导读：
前言合伙买房，双方应该明确双方的权利与义务，以免出现争议，所以最好签订一份买房协议书，并有效地完成双方的协议内容。
一、前言
1.合伙买房，双方应该明确双方的权利与义务，以免出现争议，所以最好签订一份买房协议书，并有效地完成双方的协议内容。
2.本协议由双方共同签署，一经签署，即视为有效。
二、双方权利义务
1． 买房人：
（1）参与投资购买房屋，支付应付款项；
（2）按照《不动产登记管理条例》的规定，办理房屋的登记手续；
（3）按照约定的付款方式，履行付款义务；
（4）对买卖房屋过程中发生的一切纠纷负责。
2． 卖房人：
（1）向买房人出售房屋，支付应收款项；
（2）按照《不动产登记管理条例》的规定，办理房屋的登记手续；
（3）按照约定的收款方式，履行收款的义务；
（4）对买卖房屋过程中发生的一切纠纷负责。
三、房屋买卖细节
1． 房屋的位置、类型及购买价格：
（1）房屋的位置：____________________________
（2）房屋的类型：____________________________
（3）购买价格：____________________________
2． 付款方式：
（1）付款时间：____________________________
（2）付款方式：____________________________
（3）付款金额：____________________________
四、争议处理
1.本协议发生争议，应先协商解决；如未能解决，应提交法院诉讼解决。
五、其他条款
1.本协议自双方签字之日起生效，本协议一经签订，双方均不得撤销。
2.本协议未尽事宜，以双方另行协商签订补充协议为准。
六、签字
卖方：___________
买方：___________
买协议合伙房朋友注意事项：
一、定义
本协议由甲乙双方(合伙人)签订，用于确定买项。
二、合伙购买房屋条款
1. 房屋信息：甲乙双方在此共同认可，所购买的房屋位于XX市XX区XX小区，房屋面积为㎡，总价为x元，交易税费另行计算。
2. 付款方式：甲乙双方同意分别承担一半的购买费用，可选择一次性付款或分期付款。
3. 使用权：甲乙双方均享有房屋的使用权，并同意在未经彼此同意的情况下，不得擅自将房屋出租给他人。
4. 关系终止：在本协议有效期内，任一方可以申请终止合伙关系，但须提前30日书面通知对方，双方应协商达成处理方式，否则按有关法律规定办理。
三、法律效力
1. 本协议是双方的合法、有效的文件，双方均应遵守其约定。
2. 双方均可向法院提起诉讼，以解决因本协议引发的纠纷。
3. 如果本协议中的任何条款无论因何种原因完全或部分无效或不具有执行力，双方仍应尽可能遵守其他有效条款的约定。
四、其他
1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为三年，三年后自动失效。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行书面签订补充协议。
买协议合伙房朋友应包括的条款：
一、前言
1.合伙买房，双方应该明确双方的权利与义务，以免出现争议，所以最好签订一份买房协议书，并有效地完成双方的协议内容。
2.本协议由双方共同签署，一经签署，即视为有效。
二、双方权利义务
1． 买房人：
（1）参与投资购买房屋，支付应付款项；
（2）按照《不动产登记管理条例》的规定，办理房屋的登记手续；
（3）按照约定的付款方式，履行付款义务；
（4）对买卖房屋过程中发生的一切纠纷负责。
2． 卖房人：
（1）向买房人出售房屋，支付应收款项；
（2）按照《不动产登记管理条例》的规定，办理房屋的登记手续；
（3）按照约定的收款方式，履行收款的义务；
（4）对买卖房屋过程中发生的一切纠纷负责。
三、房屋买卖细节
1． 房屋的位置、类型及购买价格：
（1）房屋的位置：____________________________
（2）房屋的类型：____________________________
（3）购买价格：____________________________
2． 付款方式：
（1）付款时间：____________________________
（2）付款方式：____________________________
（3）付款金额：____________________________
四、争议处理
1.本协议发生争议，应先协商解决；如未能解决，应提交法院诉讼解决。
五、其他条款
1.本协议自双方签字之日起生效，本协议一经签订，双方均不得撤销。
2.本协议未尽事宜，以双方另行协商签订补充协议为准。
六、签字
卖方：___________
买方：___________
朋友合伙协议书范本示例
个人合伙协议书
1、姓名____，性别____，年龄_____，
住址________________________!!
2、姓名____，性别____，年龄_____，
住址________________________!!
3、姓名____，性别____，年龄_____，
住址________________________!!
