导读：
确定出租者()和承租者(tenant)：出租者：出租者是房屋的所有人或其合法代理人。
一、确定出租者(landlord)和承租者(tenant)：
1. 出租者：出租者是房屋的所有人或其合法人。
2. 承租者：承租者是房屋的使用人，或其合法人。
二、确定双方权利义务：
1. 出租者的权利：
a) 在租赁期限内，保证房屋的正常使用；
b) 在租赁期限内，以合理的价格收取租金；
c) 当承租者违反合同规定时，依法要求承租者终止合同。
2. 承租者的权利：
a) 对房屋有合法的使用权；
b) 在租赁期间，在不影响第三方权益的前提下，可以自行对房屋作出改造和装修；
c) 在租赁期间，按时足额支付租金。
3. 双方的义务：
a) 在租赁期间，双方均应遵守《中华共和国房屋租赁法》及有关法律、行政法规的规定；
b) 出租者应对承租者提出的合理要求，及时作出回应；
c) 承租者应尊重房屋的安全和秩序，不得干扰他人的正常生活和使用。
三、确定租金支付方式及租赁期限：
1. 租金支付方式：
a) 租金支付方式包括租金数额、支付时间和支付方式；
b) 按照月付或季付的方式支付租金；
c) 如果因为特殊原因而需要改变支付方式，双方必须协商并签订书面协议。
2. 租赁期限：
a) 租赁期限由双方协商确定；
b) 租赁期限以月为单位，指定期限不得超过一年；
c) 双方须在合同中签字确认，确定租赁期限。
四、确定违约责任：
1. 出租者违约：
a) 未按时交付房屋；
b) 未按约定保持房屋的使用权；
c) 未按
出租合同民房应包括的条款：
一、引言
普通房屋出租合同是由房东和房客签订的一份法律文件，旨在规定房东和房客双方的权利和义务，共同维护双方的利益。因此，合同的内容应该符合法律法规，具有明确的条款。
二、内容
1. 合同双方：明确房东和房客双方的姓名、，以及租住地址等信息；
2. 租赁期限：合同中明确租赁期限，如租赁期为6个月，则合同中应该有“自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日”这样的条款；
3. 租金价格：就租金的支付方式、价格等明确表述；
4. 租住的具体房间：明确租住的房间的具置和面积；
5. 使用权限：确定房客使用房屋的权限，如不得改变房屋原有结构、不得将房屋出租给他人等；
6. 维修义务：房东和房客双方在租赁期间的维修义务；
7. 提前解约：如果需要提前解除合同，应该具体说明提前解约的条件和程序；
8. 违约责任：当双方有违约行为时，明确责任方的责任；
9. 其他：如规定房客在租赁期间的责任、协议的有效性等。
三、结语
普通房屋出租合同应该符合相关法律法规，并明确双方的权利和义务，以便共同维护双方的利益。
出租合同民房应具备这些方面：
第一条：租赁主体及范围
甲方（出租人）：___
乙方（承租人）：___
租赁房屋位于___，面积___㎡，层数___!!
第二条：租赁期限
甲乙双方同意，从___年___月___日至___年___月___日止，共____个月。
第三条：租金及支付方式
乙方同意按月支付租金，每月___元（大写___），每月___日前缴纳，若逾期不能支付，应按照当地法律法规规定的标准支付滞纳金。
第四条：租赁物品
甲方保证房屋中的家具、家电等物品完好，乙方在使用过程中，应妥善保管，并负责修理或更换，如有损坏由乙方自行承担费用。
第五条：责任承担
1.甲乙双方应遵守本协议约定的义务，如有违约，应尽快按照本协议的约定采取措施纠正。
2.甲方保证房屋的安全，不得侵犯乙方的合法权益。
3.甲乙双方应遵守有关法律法规，如有违反，后果由责任方承担。
第六条：终止协议
1.甲乙双方同意，出租房屋到期后，本协议自动失效。
2.甲方有权要求乙方提前终止本协议，乙方有义务提前退房。
第七条：争议处理
甲乙双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成，可提请当地仲裁机构仲裁，仲裁裁决为终局性裁决，双方均须服从。
以上就是民房出租协议的写法，由于协议的内容会因地域、情况而异，建议大家根据实际情况调整具体内容。
民房出租合同范本示例
答辩人：____________
地址：___________
被答辩人：____________
地址：___________
法定代表人：____________
答辩请求：
一、依法驳回被答辩人的本诉理由和请求。
