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房屋承租人违约条款怎么写（公房承租人补偿协议怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-02-29 02:32:11
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导读： 定义承租人：指签订本合同的承租方，即入住本房屋的承租方。

房屋承租人违约条款怎么写（公房承租人补偿协议怎么写才有效）

一、定义

1. 承租人：指签订本合同的承租方，即入住本房屋的承租方。

2. 房屋：指承租人在本合同中约定的出租房屋。

3. 主管机构：指当地相关部门，例如城市房屋管理局或物业公司。

二、违约条款

1. 如果承租人未能按照本合同的约定支付房租或者其他相关费用，本合同项下的义务均视为违约；

2. 如果承租人违反本合同的任何约定，包括但不限于不得擅自拆除、改动房屋设施、私自转租、出租给其他人员等，经主管机构通知，则视为违约；

3. 如果承租人违反本合同的任何约定，主管机构有权采取必要的措施，包括但不限于要求承租人立即离屋，并要求承租人支付损失赔偿；

4. 如果承租人未能按时离屋，则主管机构将采取法律手段要求承租人离屋，并要求承租人支付相应的赔偿费。

判决书承租人拆迁补偿注意事项：

一、定义

1. 承租人：指在本合同中签订当事人之一，为出租方提供其所拥有的房屋出租的一方。

2. 出租方：指在本合同中签订当事人之一，拥有所出租房屋的一方。

二、违约条款

1. 承租人未能及时支付租金：出租方有权要求承租人在三十天内支付拖欠的租金，若在此期限内承租人未能支付，则出租方有权将其拖欠的租金加倍向承租人收取；

2. 承租人未能按时维修房屋：出租方有权要求承租人在三十天内维修房屋，若超过此期限承租人未能维修房屋，则出租方有权将维修费用由承租人承担；

3. 承租人违反约定使用范围：若承租人违反约定使用范围，出租方有权收回房屋，并要求承租人支付相应的违约金；

4. 承租人无故提前退租：若承租人无故提前退租，出租方有权要求承租人支付剩余未支付的租金；

5. 承租人拒不按时交租：若承租人拒不按时交租，出租方有权收回房屋，并要求承租人支付拖欠的租金；

6. 承租人违反合同约定：若承租人违反本合同约定，出租方有权收回房屋，并要求承租人支付相应的违约金。

三、法律效力

本条款一经签订，便对承租人具有法律约束力，如有违约，出租方有权收回房屋并要求其支付违约金。

判决书承租人拆迁补偿的注意事项：

：

公房承租人补偿协议应包含以下内容：

一、双方名称：详细描述双方的名称，以及住址。

二、承租方：详细描述承租方的资质，并在承租方签字时附上有效证件，以便日后核实身份。

三、房屋位置：详细描述房屋的位置，并附上地址，以便日后确认。

四、承租人补偿金额：根据《中华共和国居住条例》规定，明确承租方应支付的补偿金额，并按照法律规定开具。

五、补偿期限：明确补偿期限，以及每期支付的时间和金额。

六、特别约定：如果有任何特殊的情况应当另外约定，并将其记录在协议中。

七、违约责任：如果双方未能按照协议的约定来履行义务，应负有相应的违约责任。

八、解释权：本协议有关条款的解释权归双方共同所有。

九、签字：双方应当在签字之日起生效，并自行保存协议副本作为今后纠纷处理的凭据。

房屋承租人租赁合同范本示例

甲方：电话：

乙方：电话：

经甲、乙双方友好协商一致后，甲方同意将坐落在市号、间数：、楼层：，共层的房屋，出租给乙方，用于，乙方支付租金。具体协议如下：

1、租期条款：年

2、租金条款：第壹年租金为币 元整，第壹年租金支付时间为：

3、乙方要求续租时，应在租赁期满前一个月内通知甲方，甲方一个月内不予答复的，合同视为自动继续生效一年;在同等条件下，乙方对房屋有优先承租权。租赁期满后，乙方不续租的，甲方有权收回出租房屋，但要留有合理期限便于乙方搬移房屋内的乙方的物品。

4、甲方允许乙方转租第贰层、第叁层、第肆层的租赁房屋乙方应爱护室内外甲方所有的水电设施等。各类水电设施乙方未经甲方同意，擅自拆除或损坏的，乙方应照价赔偿。室内乙方的设施如因甲方原因损害，甲方应照价赔偿。租赁期间乙方如需进行整体装修的，需经甲方同意。

5、乙方在租用期间水费、电费自负。

6、乙方在租用期间，必须做好消防安全工作，因乙方原因导致消防事故的，给甲方或他人造成损失，其损失由乙方承担。因甲方原因导致消防事故的，造成损失，其损失由甲方承担。

7、乙方应遵纪守法、合法使用出租屋，在该出租屋内禁止任何、犯罪活动。

8、乙方在租赁期间，应注意保持房屋清洁，不得在楼道乱堆杂物。

9、违约责任：乙方违约逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金;甲方违反本协议，终止履行本协议的，乙方有权要求甲方支付违约金;甲方未按时出租房屋造成乙方遭受经济损失的，负责赔偿损失;乙方违反本协议，终止履行本协议的，甲方有权要求乙方支付违约金。逾期支付租金的滞纳金的计算方式：按同期银行存款的利息为标准，以从该年度违约逾期支付租金之日起至该年度的租期到期之日止期间内租金的同期银行存款利息金额为滞纳金金额。违约金计算方式：从违约之日起至本协议租期到期之日止期间内的租金金额为违约金金额。

10、协议争议的解决方式：本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向合同签订地法院起诉。

11、本协议一式二份，经双方签字后正式生效。

甲方：乙方：

签订时间：_____年_____月_____日

签订地点：

扩展：承租人还健在可以变更承租人吗？

承租人在世是可以变更承租人的，但是要符合法律法规规定的条件，第一，变更的承租人必须要有当地的户口，第二变更的承租名下无当地的住房，第三，必须和原承租人在此房屋共同居住满两年，第四，必须其他共同居住人都同意你方可承租。

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