王律师(认证律师)
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一、农村土地流转收益分红合同的主要内容:
1、双方的身份:乙方是拥有转让的权利的单位或个人,甲方是购买农村土地流转收益的单位或个人;
2、协议内容:乙方同意将其拥有的农村土地流转收益转让给甲方,甲方同意购买乙方拥有的农村土地流转收益,双方同意以XXX元/亩的价格购买;
3、支付方式:甲方应于签订本协议之日起三个工作日内向乙方支付购买收益所需款项;
4、分红条件:乙方应按照本协议约定的条件将收益分红给甲方,包括但不限于收益金额、分红比例等;
5、法律效力:本协议一经双方签字,即可构成合法有效的法律文件。
二、本合同补充条款:
1、本协议双方可以在协议签订后,另行约定收益分红的具体时间、金额、分红比例等事项;
2、本协议中任何一方违反协议约定的,均应承担违约责任,并承担由此给对方造成的全部损失。
一、农村土地使用权流转协议的内容:
1.双方当事人的基本情况,包括姓名、身份证号码、住所等;
2.流转土地的基本情况,包括所属村庄、地块号、面积、类别等;
3.流转土地使用权的有效期限,以及农民受让土地使用权期满时,流转土地使用权的回归性质;
4.流转土地使用权的费用,包括流转土地使用权的价款,以及受让土地使用权的费用;
5.受让农民对流转土地使用权的管理责任,以及流转土地使用权的契约违约责任;
6.本协议的生效与失效,以及其他双方认可的内容。
二、农村土地使用权流转协议要有效,需要遵循以下几点:
1.农村土地使用权流转协议必须符合《中华共和国土地管理法》、《中华共和国农村土地承包法》等相关法律规定;
2.双方当事人在订立农村土地使用权流转协议时,必须是完全民事行为能力人,并且需要依法获得农村土地使用权,不得违反法律规定;
3.农村土地使用权流转协议的内容需要明确,不得存在歧义或空白;
4.农村土地使用权流转协议需要双方当事人签字确认;
5.如果农村土地使用权流转协议存在约定的条件,需要根据约定的条件进行履行,才能使协议有效生效。
农村承包土地使用权流转协议的有效签订,应当遵循以下原则:
一、 合法性原则:协议必须符合宪法、法律、行政法规等有关规定,不得违背国家的法律法规和政策。
二、 义务承担原则:双方要明确各自的义务和责任,以保障合同双方的利益。
三、 公平原则:双方要尊重彼此的权利,建立和谐的合作关系,共同发展。
四、 独立原则:双方应当独立行事,不得干涉对方的内部事务,不得以任何理由拒绝履行合同义务,不得做出任何违反法律法规的行为。
五、 诚实信用原则:双方应当诚实守信,保护彼此的合法权益,履行合同义务,遵守承诺,共同推动合同的履行。
六、 法律效力原则:协议一经签订,应当依法成立,具有法律效力,双方应当努力履行合同,并负责捍卫合同的合法权益。
农村土地承包经营权流转 2
甲方 :______________
乙方 :______________
为壮大林业经济,搞好林业综合开发,甲、乙双方本着自愿公平、诚实信用的原则,经充分协商,就__________土地转承包经营及林木资产转让事项达成以下合同条款 :______________
代表签字 :______________
代表签字 :_________________________
公证 :_________________________
签订日期:_____ :________年______月_____日
订立合同各合伙人 :
姓名_________,性别_________,年龄_________,住址_________!!
姓名_________,性别_________,年龄_________,住址_________!!
第一条 合伙宗旨 :_________
第二条 合伙经营项目和范围 :_________
合伙期限为_________年,自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。
第四条 出资额、方式、期限
1.合伙人_________(姓名)以_________方式出资,计币_________元。
2.合伙人_________(姓名)以_________方式出资,计币_________元。
3.各合伙人的出资, _________年_________月_________日以前交齐。逾期不交或未交齐的,应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。
4.本合伙出资共计币_________元。合伙期间各合伙人的出资仍为共有财产,不得随意请求分割。合伙终止后,各合伙人的出资仍 人所有,届时予以返还。
第五条 盈余分配与债务承担
1.盈余分配,以_________为依据,按比例分配。
2.债务承担 :合伙债务先由合伙财产偿还,合伙财产不足清偿时,以各合伙人的_________为据,按比例承担。
第六条 入伙、退伙,出资的转让
1.入伙 :
(1)需承认本合同;
(2)需经全体合伙人同意;
(3)执行合同规定的权利义务。
2.退伙 :
(1)需有正当理由方可退伙;
(2)不得在合伙不利时退伙;
(3)退伙需提前_________月告知其它合伙人并经全体合伙人同意;
(4)退伙后以退伙时的财产状况进行结算,不论何种方式出资,均以金钱结算;
(5)未经合伙人同意而自行退伙给合伙造成损失的,应进行赔偿。
3.出资的转让 :允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有首先受让权,如转让合伙人以外的第三人,第三人应按入伙对待,否则以退伙对待转让人。
第七条 合伙负责人及其它合伙人的权利
1._________为合伙负责人。其权限是 :
(1)对外开展业务,订立合同;
(2)对合伙事业进行日常管理;
(3)出售合伙的产品(货物)、购进常用货物;
(4)支付合伙债务。
2.其它合伙人的权利 :
(1)参予合伙事业的管理;
(2)听取合伙负责人开展业务情况的报告;
(3)检查合伙帐册及经营情况;
(4)共同决定合伙重大事项。
1.未经全体合伙人同意,禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动;如其业务获得利益归合伙,造成损失按实际损失赔偿。
2.禁止合伙人经营与合伙竞争的业务。
3.禁止合伙人再加入其它合伙。
4.禁止合伙人与本合伙签订合同。
5.如合伙人违反上述各条,应按合伙实际损失赔偿。劝阻不听者可由全体合伙人决定除名。
第九条 合伙的终止及终止后的事项
1.合伙因以下事由之一得终止 :
(1)合伙期届满;
(2)全体合伙人同意终止合伙关系;
(3)合伙事业完成或不能完成;
(4)合伙事业违反法律被撤销;
(5)法院根据有关当事人请求判决解散。
2.合伙终止后的事项 :
(1)即行推举清算人,并邀请_________中间人(或公证员)参与清算; (2)清算后如有盈余,则按收取债权、、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物,可作价卖给合伙人或第三人,其价款参与分配;
(3)清算后如有亏损,不论合伙人出资多少,先以合伙共同财产偿还,合伙财产不足清偿的部分,由合伙人按出资比例承担。
合伙人之间如发生纠纷,应共同协商,本着有利 合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成,可以诉诸法院。
第十一条 本合同自订立并报经工商行政管理批准之日起生效并开始营业。
第十二条 本合同如有未尽事宜,应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。
第十三条 其它 :_________
第十四条 本合同正本一式_________份,合伙人各执一份,送_________各存一份。
合伙人(签章) :_________ 合伙人(签章) :_________
_________年____月____日 _________年____月____日
根据中华共和国民法典规定,甲方取得了农村集体土地使用权,现将土地经营权转让给乙方经营达成协议,甲方承包的土地多少亩转交乙方经营,经营期限为多少年,即自某年某月某日起至某年某月某日止,乙方向甲方乙方承包费多少元,于某年某月某日一次清。双方签字后合同生效。
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