导读：
销售返租商铺回购条款本条款适用于买方在XXXXX年XX月XX日在XXXX商铺购买后，拥有其所购买的商铺的使用权的情况。
1. 销售返租商铺回购条款：
（1）本条款适用于买方在XXXXX年XX月XX日在XXXX商铺购买后，拥有其所购买的商铺的使用权的情况。
（2）买方在此同意，在商铺使用期满之日，即XXXXX年XX月XX日，即买方或其法定继承人应在该日前将商铺归还给原卖方或其合法继承人，并应支付相应的回购费用，即应支付原卖方或其合法继承人一定金额的费用，以补偿原卖方或其合法继承人损失的费用。
（3）买方应在商铺使用期满之前支付回购费用，如回购费用未能支付，原卖方或其合法继承人有权采取法律措施，要求买方支付回购费用。
（4）买方保证在商铺使用期满之日前，将商铺归还原卖方或其合法继承人，且应支付相应的回购费用。
（5）本条款自签订之日起生效，一经签订即无条件执行，具有法律效力。
免责协议销售应包括的内容：
一、租赁期限
1. 本租约的租赁期限为___________年，自_____年_____月_____日起至_____年____月_____日止。
2. 租赁期满后，房东有权在不通知承租人的情况下收回房屋使用权。
二、支付租金
1. 承租人应在签订本租约之日起______个月内，支付租金总额________元。
2. 后续租金，每月支付________元，按月付清，每月_______日前付款。
三、承租人义务
1. 承租人只能将房屋用作销售商铺，不得将房屋用作其他用途。
2. 承租人应妥善管理和保管房屋，并且承担因使用不当而造成的损害。
四、房东权利
1. 房东有权监督承租人的使用行为，对其违反租赁协议的行为拥有追究权。
2. 房东有权对房屋进行维修及装修，但应提前一个月以书面形式通知承租人。
五、违约责任
1. 如承租人违反租赁协议中的任何条款，房东有权立即收回房屋使用权，并要求承租人支付违约金。
2. 如房东违反租赁协议中的任何条款，承租人有权提出书面投诉，并要求房东承担违约责任。
六、其他条款
1. 本租约在承租人和房东双方签字或盖章之日起生效。
2. 本租约两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
免责协议销售应涵盖如下条款：
商铺房东免责条款
1、房东不承担由租赁商铺造成的任何损害赔偿责任；
2、房东不对因租赁商铺所引起的任何法律诉讼，以及由此引起的相关费用负责；
3、房东不负责租赁商铺行为所产生的任何民事及刑事责任；
4、房东不承担因租赁商铺而引起的任何纠纷、索赔，以及由此产生的任何损失；
5、房东不对租赁商铺的任何活动或者事件负责，也不对由此造成的任何风险和损失承担任何责任；
6、房东不承担因租赁商铺未能按时支付租金而导致的任何损失或损害；
7、房东不承担因租赁商铺发生的任何毁损、财物丢失、火灾、爆炸、窃盗等不可抗力造成的损失。
免责协议范本示例
工程项目:______
甲方:______
乙方:______
一、前言
1.施工方应认真贯彻执行国家和省、市有关高空作业安全法规、标准和规范；
2.认真组织实施安全技术措施，确保高空作业安全经费的合理投入；
3.组织定期安全检查，消除事故隐患制止违章作业和违章作为；
4.负责员工的入场高空作业安全教育和安全技术培训工作；
5.负责对施工现场使用的高空作业安全设备和临时高空作业安全组织检查，合格后方准使用；
6.负责建立高空作业安全岗位责任制，对实际情况组织检查和考评；不使用无证人员上岗作业；
7.不使用伪劣防护设施和用品；
8.发生高空作业安全事故要立即上报，保护好现场，参加事故的调查；拟订高空作业安全预防措施，并组织实施。
二、物件安全
1.高空作业中所用的物料应堆放平稳，不可妨碍安全通道处。传递物件时不能抛掷。
2.对作业中的走道、通道板和登高用具等，都应随时加以清扫干净。
3.拆卸下来的物体、剩余材料和废料等都要及时清理和及时运走，不得任意乱置或向下丢弃。
4.各施工作业场所内，凡有坠落可能的任何物料，都要一律先行撤除，以防坠落伤人。
三、设施安全
1.在施工组织设计中应确定用 现场施工的登高和攀登设施。现场登高应借助建筑结构或脚手架上的登高设施，也可采用载人的垂直运输设备。进行攀登作业时可使用或采用其他攀登设施。条柱、梁和行车梁等构件吊装所需的直爬梯及其他登高用拉攀件，应在构件施工图或说明内作出规定；
