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买卖房屋协议书怎么写（卖房尾款合同怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-06-21 14:48:19
  • 23
导读： 双方基本信息：双方基本信息：甲方（买方）：姓名/名称。

买卖房屋协议书怎么写（卖房尾款合同怎么写）

一、双方基本信息：

1.甲方（买方）：

姓名/名称：

联系地址：

联系电话：

2.乙方（卖方）：

姓名/名称：

联系地址：

联系电话：

二、房屋信息：

1.房屋的坐落地点：

2.房屋的性质：

3.房屋的面积：

4.房屋的设施：

三、买卖双方的权利与义务：

1.买方的权利与义务：

（1）买方有权拥有上述房屋；

（2）买方应按时付清购房款；

（3）买方有权使用上述房屋，并承担其中的全部责任；

（4）买方有义务遵守当地的房屋管理法律法规。

2.卖方的权利与义务：

（1）卖方有权要求买方按时付清购房款；

（2）卖方有义务保证上述房屋，不存在任何隐蔽缺陷；

（3）卖方有义务尽快将该房屋的所有权及相关的权属证明移交给买方；

（4）卖方有义务向买方提供房屋的真实情况。

四、其他条款：

1.本协议一经双方签字，即表示双方已充分认识并同意本协议之所有内容；

2.本协议中任何一方未能履行本协议或不遵守本协议约定的，应当对对方承担违约责任；

3.本协议的任何修改、补充均须双方书面签字确认方可生效；

4.本协议自双方签字之日起生效，至买方支付完毕购房款之日止。

甲方（买方）（签字）：

乙方（卖方）（签字）：

签订日期：

买卖合同尾款房屋应具备这些方面：

买卖房屋协议书应包括以下内容：

一、买卖双方的身份信息，包括姓名、地址、证件号码等。

二、房屋的基本信息，包括房屋的位置、面积、房型、建造年份等。

三、买卖双方的权利与义务。

1. 买方对房屋的拥有权，即买方将对房屋具有完全的拥有权、使用权、收益权等权利；

2. 卖方严格遵守购房合同，不得隐瞒房屋的真实情况，不得以任式损害买方的利益；

3. 买方按照约定时间付清全部购房款项；

4. 卖方应在收到购房款之日起15个工作日内把房屋转让给买方，卖方出具房屋所有权证明文件。

四、违约责任：

1. 如果买方未按照约定时间付清全部购房款项，买方应按照购房款项总数的5%为违约金向卖方支付违约金。

2. 如果卖方未能按照约定时间转让房屋给买方，卖方应按照购房款项总数的10%为违约金向买方支付违约金。

五、本协议的生效日期和失效日期。

六、双方签字确认，以及本协议正本及复印件的法律效力。

买卖合同尾款房屋的注意事项：

卖房尾款合同应该包含以下几点：

一、双方当事人的基本情况：买方姓名、地址、联系电话；卖方姓名、地址、联系电话。

二、房产信息：房屋所在地、土地使用权证号、房屋性质、房屋面积大小、房屋交易价格等。

三、尾款条款：卖方应向买方支付尾款，尾款金额、支付方式,支付时间等。

四、其他条款：可以根据实际情况增加其他条款，如财产转移、保密义务、责任范围等。

五、签字盖章：双方当事人在合同上签字盖章后，合同方可生效。

房屋买卖尾款协议书范本示例

甲方(出售方)：________________

乙方(购买方)：________________

甲乙双方就坐落于 房屋将在________年________月________日进行交房交接手续办理，现就交房过程中的相关事宜达成如下一致意见：

1、甲方确认房屋内已无租客，房屋内的一切财产(电视、冰箱、洗衣机、空调等电器及沙发、床、餐桌等家具)在交接结束后，都归乙方所有;

2、由于甲方(原房东)口头承诺的原购买房价的误差而引起的税差________元币，经协商同意，此部分税差费用由甲方自行承担;

4、原甲方在出售该房产前由于个人原因发生的与该房产有关的任何纠纷等问题，在交房结束后，仍由甲方自行承担各种后果，并对乙方造成的各种影响进行适当合理补偿。

甲方：________________

乙方：________________

证明人：________________

________年________月________日

扩展：房屋买卖合同，名字写错？

购房合同名字打错了是可以修改的的，但如果购房合同已在房产局备案，就必须注销原购房合同，再和开发商签订变更更名的新购房合同。需要原购房合同本人携带身份证、购房合同、房款收据等。

一、商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要产商协商，把合同注销，以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。

二、商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。

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