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分户分家析产协议书怎么写（集体建房析产分户协议怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-07-30 03:48:36
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导读：分析书内容：分户分家析产协议书是一种合同形式，用于明确双方在各自拥有的财产上进行分户分家分配的事宜。

一、分析书内容：

1. 分户分家析产协议书是一种合同形式，用于明确双方在各自拥有的财产上进行分户分家分配的事宜。

2. 具体条款包括：双方身份信息、财产清单、分配方式、分配结果、分配费用等。

3. 双方应当在此协议书中签字、盖章并详细说明，以便双方共同遵守该协议书。

二、分户分家析产协议书的具体写法：

尊敬的合同双方：

根据中国《民法通则》第七百三十五条的规定，双方就共同拥有的财产事宜达成如下协议，以此作为双方之间关于财产分配事宜的基本准则：

一、双方身份信息：

甲方：XXX

乙方：XXX

二、财产清单：

XXX

三、分配方式：

XXX

四、分配结果：

XXX

五、分配费用：

XXX

六、其他：

XXX

特此协议书一式贰份，甲乙双方各执壹份，自协议签订之日起即生效。

签订日期：XXXX年XX月XX日

甲方：

乙方：

协议析产应包括的条款：

第一，在集体建房析产分户协议中，明确每个参与者的权利与义务，以及每个参与者之间的相应关系，确定各参与者的权益和责任。

第二，根据建房项目的实际情况，把建房的过程，具体的建房内容，建房完工的时间等约定明确，以便到期时可以履行义务。

第三，将集体建房析产分户协议中明确的分户权益与责任，以及参与者之间的法律关系，通过签字、盖章、加盖印章等形式认可，使协议有效。

第四，为了使协议更有效，可以在协议中加入仲裁条款，如果发生纠纷，可以由仲裁机构进行仲裁，以免双方发生纠纷。

协议析产应包括下列内容：

集体建房析产分户协议应当包含以下条款：

一、补偿标准

1.集体建房的补偿标准，包括土地补偿金、折旧补偿金等。

2.根据房屋不同的类别，确定适用的补偿标准；

二、分配原则

1.根据建房方式，按照法律规定及房屋所有权人的意愿，确定分户比例；

2.按照法律规定，确定分户后所有权人的权利义务；

三、财产权证书

1.确定发放财产权证书的内容；

2.明确财产权证书发放的时间及领取方式；

四、纠纷处理

1.对于发生的纠纷，确定纠纷处理的程序；

2.明确当事人如何在协议签订前及签订后的处理纠纷的权利义务；

五、其他

1.确定协议的双方的法律责任及赔偿责任；

2.确定协议的效力及变更的规定等。

房产析产协议范本示例

甲方：

乙方：

丙方：

甲、乙、丙三方为父女关系，经甲、乙、丙三方协商一致，自愿达成如下房产析产协议：

第一条：该协议中析产房产概况如下：

（一）该析产房产位于；

（二）该析产房产是在甲方原所有权证号为房产的基础上翻新加盖的房屋（原房产平面图及四至范围见附件）

（三）该析产房产的土地使用面积大约为平方米，其中地上建筑物有正方上下二楼六间，南房上下二楼六间。

第二条：甲、乙、丙三方经协商将本协议第一条所述析产房产正房上下二楼六间所有权归乙方所有（所有权项下的所有相关权利归乙享有），南房上下二楼六间所有权归丙方所有（所有权项下的所有相关权利归丙享有），甲方自动放弃协议中所述析产房产的所有权。

第三条：因该析产房产属农村小产权房屋，且该析产房产是在甲原有房产的基础上翻新加盖的，因政策原因不具备重新（变更）登记的条件，在办理重新（变更）登记条件成就时，甲方应无条件协助乙、丙双方办理相关手续。

如在未办理重新（变更）登记前，本协议约定的析产房产被征用拆迁的，征用后房屋拆迁补偿款，乙、丙各方就各自在此析产协议中分得部分享有完全所有权。

第四条：甲方保证在该析产房产协议签订前，该房产无产权纠纷，并不受他人追诉。甲、乙、丙各方均应保证，在该协议签订后一直到房屋产权重新（变更）登记或拆迁手续办理完毕期间，该房产不因自身原因受第三方追诉，如因本协议中任何一方原因，使其它方无法享有该析产协议中分得房产所有权及项下相关权利的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第五条：未经其他方同意，本协议中任何一方，均不得将本协议中约定的不属于自己部分的房产进行抵押、转卖或进行其他涉及所有权及所有权项下相关权利的处分行为，否则，因此造成的损失由违约方向受损方承担相应的赔偿责任。

第六条：本协议自甲、乙、丙三方签字之日起生效。

第七条：本协议一式三份，甲、乙、丙各方各执一份，三份具有同等的法律效力。

甲方：

乙方：

丙方：