导读：
林权山林流转合同是指由林业行政部门出具的授权林木所有者对外出售林木的书面合同。没有林权的山林流转合同在法律上是无效的，因为林权的存在是法定的，林权所有者只能有权出售林木，没有林权的人不能出售林木，只能以相应的方式使用林木，他们没有权利将林木出售给其他人。
林权山林流转合同是指由林业行政部门出具的授权林木所有者对外出售林木的书面合同。没有林权的山林流转合同在法律上是无效的，因为林权的存在是法定的，林权所有者只能有权出售林木，没有林权的人不能出售林木，只能以相应的方式使用林木，他们没有权利将林木出售给其他人。
合同山林流转应涵盖如下条款：
1、山林协议首先要明确双方权利义务，如地主的权利和义务，承租人的权利和义务，租金以及缴纳租金时间等。
2、协议中应当注明山林土地的使用期限，在该期限内，承租人有权对山林土地进行改造，但不得土地本身的生态环境。
3、协议中应当详细说明山林土地的承包方式，租金的支付方式以及租金的定期支付时间、付款方式以及终止协议的条件等。
4、协议中应当清楚规定山林土地的使用范围，以及土地上相关工作的管理和监督机制，以保证土地使用的合理性和安全性。
5、协议中应当规定承租人对山林土地进行改造或者使用的情况下，应当采取的一些必要的防护措施，以保护土地的生态环境，以及避免损害土地的地主的利益。
6、协议中应当规定双方在协议期满后，对山林土地的处理方式，以及双方在违反规定时应当承担的责任。
合同山林流转必要条款：
购买山林合同应该包含以下条款：
一、双方的身份及关系：明确双方各自的法律地位，如卖方为财产所有者，买方为准备购买财产的人。
二、物业的描述：精确描述出购买山林的地理位置、面积、质量、用途等信息，以及相关的权利及义务条款。
三、价格：明确买卖双方协商或约定的价格，并且要明确付款时间、支付方式及结算方式。
四、约定的条款：明确双方在本合同中约定的条款，如买卖双方的义务、双方的免责条款、违约责任等等，都应该写在合同中。
五、合同有效性：双方应当明确合同的生效及终止时间，以及在何种情况下合同的终止。
六、法律效力：合同受中国法律的约束，如果出现纠纷，双方应当提交中国法院裁决。
山林流转合同范本示例
山 林 流 转 合 同
作者郑*明律师 2012年9月20日
甲方（出让方）。
负 责 人：____________
乙方（受让方）：____________
为了规范山林流转行为，维护双方当事人的合法权益，促进林业健康快速发展，根据国家相关法律、法规和政策的规定，本着平等协商、自愿互利的原则，经双方协商一致，自愿订立本合同。
一、流转山林的概况
1、林权证号：______
2、四至界畔(以林权证为准)：
3、流转物：山林和林地及林地之上的白竹、松树、杉树、柏树、杂树等附着物。
4、流转山林总面积：___
二、流转期限及起止时间
期限：__年，自__年______月______日起到 年______月______日止。
三、流转价款和支付方式
1、价款：流转总价款（山林流转的一切费用）共计币33万元（大写：叁拾叁万元整）。
2、支付方式：在本合同签订之日起15日内，乙方向甲方支付其全部流转费。
四、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1、权利
（1）有权按本合同的规定收取流转费。
（2）有权在本合同期满后收回流转山林经营权。
2、义务
（1）确认上述流转山林的产权清晰，没有山界不明等权属纠纷和经济纠纷；不是甲方债务的抵押物。如在流转后发现原来存在林地、林木权属纠纷和经济纠纷的，由甲方负责处理并承担相应责任。
（2）积极协助、配合乙方解决与本组村民及周边环境所发生的边界争议，并维护乙方对其山林的经营权，不得非法变更、解除其流转合同。
（3）不得干涉乙方对其山林的自主经营权，不得毁损山林内的竹木和到该山林中采集竹木和竹笋，不得将牛、羊等牲畜牵进山林中放牧。不得使用该山林中的树木。本组村民除编制其生活用具在经乙方允许的情况下，方可使用少量的白竹外，甲方均不得赠与、出售和使用其山林中的竹木。
（4）负责提供相关资料并协助乙方办理林木采伐手续和营造山林规划、并大力支持山林的防火及病虫害防治等工作。
(5)对其流转费自行分配，因内部的分配问题所产生的纠纷由甲方自行解决，与乙方无关。
（6）在流转期内，因乙方生产经营需要新修或扩建公路，甲方必须予以积极配合、并为乙方提供土地和做好协调工作。
（二）乙方的权利和义务
1、权利
（1）依法享有山林和林地及林地之上的白竹、松树、杉树、柏树、杂树等附着物（流转物）的使用、收益和对该山林经营权进行再流转的权利，有权自主组织生产经营和依法处置竹木及产品。有权与其他农户联合经营，将经营权入股，从事林业合作生产。
（2）有权享受国家优惠政策和扶持。
（3）流转山林和林地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的赔偿和补偿。
2、义务
（1）维持流转山林的林业用途，不得用于非林建设或者闲置荒芜。
（2）依法保护和合理利用林地，不得自行或准许他人在流转林地内毁林开垦、采石、挖沙、取土等给林地造成永久性损害的行为。
（3）依法做好森林防火和林业有害生物防治工作。
（4）流转合同期满，乙方向甲方交还山林时不能有天窗的现象出现，必须保留竹长 米以上，树木直径不得小于 cm。
（三）双方的其他权利和义务
1、甲乙双方均可行使和履行国家法律法规规定的其他权利和义务。
2、根据乙方生产经营的需要，双方持原有林权证书和本流转合同，共同到原单位作林权变更登记。
3、其他：
五、违约责任及其他约定事项
1、甲乙双方应严格履行本合同，如一方当事人违约，违约方除向守约方支付违约金10万元（大写：拾万元整）外、还应当赔偿守约方的一切损失。
2、本合同经甲乙双方签订之日起生效，不因甲、乙双方法定代表人的变更而影响本合同的法律效力。
3、因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，经双方协商，协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。
4、其他约定事项：
5、本合同未尽事宜，由双方协商一致可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
6、本合同一式四份，甲、乙双方、镇、县级林业行政主管部门各执1份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：____________ 乙方（签字）：____________
甲方负责人：____________
甲方村民代表：____________
______年______月______日
在 场 人：____________
附件：
1、流转山林附图；
2、甲方林权证复印件；
3、本组村民会议记录。
扩展：什么是流转合同？
流转合同一般是指，土地流转合同。根据国家规定，农村集体土地，可以进行流转，也就是说，将部分农民承包土地，其中流转到某个公司或个人，进行规模化经营，这个时候，就需要签订土地流转协议，由流转土地的当事人双方，还有集体经济组织，共同签订流转协议，约定土地流转的面积位置价格时间等等。
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