2.攀登的用具，结构构造上必须牢固可靠。供人上下的踏板其使用荷载不应大 1100N。当梯面上有特殊作业，重量超过上述荷载时，应按实际情况加以验算；
3.移动式，均应按现行的国家标准验收其质量。梯脚底部应坚实，不得垫高使用。的上端应有固定措施。立梯工作角度以75°±5°为宜，踏板上下间距以30cm为宜，不得有缺档。如需接长使用，必须有可靠的连接措施，且接头不得超过1处。连接后梯梁的强度，不应低 单梯梯梁的强度。折梯使用时上部夹角以35°~45°为宜，铰链必须牢固，并应有可靠的拉撑措施。固定式直爬梯应用金属材料制成。梯宽不应大 50cm，支撑应采用不小 ∟70_6的角钢，埋设与焊接均必须牢固。顶端的踏棍应与攀登的顶面齐平，并加设1~1.5m高的扶手。
4.使用直爬梯进行攀登作业时，攀登高度以5m为宜。超过2m时，宜加设护笼，超过8m时，必须设置梯间平台。
四、高空作业
1.凡在高地面2米及以上的地点进行的工作，都应视作高处作业。凡能在地面上预先作好的工作，都必须在地面上作，尽量减少高处作业。
2.担任高处作业人员必须身体健康，患有精神病、癫痫病及经医师鉴定患有高血压，心脏病等不宜从事高处作业病的人员，不准参加高处作业。凡发现工作人员有饮酒、精神不振时，禁止登高作业。高处作业均须先搭建脚手架或采取防止队坠落措施，方可进行。
3.在坝顶、陡坡、屋顶、悬崖、杆塔、吊桥以及其他危险的边沿进行工作，临空一面应装设安全网或防护栏杆，否则工作人员须使用安全带。
峭壁、陡坡的场地或人行道上的冰雪、碎石、泥土须经常清理，靠外面一侧须设1米高的栏杆。在栏杆内侧设18厘米高的侧板或土埂，以防坠物伤人。
4.在没有脚手架或者在没有栏杆的脚手架上工作，高度超过1.5米，必须使用安全带，或采取其他可靠的安全措施。安全带在使用前应进行检查，试验荷重为225公斤,试验后检查是否有变形、破裂等，并做好试验记录。不合格的安全带应及时处理。
5.安全带的挂钩或绳子应挂在结实牢固的构件上或专为挂安全带用的钢丝绳上。禁止挂在移动或不牢固的物件上。
6.高处工作应一律使用工具袋。较大的工具应用绳拴在牢固的构件上，不准随便乱放，以防止从高空坠落发生事故。
7.在进行高处工作时，除有关人员处，不准他人在工作地点的行或逗留，工作地点应围栏或装设其他保护装置，防止落物伤人。如在格栅式的平台上工作，为了防止工具和器材掉落，应铺设木板。
8.不准将工具及材料上下投掷，要用绳系牢后往下或往上吊送，以免打伤下方工作人员或击毁脚手架。
9.上下层同时进行工作时，中间必须搭设严密牢固的防护隔板，罩棚或其他隔离设施，工作人员必须戴安全帽。
10.冬季在低 零下十度进行露天高处工作，必要时应该在施工地区附近设有取暖的休息所，取暖设备应有专人管理，注意防火。
11.在6级及以上的大风以及暴雨、打雷、大雾等恶劣天气，应停止露天高处作业。
12.禁止登在不坚固的结构上(如石棉瓦屋顶）进行工作。为了防止误登，应在这种结构的必要地点挂上警告牌
五、用电安全
1.靠近电源线路作业前，联系相关单位拉闸停电。确认停电后方可进行工作，并应在工作区域设置绝缘挡壁，严禁在高压线下作业。
2.所接触到的一切电气、机械设备的金属外壳和行车轨道等必须有可靠的接地或重复接地安全措施。
3.对 非电气人员不准其装修电气设备和线路。如果使用手持电动工
具，必须保证其绝缘可靠，有良好的接地或接零措施，操作时应戴好绝缘手套。
六、其它
1.施工过程中若发现高空作业的安全设施有缺陷或隐患，务必立即处理解决。
2.对危及人身安全的隐患，应立即停止作业，进行整改。所有安全防护设施和安全标志等，任何人都不得擅自移动和拆除。
3.有些确因施工需要而必须拆除或移位的，都要报经施工负责人同意后才能动手拆移，并在工作完毕后即行复原。
以上协议自签字当日生效,长期有效。若因施工单位违反本协议造成的安全事故及人身伤害均与甲方无关,如果施工单位在施工过程中因操作不当給甲方造成财产损失的,应当无条件赔偿.
甲方乙方
代表人代表人
签约日期年_____年_____月_____日
扩展：漏水免责协议？
现因开发商原因导致主卧窗台上方漏水,现已造成主卧背景墙纸脱落、墙面发霉、木地板起泡起橇、承重梁包柱开裂(木质喷漆)。
经询问装修公司,需重新刷油漆、换墙纸、换木地板(因墙纸、木地板有色差需全部更换)、包柱修复等。
物业需要我们草拟一份赔偿协议,望大家看看有些地方俺考虑的不周到、或言辞有错的地方请大家给改改。
不胜感激!赔偿协议书甲方:乙方:甲、乙双方经友好协商,本着平等、自愿、公平的原则,
发表评论