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承包地继承协议书怎么写才有效(承包地出租合同书怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-02-01 19:00:21
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导读: 确定双方身份:甲方:承包地原承包人。

承包地继承协议书怎么写才有效(承包地出租合同书怎么写)

一、确定双方身份:

1、甲方:承包地原承包人;

2、乙方:新的承包人。

二、确定承包地范围:

1、书面描述承包地的位置、大小和面积等信息;

2、两方一致同意此范围内的所有权、使用权和其他经济权利;

3、确定承包地的界址,并加以标志。

三、确定承包时间和终止条件:

1、明确承包时间,一般为最长30年;

2、确定承包期内双方的终止条件,如乙方违反承包协议的规定,甲方有权终止承包协议。

四、确定承包费:

1、明确承包费的金额和支付方式;

2、乙方承诺按时支付承包费;

3、承包费支付期限不得超过30天。

五、其他条款:

1、明确乙方在承包期内的使用行为,不得违反当地法律法规;

2、乙方承诺不将承包地出租、转让或抵押;

3、双方约定其他约定的条款,并签字确认。

以上就是关于承包地继承协议书怎么写才有效的说明,希望对您有所帮助。

合同书承包地应包括下列内容:

承包地出租合同书

本合同由以下双方于(日期)签订:

甲方:(出租人姓名、住址及)

乙方:(承租人姓名、住址及)

鉴于:

甲方拥有一定数量的承包地,甲方准备将其出租给乙方使用,双方就此达成如下协议:

一、承包地信息:

(1)承包地的位置、面积以及边界等信息;

(2)承包地的土壤类别及其他相关特征;

(3)承包地的权属证明。

二、租金及租期:

(1)乙方向甲方支付租金:(金额)/月;

(2)租期:(时间范围)

三、使用权:

乙方有权根据本合同条款使用甲方出租的承包地,且不得转租给任何第三方使用。

四、违约条款:

如果乙方违反本合同条款,甲方有权终止本合同,并要求乙方立即支付全部欠款,同时甲方有权要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

五、争议解决:

本合同发生争议,双方应友好协商无法解决,可向(法院)提起诉讼。

六、其他:

(1)本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力;

(2)本合同自签订之日起生效,有效期至(日期);

(3)本合同若有补充或修改,必须以书面形式签订新的补充协议;

(4)本合同未尽事宜,可另行签订附加协议,与本合同具有同等法律效力;

(5)双方可根据实际情况另行签订补充内容,并作为本合同的组成部分。

以上条款经甲乙双方充分协商,并以真实意思签订,具有法律效力,须遵守执行。

甲方

合同书承包地必要条款:

一、合同书内容:

1. 买卖双方的基本情况及:包括当事人的姓名、性别、出生日期、住址、、身份证号或者组织机构代码等。

2. 承包地的基本情况:包括承包地的地点、面积、用途、属性、所有权人等。

3. 双方相关权利义务:

A. 买方的权利义务:买方需要按照合同中约定的价款支付并取得承包地。

B. 卖方的权利义务:卖方应向买方出售承包地,并按照合同约定支付价款。

4. 交易约定:包括交易价款、付款方式、违约条款等。

5. 权利保护:包括双方之间的担保、责任范围及法律效力等。

二、合同书的有效性:

1. 合同的有效性需要遵守中华共和国有关民法的规定。

2. 合同双方当事人应当为具有完全民事行为能力的自然人,或者是依法设立的公司、企业或者其他组织。

3. 合同应当包含上述合同书内容,并经双方当事人签字或盖章,方可生效。

农村承包地出租合同范本示例

出租方:___________________(以下简称甲方)

承租方:___________________(以下简称乙方)

根据《中华共和国土地管理法》《民法典》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。

一、土地的面积、位置

甲方自愿将位于,面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_________,西至____________,北至________,南至____________.(具体以合同附图为准)

二、土地用途及承租形式

1.土地用途为___________________.

2.承租形式:家庭承租经营。

三、土地的承租经营期限及承租金交付:

该地承租经营期限为年,自年至年。每年租金为_____元/亩,乙方应在本合同签订之日起_____日内一次性向甲方支付十年的承租金,共计币_____元。

四、甲乙双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。

2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承租金。

3.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。

(二)乙方的权利和义务

1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土地。

2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

3.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。

五、合同的转租

在本合同有效期内,乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人,无需征得甲方同意。

六、合同的变更和解除

1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

2.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。

3.本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。

4、本合同期满,如继续出租,乙方有有权权,双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。

七、违约责任

1、在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

2、本合同转租后,因甲方的原因致使转租合同不能履行,给转租后的承租方造成损失的,甲方应承担相应的责任。

八、本合同经甲乙双方签章后生效。

九、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式_____份,甲乙双方各_____份。

出租方:(签字)_____________承租方:(签字)_____________

________年____月____日________年____月____日

扩展:承包地与征地的区别?

承包地是村民为种植承包。土地所有权还是村集体的。

征地是或是企业出面,使用该地作城镇化或工业化以及其他建设,对该片地实行征用,用资金补贴,土地巳不在属于村集体所有

 
 
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