李律师(认证律师)
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1、双方确认,入住前,房东应当提供准确的房屋信息,包括面积、家具设施、通讯设备、入住权限等;
2、双方同意,租客在入住期间,应当谨慎保管好房屋内所有的财物,如有遗失或损坏的,应当由租客自行承担责任;
3、双方确认,租客入住后,不得将租赁房屋转租他人;
4、双方确认,租客入住后,应当维护好房屋的安全状态,禁止使用易燃易爆等危险物品;
5、双方确认,租客入住后,应当遵守房屋内的管理规定,如尊重他人的隐私权及和谐社会秩序;
6、双方确认,租客入住后,应当主动报告房东及物业任何有关安全事件;
7、双方确认,租客入住后,应当按时缴纳租金及相关费用,并及时维持租房状态;
8、双方确认,租客入住后,应当妥善保管好门锁及相关密码;
9、双方确认,租客入住后,应当按约定时间进行退房,退房时应当保持房屋原状;
10、双方确认,租客入住后,应当注意安全,不得在房屋内进行危险活动。
1、房屋租赁期间,房东应提供用水、用电的正常使用条件。
2、房客必须遵守国家水电政策法规,保证正常使用用水、用电,不得违反任何相关法规和规章制度。
3、房客不得对房屋内的水、电线路进行拆卸、改动及增加用电设备,如有上述行为,由房客承担全部责任。
4、房客必须按照房东的要求定期检查房屋内的水电设施,及时发现并及时报告可能存在的安全隐患,由房客承担相关责任。
5、如果发生水电事故,房客必须及时处理,房客须承担水电事故造成的一切损失及次生损失责任,并赔偿房东因此造成的损失。
一、租赁期限
本合同租赁期限自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
二、租金
租客应按本合同约定的期限,每月在_____号以前交纳房租,每月房租为____元,若逾期不付,另收取滞纳金。
三、水电费
租客应按月付水电费,水电费由租客自行承担,具体收费标准须按当地规定执行。
四、安全
租客承诺在租赁期间保证房屋安全,不得在租赁期间进行危险活动或存放危险物品。如因租客的原因导致房屋受损,租客应承担相应责任。
租赁方(甲方)
承租方(乙方)
经甲乙双方协商,甲方将房屋租给乙方,协议如下:
一、甲方愿意将——房屋租赁给乙方使用。
二、乙方在租赁期间只享有该房屋的使用权,室内物品保持完好,不得损坏,如有损坏,照价赔偿。
三、乙方承担的住房,不得随意改变住房结构,不得改动或拆除户内水、电、气设施。水、电、气出现意外,由乙方自行负责,甲方可以协助解决。
四、乙方使用期间,使用的水、电、气、闭路电视费、气办卫生垃圾费、四厂垃圾费、等各项费用由乙方承担,签定协议后抄写,水、电、气底数,双方留存。
五、甲方可以帮助乙方每月缴纳水、电、气等费用,乙方必须每月提前先支付300元押金。每月结算一次多退少补。结算当时再将下个月的300元押金交付。
六、乙方租赁期间,其租金为半年——元,一次性付清。
七、本协议租期从——年——月——日至——年——月——日内有效。
八、本协议一式两份,甲乙双方各执壹份。
九、本协议,自甲乙双方签字之日起生效,并具有同等法律效力。
甲方:乙方:
电话:电话:
身份证:身份证:
合同需要经过合同各方签字或盖章后才成立、生效,如果在合同中约定了生效的条件,合同在条件成就时才生效。电子邮箱发过来的合同如果没有经过签字盖章就没有法律效力;如果双方经过电子签章(签字、盖章后通过扫描、拍照等方式形成电子档后发送)是具有法律效力的。附合同法条文:
第十一条 书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
第十六条 采用数据电文形式订立合同,收件人指定特定系统接收数据电文的,该数据电文进入该特定系统的时间,视为到达时间;未指定特定系统的,该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间,视为到达时间。
第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第三十三条当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的,可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。
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