孙律师(认证律师)
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围栏合同应该包括以下几个方面的内容:
1.围栏的位置、尺寸和类型:描述围栏的位置、尺寸和类型,以便双方可以具体了解围栏的情况。
2.材料和安装:列出使用的材料、安装的方法和安装的期限,以确保围栏的质量和安装的及时性。
3.保养:明确双方的保养义务,以确保围栏持续处于良好的状态。
4.付款:列明围栏价格及付款方式,以确保双方履行付款义务。
5.维修和更换:明确双方在围栏发生故障时的维修和更换义务,以确保围栏更换和维修的及时性。
6.责任:明确双方在遇到围栏纠纷时的责任,以便双方能够解决问题。
7.其他条款:若有其他要求,应补充到合同中,以确保双方的权益。
1、所有双方的名称、地址、:协议书需要包含双方全称、地址和,以便双方之间沟通。
2、围栏采购内容:清楚明确列出双方达成协议采购的产品型号、数量、质量要求、价格等信息。
3、付款方式:明确规定双方采购产品的付款方式,是现款还是期款,以及付款时间等。
4、交付时间:清楚规定双方采购产品的交付时间,以及交付的地点。
5、质量保证:双方应规定质量保证的期限,以及质量不合格的赔偿责任。
6、违约责任:应规定双方违反协议规定将承担的责任,以及可能的赔偿方式。
7、争议解决:应规定双方在争议出现时的处理方式,如通过调解或者诉讼等。
8、其他规定:应规定一些其他条款,如有必要应附有相关法律文件作为参考。
围栏采购协议书应包含以下内容:
一、双方基本信息:详细说明采购方和供应方的姓名、地址、电话及其他。
二、货物描述:详细描述采购方购买的围栏类型、规格、数量、质量要求等内容。
三、交货条款:采购方指定的交货日期、交货地点及安装要求等。
四、价格及付款条款:详细说明围栏采购的单价、总价及付款方式、付款时间等。
五、买卖双方的权利和义务:应详细说明采购方和供应方的权利和义务,以防止发生纠纷。
六、争议处理:应详细规定出现争议时应如何处理,以便及时解决纠纷。
七、其他:如适用法律、协议的更新及任何其他事项等。
以上是围栏采购协议书应具备的基本内容,如果能够详细明确双方的权利和义务,才能使协议书更有效。
委托方(甲方):
承接方(乙方):____________
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行围栏制作安装。
为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。
第一条:工程概况
1.工程地址:__!!
2.围栏规格:见图纸。
3.施工内容:围栏、大门制作安装、油漆、7个立柱预埋基础制作安装。
4.委托方式:包工包料大包干工程。
5.开工日期:__年______月______日,竣工日期_年______月______日,工程总天数:天。
第二条:工程价款
工程价款(金额大写)壹万伍仟元整(由乙方出具)。
第三条:质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。
2.工程验收标准,双方同意参照甲方要求执行,具体要求如下:
围栏焊接:焊接材料选用依照图纸要求规格(国标),围栏制作严格按图施工,焊接
处焊缝饱满,焊接牢固,无滴流、飞溅;
立柱基础:严格按图纸尺寸制作,每个基础必须在同一水平面上;
围栏大门:安装牢靠稳固,开闭流畅,附带门锁机构、地锚、滑轮;
围栏涂漆:底漆(铁锈红)两遍,面漆(湖蓝色)两遍,整体无色差,无流挂现象。
围栏安装完成后,围栏主体要求横平竖直,外形美观大方。
4.凡由乙方采购的材料质量由乙方负责;施工质量由乙方负责。
5.甲方随时进行现场监督检查,对于甲方提出针对现场施工的不符合项,要求乙方立即整改。
1.合同一经签订,甲方预付30%工程款,待甲方对工程竣工验收后乙方凭支付至工程款的90%,留工程款的10%作为质保金(质保期3个月)。
1.指派一名工作人员为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。
2.负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。
3.乙方必须负责现场施工人员的人身安全,如发生安全事故由乙方承担全部责任,与甲方无关。
第六条:合同生效
1.后附图纸4张,与合同具有同等法律效应。
2.本合同双方盖章或签字后生效。
3.本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。
甲方:___________乙方:____________
签字:签字:____________
签约日期:_________签约日期:____
可以用。
外墙属于公共面积,开裂对小区居民的安全威胁极大,符合公共维修基金的使用范畴。如果开裂严重具备较高威胁性的,可以跳过业主大会,直接向建委或房管局提取申请。
维修基金的使用范围包括哪些
1、住宅共用部位的维修和更新、改造范围包括。
屋面防水层破损,顶层房间渗漏的。
楼房外墙出现雨水渗漏,引起外墙内表面浸湿。
楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或者空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值。
建筑保温层出现破损或者脱落,或者建筑保温不良引起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜或者霉变。
外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、染。
公共区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、维护墙、院门等出现破损的。
公共区域门窗或者窗纱破损的。
住宅共用部位需要维修和更新、改造的其他情形。
2、住宅共用设施设备的维修和更新、改造范围包括。
电梯及主要部件的维修或者更换。
避雷设施不能满足安全要求的。
监控设施、消防系统出现功能障碍或者部分设备、部件损坏严重的。
楼内排水(排)设备出现故障,排水管道漏水、锈蚀严重,排泵锈蚀或者其他设备损坏的。
水箱、泵房等二次供水设施损坏需要维修和更新、改造的,但依法或者依合同约定应当由供水企业承担的除外。
住宅共用设施设备需要维修和更新、改造的其他情形。
3、下列费用,不得从住宅专项维修资金中列支。
物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用,由物业服务企业从业主交存的物业服务费中支出的。
物业在保修范围和保修期限内发生质量问题需要维修的费用,由建设单位承担的。
物业管理区域内供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等相关管线和设施设备的维修、养护费用,由有关单位依法承担的。
物业共用部位、共用设施设备属人为损坏,其维修、更新费用由责任人承担的。
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