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购买回迁房怎么写合同协议有效（购买回迁房怎么写合同有效）

上传者: 律师投稿
2024-10-13 04:30:07
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导读：购买回迁房合同协议应包括以下几个要点：双方当事人及其联系方式：明确买卖双方的姓名、住址、身份证号码、联系电话等信息。

购买回迁房合同协议应包括以下几个要点：

一、双方当事人及其：明确买卖双方的姓名、住址、身份证号码、联系电话等信息；

二、购买房屋的基本信息：包括购买房屋的详细地址、面积、朝向、装修程度、所有权证号等；

三、购房价款：明确购房的价格、付款方式、付款时间等；

四、交易流程：明确交易流程，包括签署合同、银行办理贷款、买方交付定金、交易中介服务费用等；

五、其他约定事项：如购房双方负责的税收、违约责任、交接事宜等。

总之，在签署购买回迁房合同时，应充分考虑上述各项内容，并双方共同确认，确保合同的有效性。

合同回迁楼签购买注意事项：

1. 购买回迁房的合同应包含购房者与售房者双方的真实姓名、地址、身份证号码；

2. 合同应详细描述购买的回迁房的性质、位置、面积、附属设施以及购买价格；

3. 合同应清楚列明购房者与售房者双方的权利义务，包括双方的支付费用、交付时间、交付方式等；

4. 合同应规定双方在交易中及未来发生纠纷时的解决方式，如通过诉讼或者仲裁等；

5. 合同应由双方签字盖章，或者经过公证机构加盖公证章，以确保合同的有效性。

合同回迁楼签购买应包括的内容：

购买回迁楼的合同要有效，应该包括以下内容：

一、双方当事人的基本信息，包括姓名、地址、等。

二、合同标的：购买的房屋的相关信息，包括位置、面积、房屋状况等。

三、购买价格：合同中明确购买价格，不得更改。

四、还款方式：合同中明确还款方式，例如一次性付款、分期付款等。

五、权利义务：合同中明确买卖双方的权利义务，例如买方可以检查房屋是否有瑕疵，卖方必须对房屋提供真实有效的产权证明等。

六、合同期限：合同中明确合同期限，以及双方在合同期限内所承担的责任。

七、争议解决：合同中明确双方在出现争议时怎样进行调解和解决，以及双方所承担的责任。

八、签字：双方当事人签字，表示已经阅读并同意合同所有条款。

购买回迁楼协议书范本示例

甲方(出让方)：_______________

乙方(买受方)：_______________

证明人：_______________甲方在__________小区有一套回迁楼(包括楼上阁楼、___________平仓房)，具体房屋编号为：_______________，面积为___________平方米，门牌号___________，仓房号由___________介绍，乙方同意购买甲方回迁楼(包括)，经甲乙双方充分协商本着自愿的原则达成以下协议，具体内容如下：

第一条经甲乙双方协商，乙方___________万元币向甲方购买该回迁楼(包括楼上阁楼、___________平仓房)。

第二条乙方须在___________年___________月___________日前向甲方支付定金币元及购房款___________万元，之后乙方须在___________年___________月___________日前向甲方支付剩余房款币___________万元;如果乙方未能在___________年___________月___________日前向甲方支付全部房款，则视为乙方违约，元定金归甲方所有，甲方退回其余房款。

如果甲方违约，应退回定金元及所有房款，并赔付乙方___________元。

第三条在开发商向房产部门办理房照和土地使用证时，甲乙双方应一同办理。

甲方取得房照和土地使用证后，须在10个工作日内与乙方一同办理二手房过户手续及土地使用证过户手续。

第四条乙方向甲方支付完全部房款后，该回迁房产权归乙方所有。

双方应该共同遵守，甲方不得以任何理由反悔，不得再对该房屋主张任何的权利。

如果甲方违约，除了退还乙方交付的所有购房款和利息及有关费用外，还须支付___________万元的违约金，之后该回迁房产权仍然归甲方所有。

如果乙方违约，甲方在扣除___________万元违约金后将其余房款退还乙方。

第五条甲方接收该回迁房时，收到一份《回迁入户通知单》。

开具时间为___________年___________月___________日，安置地址为______________________，建筑面积___________m2。

在乙方向甲方支付完全部房款当日，甲方应所有收据转交给乙方。

在乙方向甲方支付完全部房款当日，甲方须将该《回迁入户通知单》交给乙方保管。

第六条本协议共一页;本协议一式三份，甲乙双方各执行一份，证明人各执一份。