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老人名下拆迁房分配协议怎么写才有效（拆迁房权属分配协议怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-04-27 08:36:00
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导读：协议双方：本协议由拆迁人（老人）和受让人签订。拆迁房屋基本情况拆迁房屋位置：XXXXX拆迁房屋面积：XXXXX平方米拆迁房屋拥有权人：XXXXX拆迁房屋所有权证号：XXXXX。

老人名下拆迁房分配协议怎么写才有效（拆迁房权属分配协议怎么写才有效）

一、协议双方：本协议由拆迁人（老人）和受让人签订。

二、拆迁房屋基本情况：（1）拆迁房屋位置：XXXXX；（2）拆迁房屋面积：XXXXX平方米；（3）拆迁房屋拥有权人：XXXXX；（4）拆迁房屋所有权证号：XXXXX。

三、合同拆迁价格：拆迁人同意将拆迁房屋按照合同约定的价格（XXXXX元）出让给受让人。

四、抵押物：受让人承诺在拆迁房屋和房地产权证书到手后，将拆迁房屋作为抵押物,委托拆迁人使用，直至拆迁价款全部付清为止。

五、拆迁价款支付：拆迁价款由受让人一次性支付。

六、其他：（1）本协议签订之日起生效；（2）双方可协商修改本协议；（3）双方可签订补充协议；（4）本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

七、本协议一式贰份，双方各执壹份，具有法律效力。

特此签订：

拆迁人：

受让人：

分配协议家庭拆迁房应包括的内容：

拆迁房权属分配协议要有效，应该包含以下几点内容：

一、确定拆迁房的权属关系。

二、确定双方的权利义务。

三、确定拆迁方式及拆迁程序，明确拆迁时间和拆迁地点。

四、确定拆迁补偿标准，明确拆迁费用的结算方式和时间。

五、确定拆迁安置地点及安置方式，明确安置补偿标准和结算方式。

六、双方达成其他条款。

七、双方签字确认，生效。

分配协议家庭拆迁房注意事项：

应尊重老人在拆迁时的合法权益，并充分保障老人拆迁房分配协议的有效性，拆迁房分配协议应当包括以下内容：

一、双方当事人：即协议一方为老人名下，另一方为拆迁办理方。

二、拆迁房屋基础信息：拆迁房屋的基本信息，包括建筑面积、所处位置等。

三、拆迁补偿标准：拆迁补偿的标准，包括现金补偿、安置补助金和物业补偿等。

四、拆迁办理流程：拆迁办理的具体程序和步骤，包括拆迁调查、移交拆迁房屋、拆迁补偿发放等。

五、拆迁安置地点：拆迁安置房屋的具置信息，包括地址、面积、配套设施等。

六、责任追究：如果发生拆迁补偿金额不足、拆迁安置实际情况与协议不符等情况，拆迁办理方应当对此负责

拆迁房买卖协议范本示例

出卖人(甲方)：_______________

身份证号码：_________________

买受人(乙方)：_______________

身份证号码：_________________

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立动迁房买卖合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其于_________________的房产及其土地使用权(居住房屋一处，建筑面积___________平方米;附属场地___________平方米及附属围墙、水、电等设施，上述内容以下简称“本房屋”)以币________________拾______万______仟______佰______拾______元整(￥_______________元)的价款出售给乙方。甲方承诺，本人出售上述房产事宜已告知所有相关共有人、承租人、同住人及其他权利人，其已全部知道并完全同意本人出售本房屋。如本房屋的任何相关权利人对该房产交易提出异议，不同意出售该房产的，本人愿意承担因此所产生的一切法律后果，并承担乙方因此遭受的一切损失。

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方承担本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。