第一条合伙宗旨：诚实守信、公平合理。
第二条合伙主要经营地：工人村。
第三条合伙经营项目和范围：工人村涵洞
第四条合伙期限，自________年____月____日起，至________年____月____日止。
第五条出资金额、方式、期限。
(一)合伙人A和B以工程款出资，计币87000元，作压金用。
合伙人C以现金方式出资，计币23000元，其中13000元作压金用，另外10000万作日常开支用。
合伙人D以现金方式出资，计币0元，作日常开支用。
附：如日常开支不够用，仍由C和D来支付。
(二)各合伙人的出资，于________年____月____日以前交齐。
(三)本合伙出资共计币130000元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割。合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，届时予以返还。
第六条盈余分配与债务承担。合伙各方共同经营、共同劳动，共担风险，共负盈亏。
(一)盈余分配：利润(或者亏损)是在归还C和D的出资后，再按照每人25%的比例平均分配。
(二)债务承担：合伙债务先以合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以每人25%的比例，平均承担。
(特别提示：盈余分配与债务承担可以约定各合伙人平均分配。任何一方对外偿还后，另一方应当按比例在____日内向对方清偿自己应负担的部分。)
第七条入伙、退伙、出资的转让。
(一)入伙。
1.新合伙人入伙，必须经全体合伙人同意；
2.承认并签署本合伙协议；
3.除入伙协议另有约定外，入
伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任。入伙的新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担连带责任。
(二)退伙。
1.自愿退伙。合伙的经营期限内，有下列情形之一时，合伙人可以退伙：
①合伙协议约定的退伙事由出现；
②经全体合伙人同意退伙；
③发生合伙人难以继续参加合伙企业的事由。
合伙协议未约定合伙企业的经营期限的，合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下，可以退伙，但应当提前____日通知其他合伙人。合伙人擅自退伙给合伙造成损失的，应当赔偿损失。
2.当然退伙。合伙人有下列情形之一的，当然退伙：
①死亡或者被依法宣告死亡；
②被依法宣告为无民事行为能力人；
③个人丧失偿债能力；
④被法院强执行在合伙企业中的全部财产份额。以上情形的退伙以实际发生之日为退伙生效日。
3.除名退伙。合伙人有下列情形之一的，经其他合伙人一致同意，可以决议将其除名：
①未履行出资义务；
②因故意或重大过失给合伙企业造成损失；
③执行合伙企业事务时有不正当行为；
④合伙协议约定的其他事由。
对合伙人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。除名人对除名决议有异议的，可以在接到除名通知之日起____日内，向法院起诉。
合伙人退伙后，其他合伙人与该退伙人按退伙时的合伙企业的财产状况进行结算。
(三)出资的转让。允许合伙人转让其在合伙中的全部或部分财产份额。在同等条件下，合伙人有优先受让权。如向合伙人以外的第三人转让，第三人应按入伙对待，否则以退伙对待转让人。合伙人以外的第三人受让合伙企业财产份额的，经修改合伙协议即成为合伙企业的合伙人。
第八条合伙负责人及合伙事务执行。
A：联络与协调与上级领导关系，到工地现场监工！
B：施工及现场指挥开工和工人吃住在一起到工地现
场监工！
C：掌管钱，购置各方面设备，生活买菜，有时到工地现场监工！
D：掌管钱，购置各方面设备，生活买菜，有时到工地现场监工！
第九条合伙人的权利和义务。
(一)合伙人的权利：
1.合伙事务的经营权、决定权和监督权，合伙的经营活动由合伙人共同决定，无论出资多少，每个人都有表决权；
2.合伙人享有合伙利益的分配权；
3.合伙人分配合伙利益应以出资额比例或者按合同的约定进行，合伙经营积累的财产归合伙人共有；
4.合伙人有退伙的权利。
(二)合伙人的义务：
1.按照合伙协议的约定维护合伙财产的统一；
2.分担合伙的经营损失的债务；
3.为合伙债务承担连带责任。
第十条禁止行为。
(一)未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动；如其业务获得利益归合伙，造成的损失按实际损失进行赔偿。
(二)禁止合伙人参与经营与本合伙竞争的业务；
(三)除合伙协议另有约定或者经全体合伙人同意外，合伙人不得同本合伙进行交易。
(四)合伙人不得从事损害本合伙企业利益的活动。
第十一条合伙营业的继续。
(一)在退伙的情况下，其余合伙人有权继续营原来业务，也可以选择、吸收新的合伙人入伙经营。
(二)在合伙人死亡或被宣告死亡的情况下，依死亡合伙人的继承人的选择，既可以退继承人应继承的财产份额，继续经营；也可依照合伙协议的约定或者经全体合伙人同意，接纳继承人为新的合伙人继续经营。
第十二条合伙的终止和清算。
(一)合伙因下列情形解散：
1.合伙期限届满；
2.全体合伙人同意终止合伙关系；
3.已不具备法定合伙人数；
4.合伙事务完成或不能完成；
5.被依法撤销；
6.出现法律、行政法规规定的合伙企业解散的其他原因。
(二)合伙的清算：
1.合伙解散后应当进行清算，并通知债权人。
2.清算人由全体合伙人担任或经全体合伙人过半数同意，
自合伙企业解散后____日内指定______合伙人或委托第三人，担任清算人。____日内未确定清算人的，合伙人或者其他利害关系人可以申请法院指定清算人。
3.合伙财产在支付清算费用后，按下列顺序清偿：合伙所欠招用的职工工资和劳动保险费用；合伙所欠税款；合伙的债务；返还合伙人的出资。
4.清偿后如有剩余，则按本协议第六条第一款的办法进行分配。
5.清算时合伙有亏损，合伙财产不足清偿的部分，依本协议第六条第二款的办法办理。各合伙人应承担无限连带清偿责任，合伙人由于承担连带责任，所清偿数额超过其应当承担的数额时，有权向其他合伙人追偿。
第十三条违约责任。
(一)合伙人未按期缴纳或未缴足出资的，应当赔偿由此给其他合伙人造成的损失；如果逾期________年仍未缴足出资，按退伙处理。
(二)合伙人未经其他合伙人一致同意而转让其财产份额的，如果他合伙人不愿接纳受让人为新的合伙人，可按退伙处理，转让人应赔偿其他合伙人因此而造成的损失。
(三)合伙人私自以其在合伙中的财产份额出质的，其行为无效，或者作为退伙处理；由此给其他合伙人造成损失的，承担赔偿责任。
(四)合伙人严重违反本协议、或因重大过失而导致合伙企业解散的，应当对其他合伙人承担赔偿责任。
(五)合伙人违反第九条规定，应按合伙实际损失赔偿劝阻不听者可由全体合伙人决定除名。
合伙人：_________
签订地点：_________
_________年____月____日
扩展：我和朋友合伙买挖掘机合伙协议怎么写？
一、协议双方
二、协议内容
三、出资比例、方式和其他细节
四、所占权益
五、终止条件
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