卫律师(认证律师)
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二手房中介追加条款:
一、买卖双方签订本合同时,已商定并认可的价格为________元,按此金额支付购买价款。
二、买受人支付购买价款后,卖方须在_________之前将货物交付买受人,并签发正式交付凭证。
三、买受人未在___日内完成购买价款支付,卖方有权撤销本合同,并不承担任何法律责任。
四、买受人未在___日内完成购买价款支付,则卖方有权收取买受人申请贷款时交纳的罚息, 每天按10‰的比例收取。
五、买受人未能在___日内完成购买价款支付,则买受人应当赔偿卖方造成的损失,包括但不限于诉讼费、律师费等。
六、本合同中的其他条款不受此次追加条款的影响。
一、买卖双方的身份:买方(Buyer)为,身份证号为;卖方(Seller)为,身份证号为。
二、买卖双方的合同内容:本合同由买方和卖方签订,买方同意以元币购买卖方拥有的位于的二手房。
三、交易时间:双方同意在年xx月xx日前完成交易。
四、交易付款方式:双方同意买方通过银行汇款/现金支付的方式支付购房款项。
五、交易结果:双方同意,如果买方按时足额支付购房款项,卖方应在交易时间到期后将购房权归还给买方,并将购房凭证及相关资料交付买方,以确认交易结果。
六、协议的有效性:本合同一经双方签字即生效,法律效力不受影响。
二手房中介担保条款:
1、买卖双方签订本协议,由中介公司担保,买卖双方同意按照本协议的条款完成交易。
2、买卖双方均承诺在本协议约定的期限内如实履行各自的义务,一旦买卖双方违反本协议的条款,中介公司有权要求买卖双方按照本协议的约定支付赔偿金。
3、中介公司对于交易过程中发生的任何纠纷,不承担任何责任,但将尽力协调双方协商解决,并努力维护两方的利益,促成双方友好协商解决。
4、中介公司不对买卖双方的合同内容、质量、价格等承担任何责任,买卖双方应自行协商解决,若影响交易完成,中介公司将尽力协调双方协商解决。
5、买卖双方对于交易文件的不正当使用,中介公司不承担任何责任,买卖双方应依法追究责任。
卖方:_____________________
姓名:_______:_____________________
地址:__________________________________________联系电话:_____________________
共有人:姓名:________:_____________________
地址:__________________________________________联系电话:_____________________
买方:_____________________
二手房房屋买卖合同姓名:________:_____________________
地址:__________________________________________联系电话:_____________________
第一条房屋的基本情况:
甲方房屋坐落于;位于第___层户,房屋结构为__,房产证登记面积____平方米,地下室一间,面积平方,房屋权属证书号为。
以房产证登记面积为依据,每平米元,该房屋售价总金额为___________万元整,大写:___________!!
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整,大写:___________,____日内交付___________万元,余款_____元___________在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条房屋交付期限:
甲方应于本合同签订之日起____日内,将该房屋交付乙方。
第五条乙方逾期付款的违约责任:
第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之
第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过____日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。
第六条甲方逾期交付房屋的违约责任:
除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同
第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天,甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过____日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。
第七条关于产权过户登记的约定:
甲方应协助乙方在房屋产权登记规定的期限内向房屋产权登记办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的__%赔偿乙方损失。
第八条签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。
第九条甲方保证在办理完过户手续之日起____日内,将户口迁出,逾期超过____日,乙方每日按已付款的__%收取违约金。
第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。
第十一条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
第十二条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由_方所在地起诉。
第十三条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
甲方:_______________乙方:_______________
________年____月____日
二手房中介虚假承诺的话,可以去报警去处理它,我们基本上在购买二手房的时候,如果中介他有坐立或者改制卖家的一些资金的话,都可以去作为一个举报的,举报的话也可以直接打电话报警,也可以去找一些对应的单位来对他进行调查以及处罚。
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