:
1、甲方在先期建房时,从前至后,已经占用乙方壹小部分的土地面积,甲方用搧钱做抵的办法作为赔偿;乙方在后期建房时将无条件的从前至后粘搧,而不再支付甲方任何壹分壹毫的粘搧费用。
2、甲乙双方的相邻墙体自此以后属 连搧共墙;其所有权永远属 甲乙双方共有。
3、甲方要为乙方粘搧预留25公分长的钢筋。
4、甲方在先期建房时,不允许在共墙上伸出“山花”,其滴水只能在自己界内。
5、乙方在后期建房或进行装修时,当不伤害共墙上属 甲方的12公分墙体,而乙方在共墙上属 自己的12公分墙体范围内施工作业时,甲方无权干涉。
甲方(签字按印):_________________
乙方(签字按印):_________________
6、甲方在先期建房时,不得在共墙上开窗、烧防护栏或安装空调,也不得搁置通信或电线等设施设备,以免影响乙方粘搧。
7、乙方在甲方房屋后面预埋一根排管道,倘若乙方在后期建房时需要利用此通道,甲方无权干涉。
8、甲方在施工修建过程中,如果需要伤害与乙方相邻房屋的柱子、墙体或角子时,乙方不得阻拦干扰,但甲方在工程结束前,必须将损害部分修复完好,从而不影响乙方的使用。
9、在本协议立约生效后,甲乙双方就建房之事,均不得以任何理由和借口,再提出新的异议、引发新的争端、挑起新的纠纷,以确保甲方先期建房或乙方后期建房的顺利进行。
10、本协议一式三份,在见证人签字及甲乙双方签字并按双手大拇指的指纹印后,即具法律效力,甲乙双方各执一份为凭,监证留存一份。
甲方(签字按印):_________________
乙方(签字按印):_________________
见证人(签字):_________________
监证:四川省南部县建兴镇老城居委会
立约日期:_______ 二零一一年九月二十五日
双方当事人因房屋界限发生纠纷,双方可以先沟通协商解决,无法协商时可以向当地法院起诉,由法院下达判决来解决纠纷。民事诉讼,是指民事争议的当事人向法院提出诉讼请求,法院在双方当事人和其他诉讼参与人的参加下,依法审理和裁判民事争议的程序和制度。
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