王律师(认证律师)
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一、合同安全责任条款
1. 合同双方应尽到极大的谨慎义务,在合同履行过程中,严格遵守国家有关安全法律、法规及行政规章的规定,维护订单的安全。
2. 合同双方应当依据国家有关安全法律、法规及行政规章的规定,采取必要的安全防范措施,以确保订单在安全认证过程中及其履行过程中的安全性。
3. 合同双方应对可能造成客户损失的事故及其他情况作出及时的防范措施和应对措施,以防止发生安全事故,并避免可能造成的不良影响。
4. 合同双方应就可能发生的安全事故及其他情况,制定及时有效的应急处置计划并提供应急处置服务。
5. 合同双方应对安全事故负责,并依照责任范围承担赔偿责任,以减少客户及他人的损失。
6. 合同双方应当了解安全风险,及时发现安全问题,并进行及时的调整和改进,确保安全措施的有效性和完善性。
7. 合同双方应定期进行安全审计,确保合同履行过程中的安全风险可控。
一、安全责任条款
1.双方应当遵守国家有关法律、法规和标准,保证装修工程的施工安全。
2.施工单位应承担安全生产责任,建立安全生产责任制,落实安全生产管理,加强安全生产防护措施,保证施工人员的人身安全。
3.若施工单位存在安全行为,甲方有权要求乙方负责,由此造成的后果由乙方承担。
4.乙方应当按照国家及当地有关安全生产法规,建立安全生产制度,定期培训施工人员,并实施有效的安全监督措施,保证施工安全。
5.乙方在施工中如发生安全事故,应当及时采取必要的措施,消除事故隐患,负责给予受害者经济补偿,并承担有关法律责任。
6.双方应当合作,配合安全监督部门的日常工作,并就安全检查结果提出整改意见,共同保障施工安全。
二、承诺条款
1.甲方承诺按照国家规定,为装修工程提供必要的安全保障措施,维护施工安全。
2.乙方承诺遵守国家及当地有关安全生产法规,为施工安全提供保障。
3.双方承诺对施工安全负责,一旦发生安全事故,应当及时采取必要的措施,负责给予受害者经济补偿,并承担有关法律责任。
家庭装修补贴条款:
1. 申请人必须是本市户籍居民,且家庭总收入不超过本市当年发布的收入标准。
2. 对于住宅(含单间、复式、别墅)装修,给予一次性补贴,补贴金额为实际支出的50%,最高不超过5000元/套。
3. 补贴申请须在装修完成后三个月内提出,并提供装修和支付凭证等有效证明。
4. 补贴将按照当地发布的补贴标准发放。
5. 补贴对象如有违反法律法规或本条款规定者,概不受理申请,已发放的补贴可按规定予以收回。
兹有住户_________委托_________,对其购买的由_________物业管理公司经营管理的_________大厦_________层_________室进行装修。为加强对装修工程的管理,确保工程质量和大厦正常工作、生活秩序,甲乙双方同意签订本责任书。
一、装修人员入户装修时,必须向物业管理公司缴纳每日每人_________元的管理费。
二、装修人员每人须交两张1寸照片,一张办理临时出入证,另一张办理个人档案。
三、装修人员在装修期间不得影响相邻住用户的休息,装修必须在规定时间内进行,即上午8:00-12:00,下午14:00一18:00.禁止在晚上使用电动机械及进行油漆喷涂等操作。
四、装修人员不准侵扰其他业主,不准在楼道内闲逛,不准在其他楼层停留。
五、装修人员必须保持公共场所,包括楼梯、过道及墙壁的清洁。不允许将水、废物倒在楼道里,不得在公共部位堆放杂物,装修垃圾应及时处理。
六、施工负责人要保证各楼层公共设施的完好,如不得随意按电梯按钮,不得乱刻、乱画,不能撬各种门锁。
七、注意用电及消防安全。例如,用电时要采用适当的插头;严禁用电源线直接接到漏电开关上;严禁用电炉做饭、烧水。
八、进行电焊施工必须事先向物业管理公司申请配备消防用具,禁止在易燃易爆物品旁吸烟。
九、装修材料超长超宽时,禁止使用电梯。
十、装修人员不准在施工场所留宿,确需过夜留守的应先与物业管理公司联系,经同意后方可过夜。
十一、施工队伍应严格按照有关规定装修。如业主要求违章装修时,应解释说明,不予装修。否则,除业主承担责任外,施工队伍也应承担一定的责任。
十二、出现问题时,施工负责人应及时与物业管理公司联系,双方协商解决,不得擅自作主。
十三、如违反上述规定,物业管理公司将视情节轻重给予罚款,并有权责令其停工整顿。
十四、如有未尽事宜,双方可另行协商解决。
十五、本责任书签字盖章后有效。一式两份,双方各执一份。
甲方:_________乙方:_________
负责人:_________负责人:_________
________年____月____日________年____月____日
通俗点说,签合同是给自己一个保障,就算是朋友熟人帮你装,也不要忽略这个问题。
合同关键保障点:
1,施工范围及金额――超出预算金额如何处理(出于各种原因,业主升级材料、增加项目等等都会有预算增加),这个是业主普遍关注的问题,很多增项业主觉得给的不值,装修公司觉得必须收。这里需要在合同内对双方都有个约束,比如平面图效果图确定后,报价需要基于此效果图制定并双方认可,不能产生任何隐蔽项增加预算,按报价施工所见即所得。
2,施工时间――相互约定施工完成时间,超出此时间的赔付方式。
3,付款方式――合同签订支付定金,后续按施工进度分批付款,约定分期付款比例,质保金金额以及质保金结清时间。
4,质量保障――过程中每个施工关键节点完成需要视频留底或者业主到场验收(水电完成需要加压测试视频留底或业主到场,卫生间防水完成沉箱试水等等),整体完成验收及整改,交房后质保年限以及质保项目的明确规定。
以上可以看出装修合同多么必要,不论多好的朋友,都需要给自己一个保障,出现任何问题都可以按规章办事,避免很多没必要的纠纷,这个合同也是对双方的承诺。
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