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房屋买卖协议书能撤销吗怎么写才有效（农村房屋买卖合同纠纷有效起诉状怎么写的）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-10-31 02:31:54
  • 51
导读： 房屋买卖协议书能撤销吗答：可以。根据《中华人民共和国合同法》第三十五条的规定，当事人可以在买卖协议书中明确约定，买卖双方可以撤销该协议书。房屋买卖协议书怎么写才有效（协议书应该写明买卖双方的基本情况，如姓名、联系方式等。

房屋买卖协议书能撤销吗怎么写才有效（农村房屋买卖合同纠纷有效起诉状怎么写的）

一、房屋买卖协议书能撤销吗答：可以。根据《中华共和国合同法》第三十五条的规定，当事人可以在买卖协议书中明确约定，买卖双方可以撤销该协议书。

二、房屋买卖协议书怎么写才有效（1）协议书应该写明买卖双方的基本情况，如姓名、等；

（2）买卖双方应该详细写明房屋的基本情况，包括房屋所在位置、房屋面积、房屋类型、房屋产权等；

（3）双方应该约定协议书是否可以撤销，如果可以，则应该明确撤销的条件和时间，以及撤销后的处理方式；

（4）双方应该约定买卖价款、付款方式和时间；

（5）双方应该约定交付房屋的时间，以及买卖双方的义务和责任；

（6）买卖双方应该签字确认，并在协议书上盖章。

合屋买卖撤销申请书应具备这些方面：

【农村房屋买卖合同纠纷有效起诉状】

起诉人：XX省XX县XX村XX号（以下简称"原告"）

被告：XX（以下简称"被告"）

原告诉称：

1、原告与被告于XX年XX月XX日签订农村住宅买卖合同，被告按照合同约定应当支付全部购房款。

2、被告未按约定支付购房款，尽管被原告多次催促，被告仍未做出答复，使原告遭受了损失。

3、原告因此向本院提起诉讼，要求被告按照农村住宅买卖合同的约定，支付全部购房款，并赔偿原告因此所遭受的损失，依法捍卫自己的合法权益。

本院依法受理上述诉讼，特此起诉状。

合屋买卖撤销申请书应包括的条款：

一、申请书的基本要求：

1.申请书应该明确写出追加被告的姓名、身份证号等基本信息；

2.申请书应该说明原因，即要求追加被告参与房屋买卖合同所涉及的事宜；

3.申请书应该明确提出追加被告的权利义务；

4.申请书应该显示申请者的签名，包括手写的姓名。

二、追加被告申请书的法律效力：

1.追加被告申请书必须由申请者签字确认，当追加被告申请书经过司法确认后，才具有法律效力；

2.追加被告申请书一旦生效，追加被告就要承担有关房屋买卖合同的权利和义务，并根据相关法律规定，严格遵守合同内容；

3.追加被告申请书一旦生效，申请者就不得撤销追加被告申请书，否则将对本次房屋买卖合同产生不利影响。

房屋买卖合子买卖范本示例

房屋买卖合同

卖方（以下简称甲方）：_________________ 身份证号：

买方（以下简称乙方）：_________________ 身份证号：

甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。

一、甲方房屋坐落 建筑 ，地下室平方米，房屋用途为。

二、双方商定该房屋转让价格为：总金额_____万元

（大写：拾万仟佰拾元整）。

三、乙方 年_____年_____月_____日 向甲方支付定金万元（拾万仟佰拾元整），首付 （拾万仟佰拾元整），合计金额（拾万仟佰拾元整）。

四、甲方应 乙方付清全部房款当日内将甲方物品从该房屋搬出，并将上述房屋、地下室、房产证、全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收，该房屋付款当日之前所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由甲方负责支付。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。

五、甲方应 乙方付清全部房款后____日 内负责将该房屋所有权过户给乙方所有，如果甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙方承担。若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所

发生的相关费用，全部由甲方承担。

六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债

务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，

由甲方承担全部责任。

七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保

证该房屋不受他人合法追索。

八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合

同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲

方追究违约利息。

甲方 保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙

方有权追究甲方责任。

九、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充

协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

甲方（签章）:______ :______ ：______乙 方（签章）:______ :______ ：

联系电话：___________________ 联系电话：___________________

___年_____年_____月_____日 年_____年_____月_____日

扩展：农村房屋买卖申请书？

1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委证明、建房明、过户确权审批表到房管部门网签，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；

2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

3、双方带着（2）所述材料，到部门申请缴纳契税；部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；

4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

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