导读：
甲方（出售方）：乙方（购买方）。
一、甲方（出售方）：
乙方（购买方）：
二、合同标的：
甲方将其在（地址）处的一套住宅（称“房屋”）转让给乙方。
三、价款：
乙方向甲方支付总价款币（数额），以作为乙方购买上述房屋的价款。
四、合同期限：
本合同的有效期限为（数额）年，自本合同签订之日起至（日期）止。
五、权利义务：
1.甲方应在合同期限届满前按照乙方提供的地址将房屋正式转让给乙方，乙方取得房屋的所有权，享有房屋的使用权及现有的权利。
2.乙方有义务在合同期限内支付价款，保证合同的有效执行，否则甲方有权撤销本合同，要求乙方支付违约金。
3.甲方有义务在合同期限届满前保证房屋的完好，不得存在任何限制乙方使用的障碍。
4.双方就本合同期限届满后如何处理房屋的问题协商一致，在合同期限届满前达成协议。
六、争议解决：
本合同一切争议由当事人友好协商解决，协商不成，向有管辖权的法院起诉。
七、特别约定：
（本合同可以另有特别约定）
八、合同生效：
本合同一式二份，双方签字盖章后生效。
甲方（签字盖章） 乙方（签字盖章）
日期： 日期：
买房农村协议签的注意事项：
1. 首先，买卖双方应该明确标注出买卖双方的真实姓名（或者有效的身份证号），并且将买卖双方的在协议中写明。
2. 然后，应该清楚地列明买卖双方交易的农村土地的具置，以及土地的面积大小等信息。
3. 接下来，需要明确买卖双方的权利义务，包括买方有权拥有该土地，卖方有义务把该土地出售给买方，并且落实交接手续。
4. 同时，买卖双方还应该明确买卖双方交易的物价，以及双方约定的支付方式和支付时间等信息。
5. 最后，买卖双方应该在协议中约定双方签字确认后，协议方可生效，以及如果双方未能完成约定的行为，会遭受相应的法律责任。
买房农村协议签应包括下列内容：
一、卖方保证：
1、卖方保证其为房屋的合法所有者，有权将房屋转让给买方。
2、卖方保证房屋无任何抵押、质押及其他预取权，没有与任何第三方产生权利纠纷，不存在拆迁风险。
3、卖方在此明确声明，在此签订的独家协议中，其不会就该房屋向任何第三方出售或出租。
二、买方的条件：
1、买方应在签订本协议之日起15日内，按照本协议约定的方式支付购房款，并在规定期限内取得房产所有权。
2、买方承诺在本协议期限内，不得撤回买卖房屋的意思表示，不得以任何理由拒绝付款或拒绝接受房屋。
三、其他条款：
1、卖方和买方均同意，如果本协议中的任何一方未能履行本协议的义务，那么另一方有权要求其承担违约责任。
2、卖方和买方均同意，本协议自双方签字之日起生效，有效期为三个月，过期失效。
3、卖方和买方均同意，本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。
4、本协议在遵守中华共和国法律的前提下签订，因本协议产生的争议，卖方和买方协商不成，应当提交有关法院诉讼解决。
签购买房屋合同范本示例
一、一定要核实房地产预售许可证
有的人说要看清楚是否五证齐全，实际上，办理房地产预售许可证必须有其他四个证，因此，只用去房地产管理部门核实对方房地产预售许可证就可以了，房地产管理部门在授予他房地产预售许可证之前，就已经核实过另外的四证了。
没有房地产预售许可证，这房产交易是绝对不安全的。就算对方给你看了预售许可证，也要去主管部门调查真假，确实无误再签订合同才能保障交易安全。
二、注意购房合同中涉及的土地的性质
如果房产涉及的土地性质是综合的或者商住的，那么它的土地使用年限就达不到______年，甚至只有______年。而且法律上只有住宅用的土地到期自动续期，其他性质的土地要续费续期。
因此，在签订购房合同时一定要土地性质是否是住宅和使用年限是否是______年。
三、房屋用途
有的出售的房屋，看上去合住宅一样，但是其注册的用途却是公寓;
公寓没有要求每天至少______小时光照时间的规定，而对于家长来说，公寓没有确定可以作为学区房，可能会影响孩子入学。
四、面积的约定
实际交付的房子面积差距的纠纷是购房合同纠纷中最多的。这是目前纠纷最多的情况，尽管法律规定了实际面积与约定的面积误差值不超过______%的，按照实际测量面积付房款;超过了______%的，购房者可以要求退房，不退房的，多了的面积的房款由房地产商承担，小了的话则要双倍退还购房者。但是，如果双方另外有约定的则按照约定，房地产开发商往往在合同中约定房屋面积以有资格的测绘部门最终测算的面积为准，这样的话，合同约定的面积也是测算的面积，上述面积误差处理的法律条款就没有用了。
所以，在签订合同时，要注意约定面积的问题，写清楚约定面积是多大以及面积误差超过多少不付款。
五、房贷申请不下来能否退房的问题
即使开发商信誓旦旦的说帮你贷款，也不要大意，有的不会在合同中写明贷款下不来可以退房，或者说因为购房者信誉问题不能贷款的，不能够退房，要一次性结清房款。这样子，贷款下不来，你就很麻烦了，因此，应该在合同中约定无论什么原因无法贷款的，都是退房的理由。
六、合同中约定经过哪种验收后交房的问题
房产验收包括单体验收、综合验收、竣工验收、还有消防验收等等。但是，单体验收后，实际上小区还没有建好，小区的设施还不完备，住起来很不方便，单体验收后即交房是很吃亏的。所以，一定要注意好合同中约定经过什么验收后交房的问题。
购房者的合同丢失没有太大关系。补办也是很容易的事。可以到开发商处进行补办。
二、购房合同签订注意事项
1、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。
2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。
3、延期交房：开发商《补充协议》规定，“若开发商延期交楼，则按业主已交房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款______%为限，如发展商仍不能交楼，业主只退回已交的本金。”这种约定非常不合理。
4、购买合同的第一条，项目建设依据，在审核这一条条款内容时，需要注意在合同中填写相关的内容，与开发商提供的相关证件是否一致，比如说编号和经营范围。第二条，是商品房的销售依据，需要做的跟第一条基本相同，需要核对销售许可证的号码，批准的机构，以及销售的方式，与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证是否一致。
三、购房合同什么时候拿到
1、房管局审核期限为______日，根据业务量的多少，一般在______日即可领取备案合同。
2、商品房 备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后______天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。
3、房地产开发项目取得了《商品房预售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起______日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。
甲方(卖方)：_________ 乙方(买方)：_________
身份证号码：_____________________ 身份证号码：_____________________
扩展：买房保密协议为什么不能签？
首先，保密协议本来就是一个逼定手段，会给购房人一个已经占了便宜的感觉，营造紧迫感，促使买房人立刻下手。
其次，之前牛市的时候，已经有不少买房人高价买入了，为了怕这些人过来要退房退差价，从开发商的角度，是真的希望购房人可以保密，这样的一份保密协议确实会让一些人不再对外去说。
针对保密协议，还有一种套路，让中介与购房人签协议，承诺一个极低的价格，等购房人交了定金后，开发商却不承认这个价格，定金也不能退。再找中介的时候却找不到人了。不少购房者为了定金，无奈以市场价购房。
这样的保密协议就很坑了，大家一定要提高警惕。
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