朱律师(认证律师)
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一、房屋确权变更协议书的内容
(1)甲乙双方的基本情况,包括姓名、性别、等。
(2)房屋确权变更事项,包括房屋地址、房屋建筑面积、房屋类型等。
(3)变更原因,明确甲乙双方的变更意愿,并说明变更的必要性。
(4)承诺和保证,甲乙双方应当就本次变更作出相应的承诺和保证,以保证变更的合法性。
(5)协议的生效与变更,甲乙双方应当在本次变更协议中约定协议的生效时间,以及未来如何变更本协议。
(6)其他约定,可根据实际情况做适当约定,以确保双方的权益。
二、房屋确权变更协议书的格式
(1)标题:房屋确权变更协议书
(2)正文:
甲方:()
乙方:()
鉴于:
1. 甲方为();
2. 乙方为();
3. 甲方拥有一处位于()的房屋(称“本房屋”),面积为()平方米,类型为();
4. 甲乙双方对本房屋的确权有不同的看法,经友好协商,双方决定对本房屋的确权作出变更。
现双方经过友好协商,就上述事宜达成如下协议:
一、甲乙双方一致同意将本房屋的确权变更为甲方所有,甲方取得本房屋的完全确权。
二、甲乙双方均无条件遵守本协议,确认所有权归甲方所有,并对本协议具有约束力。
三、本协议自双方签字之日起生效,未尽事宜,双方另行签订补充协议。
四、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方:()(签字
1、租赁期限:本合同租赁期限为__年,自___年___月起至___年___月止。
2、租赁物价格及支付方式:乙方承诺按时向甲方支付租金,本次租金为每月____元,租金将按月支付,乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。
3、租赁期间租金上涨:在本合同期内,任何一方发现本合同约定的租金不再符合当时政策和市场行情要求,可以要求对方提出租金上涨的要求。双方应通过协商,确定租金上涨的比例及期限,并在合同中作出相应的补充条款。
4、租赁期终止:本合同租赁期满后,双方应及时履行移交手续,乙方必须按照本合同约定的租金支付规定支付费用,否则甲方有权解除本合同,同时保留追究相关责任的权利。
第一条:租赁物的描述
1、房屋地址:(详细到街道号)
2、房屋面积:(单位㎡)
3、房屋结构:(几室几厅)
4、房屋装修:(精装/普通/毛坯)
5、其他设施:(如水电、家具、电器等)
第二条:租赁期限
1、租赁期限:(从xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止)
2、中途解除条款:(双方协商同意可以解除租赁关系)
第三条:租金
1、租金标准:(每月元)
2、支付方式:(如银行转账/现金/支付宝/微信支付等)
3、支付时间:(每月xx日前支付)
第四条:其他费用
1、水电费:(由租赁人承担)
2、物业费:(由租赁人承担)
3、其他:(按照实际情况另行约定)
第五条:维修费用
1、租赁人负责日常小修小换;
2、重大维修费用:由双方协商后确定。
第六条:退租
1、未满约定期限,租赁人需支付整个租赁期限的租金;
2、租赁人需在退租时把房屋恢复原状,并缴纳清理费用。
第七条:违约责任
1、双方应当按照约定履行本协议;
2、如果租赁人未能按时支付租金,应支付滞纳金。
第八条:法律适用
1、本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华共和国法律;
2、如双方就本协议内容或其执行发生任何争议,双方应尽量友好协商解决;
3、协商不成,任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。
以上就是关于房屋租赁协议书的写法,根据
合同编号:
甲方:_________________
乙方:_________________
本协议中的所有术语,除非另有说明,否则其定义与双方于_______年_______月_______日签订合同编号为的《房屋租赁合同》(以下简称“原合同”)中的定义相同。
(原因).甲乙双方本着互利互惠的原则,经友好协商,依据实际情况,在原合同基础上变更合同条款部分内容,特订立以下补充协议。
一、协议内容变更部分为:
1、(具体变更条款)
2、
二、本协议生效后,即成为原合同不可分割的组成部分,与原合同具有同等的法律效力。
除本协议中明确所作修改的条款之外,原合同的其余部分应完全继续有效。
本协议与原合同有相互冲突时,以本协议为准。
三、本协议一式贰份,甲方执壹份,乙方执壹份,具有同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。
甲方:__________乙方:____________
法定代表人:____________法定代表人:____________
签字:_________________签字:_________________
__________年__________月__________日_______年_______月_______日
房屋租赁合同变更范本 甲方: 乙方: 甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议: 一、乙方租用甲方座落在__渡假村__组团内__楼房__栋,建筑面积为__平方米。租用期三十周年,自本合同生效之日开始计算。 二、租用期限内房屋租金为__币(含建筑税)。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内,乙方支付房屋租金的60%为__万元,房屋验收合格后的十天内,乙方支付房屋租金的剩余款额。 三、租用期内,房屋由乙方使用管理,房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。 四、租用期内,乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理,发生的费用由乙方承担。 五、第三、四条所发生的费用,甲方凭单据、和有关规定文件,按各规定的期限向乙方结算。 六、乙方所租用房屋,在乙方验收合格并付清房屋租金后,归乙方使用。七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年,采暖设施一个采暖期,自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。 八、乙方的临时户口等生活上所需办理的手续,由甲方帮助与当地有关单位联系解决。 九、违约责任 1.本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴房屋租金不退,并一次性支付违约罚金__万元币(自违约之日起三十天内付清)。 2.本合同生效后,如果甲方违约,甲方向乙方退还剩余租金(即本合屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数),并一次性支付违约罚金__万元币(自违约之日起三十天内付清)。 3.不满半年的租期按半年计算,超过半年不满一年的租期按一年计算。 十、在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方应享受优先购置权,并无需另行支付购房款,同时甲方应协助乙方办理正式过户手续,由此发生的有关费用由乙方承担。 十一、乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担。 十二、在租用期内,如遇不可抗拒的灾害,房屋遭到毁坏,按照房屋建设程序,乙方重新建造房屋。 十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的,甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖,使本合同不得不解除时,甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租 用年数计扣房租。 十四、执行本合同发生争议,由当事人双方协商解决,协商不成,双方同意由____仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向法院起诉)。 十五、本合同一式九份。正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。 十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。 十七、本合同附件(由甲方提供)。 甲方:(盖章) 乙方:(盖章) 代表: 代表: 地址及电话: 地址及电话: 开户银行及帐号: 开户银行及帐号:
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