导读：
买房中介违约条款：双方定义。
买房中介违约条款：
一、双方定义
1.甲方：买房者；
2.乙方：买房中介；
二、约定内容
1.乙方向甲方提供买房服务，包括但不限于房屋信息的查询、对接、谈判与签订等；
2.甲方向乙方支付服务费；
3.甲方应按照《中华共和国不动产登记法》及相关法律规定完成不动产登记手续；
三、违约责任
1.如果甲方未能按时向乙方支付服务费，乙方有权单方面终止本协议，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失；
2.如果甲方未能按照《中华共和国不动产登记法》及相关法律规定完成不动产登记手续，乙方有权单方面终止本协议，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失；
四、其他
1.本协议未尽事宜，双方可就此事宜另行签订书面协议补充完善；
2.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年；
3.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
合同租房应包括下列内容：
1. 买房双方必须签订有效的房屋买卖合同，条款中明确禁止任何形式的中介收费。
2. 合同期内，买卖双方不得将房屋出售给第三方，也不允许第三方介入交易。
3. 如果买卖双方有意向更改合同条款，必须经双方同意，并且不得与任何中介有关。
4. 如果买卖双方通过任何中介及其他第三方违反了本条款，则双方均应承担相应的责任和法律责任。
合同租房应涵盖如下条款：
1、买房协议：本协议由买房双方共同签署，由买方支付中介服务费。
2、中介服务费用：中介服务费用由买家承担，具体费用根据当星日市场价格确定，详见附件。
3、交易服务：买家与卖家在买房过程中，由中介提供有关交易的咨询服务，并代表买家参与交易，如买家要求中介参与买卖双方的其他协商，买家应支付相应的服务费用。
4、中介服务终止：在协议有效期内，双方同意中介服务终止的，双方应按协议约定支付中介服务费用。
5、其他：本协议一经签署即生效，各方均不得擅自变更、解除或终止本协议，如有违反，应承担法律法规规定的责任。
租贷合同租房合同范本示例
出租方(以下简称甲方)身份证地址、号码：_________________
承租方(以下简称乙方)身份证地址、号码：_________________
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、租赁地点及设施：_________________1.租赁地址：_________________路弄号室；房型规格；居住面积平方米;2.室内附属设施：__________________________________电器：_________________电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响VCDB：_________________家俱：_________________
二、租用期限及其约定：_________________1.租用期限：_________________甲方同意乙方租用______年；自______年______月______日起至______年______月______日；
2.房屋租金：_________________每月_____元币；
3.付款方式：_________________按支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第一次付款计元币；
4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付；
5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;(3)乙方无故拖欠房屋租金达天;(4)连续三个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务：1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住__，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者；或在租赁期内房租加价;4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁进行仲裁。
本协议一式______份，甲、乙双方各执______份，签字后即行生效。
五、其它说明：(如：_________________入住时的水电煤字数。)
出租方：_________________联系电话：_________________
承租方：_________________联系电话：_________________
签约日期：_________________
扩展：干饭店租房签合同租多久合适？
房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同，法律上对租赁期限只有以下规定：
第一、租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第二、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。也就是说，法律上对租赁期限只有最高的规定，没有最低的规定。只要双方自愿达成一致，在二十年以内的期限内可以任意约定租房期限。法律依据：《中华共和国合同法》 第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《中华共和国合同法》 第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
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