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住宅楼房买卖合同协议书怎么写有效（住宅楼房买卖合同协议书怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-05-19 10:03:37
  • 56
导读： 合同双方：买方。

住宅楼房买卖合同协议书怎么写有效（住宅楼房买卖合同协议书怎么写才有效）

一、合同双方：

1. 买方：

2. 卖方：

二、合同主要内容：

1. 买卖双方认可的住宅楼房基本信息：包括房屋的坐落地址、所属权证编号、建筑面积、产权性质等。

2. 买卖双方达成的价格：包括住宅楼房的购买价格、付款方式、付款期限、买卖双方其他相关费用等。

3. 买卖双方约定的交割条件：包括住宅楼房的交易日期、验收方式、验收期限、买卖双方的抵押权等。

4. 买卖双方认可的违约责任：双方认可违约方应承担的法律责任，如果买卖双方未能按照协议约定履行义务，则应当承担相应的法律责任。

五、其他：

1. 本合同一式贰份，买卖双方各执壹份，自签订之日起生效。

2. 本合同一经双方签字盖章，即视为合同生效，不可撤销。

3. 如果本合同中的任何条款被判定无效，其余条款仍然有效。

买卖合同住宅协议书土地应包括的内容：

一、基本信息：如买卖双方姓名、住所地址、等。

二、楼房基本情况：详细的住宅楼房的地理位置、建筑面积、层高、建筑年代等。

三、价款结算：明确买卖双方达成的价款金额、付款方式、时间等。

四、其他条款：包括买卖双方的违约责任、交易中的其他条件等。

五、签字确认：买卖双方应签字确认，以此表明对此合同协议书的认可，使其具有法律效力。

买卖合同住宅协议书土地必要条款：

1、合同双方：买方和卖方的真实姓名、身份证号码等信息；

2、房屋信息：房屋坐落地址、所有权证明、产权性质、面积等；

3、价格内容：房屋出售价格、付款方式、付款时间等；

4、房屋装修：装修情况、装修费用等；

5、其他：房屋迁出日期、责任范围等；

6、签字：双方签字盖章，至少包括签字日期、签字人签字及其盖章，以及法定代表人签字及其盖章。

农村住宅土地买卖合同范本示例

甲方：_______

乙方：_______

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于__市____，土地面积为___平方米(折___ 亩)。宗地四至及界址点座标详见附则。

2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。

二、转让方式

1、甲方与乙方共同出资成立__房地产开发有限公司(以下简称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价_万入股认缴注册资本，占_股权;乙方以货币出_万一次性出资注册资本，占_股权。

2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少于_，建筑密度不小于_，土地用途为商业、住宅用地。

2、土地的转让价为__万元/亩，转让总价为币_万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：

第一期定金，地价款的_%，计币_万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。

第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的_%，计币_万元。

第三期，办结该土地的国有土地使用证后_个工作日内支付地价款的_%，计币_万元，余下_%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。

4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其___亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的_作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。

四、其他

1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式四份，双方各执两份。

甲方(盖章)：_______

代表：_______

乙方(盖章)：_______

代表：_______

_______年_______月_______日

扩展：车位有偿使用协议书是买卖合同吗？

车位有偿使用协议书不是买卖合同，只能算是租赁合同。因为，车位买卖合同必须要产权转让，并要到房产交易中心办理过户手续。而车位有偿使用协议书只是明确车位的使用权转让，并根据车位使用协议支付一定的费用。车位的产权并没有转让，也不需要办理过户手续。

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