二、依法确认和维持_______县劳动人事争议仲裁委会（_______）_______号长劳人仲案《仲裁裁决书》的仲裁决定的内容。
三、依法确认和判决在_______劳人仲裁案（_______）_______号《仲裁裁决书》基础增加遗漏仲裁费用_______万元。
四、依法判决被答辩人支付答辩人借款_______万元。
五、依法判决被答辩人赔偿侵害人身权益精神抚慰金_______万元。
六、涉诉讼损失费由全部由被答辩人承担。
事实和理由：
一、答辩人与被答辩人劳动关系依法成立。
（一）答辩人与被答辩人事实劳动关系不可否认。
________年________月_______日经介绍为被答辩人从事喂猪、做饭、修建猪场、鱼塘的工作及其它杂活并约定月工资为________元。
（二）答辩人在被答辩人处工作，早上________点起床，上班至晚_______点是众所周知、无需证明的客观事实。
（三）除正常上班外，答辩人在节假日也同不分白日昼夜加班加点劳动。
（四）在上班期间被答辩人还向被答辩人借款_______万元是用于投入养殖场周转资金。
（五）被答辩人捏造事实，诽谤答辩人。
在答辩人劳动期间被答辩人是具有欺骗答辩人感情不法行为。
根椐《最高法院关于审理未办结婚凳记及以夫妻名义同居的若干问题意见》明确规定：除婚姻关系不受法律保护外其人身关系和财产关系适用民法典的有关规定。
如果被答辩人认为这个是客观事实，那请求被答辩人按共有财产分割，在存续期取得财产折款
二、被答辩人拖欠答辩人工资、加班工资、节假日工资、保险费共计_____元。
（一）答辩人_______年_____月_____日起在被答辩人养殖场上班期间工资按_______个月，按约定期每月_____元为_____元。
（二）答辩人超时加班、节假日加班_______元，事实清楚，证据充分。
（三）仲裁裁决时遗漏______________元。
被答辩人因为未签订劳动合同，侵犯了答辩人的合法权益，按劳动部关于未签劳动合同应承担赔偿答辩人造成经济损失的_____%，也就是损失_____元。
三、被答辩人拖欠答辩人_________年_____月至______年______________月基本养老保险金。
《中华共和国劳动法》规定，用人单位必须依法为职工缴纳社会保险费用，而被答辩人却居然对法律不顾，侵犯了答辩人的合法权益。
四、_______县劳动争议仲裁会，劳动人仲裁（_______）第_______号仲裁申请书明显偏袒被答辩人。
在答辩人申请仲裁过程中，依法提出_____元的申请要求，而仅有养老保险金、上班基本工资_____元得了支持，尚有加班工资、节假日加班也是重要劳动报酬_______元，这个应以涉及加班工资和节假日照常上班没有给予支持。
被答辩人未签订劳动合同_____%处罚赔偿金也遗漏。
对此答辩人也表示不服。
请求法院依法保护答辩人合法权益。
五、被答辩人与答辩人有感情纠纷实属捏造，这是被答辩人侵犯答辩人人身合法权益行为。
请求被答辩人立即停止人身侵害。
综上所述：答辩依法登记养殖企业，依法拥有的用工权。
违反了《中华共和国劳动合同法》关于及时按约支付职工工资（约定）、加班工资（双倍）、节假日工资（三倍）和劳动保险费与劳动合同_____%劳动处罚赔偿金，给答辩人造成严重损失。
另外，由于被答辩人采用欺骗手段，向答辩人借款近_______万元（有账），故意捏造事实，直接损害答辩荣誉和利益。
为此，答辩人根据《中华共和国劳动合同法》等法律、法规、规章和司法解释之规定，驳回被答辩人诉讼请求和答辩理由，责令被答辩人补充仲裁委员会遗漏和支持答辩人各项赔偿费用为谢。
证据和来源：
一、_______、_______身份证复印件一份一页；
二、_______养殖场营业执照复印件一份一页。
附：本状副本共_______份。
此致
_________法院
答辩人：________________
______年______月______日
扩展：学校出租的房子是民房合法吗？
学校出租的民房若是合法建筑的房屋是合法的，是可以办理租赁的，但是需要进行备案登记的 ，租赁房屋用于居住的，应当进行出租登记。
出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。
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