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棚户区改造补偿合同协议怎么写才有效（棚户区改造房子的合同怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-09-07 09:39:06
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导读： 棚户区改造补偿合同协议应当包括以下内容：双方的基本信息，如姓名、住址、联系方式等。

棚户区改造补偿合同协议怎么写才有效（棚户区改造房子的合同怎么写才有效）

一、棚户区改造补偿合同协议应当包括以下内容：

1.双方的基本信息，如姓名、住址、等；

2.棚户区改造工程的具体内容，以及改造后的房屋和道路等要求；

3.补偿标准和数额，以及补偿方式；

4.双方权利义务，包括改造工程的质量标准、施工周期、资金提供情况、维护责任等；

5.违约责任，当双方有违约行为时，双方应当按照合同约定承担相应的经济责任；

6.争议的解决方式，若发生争议，双方可以协商解决，也可以诉至法院；

7.其他约定，如变更合同等。

二、棚户区改造补偿合同协议必须具备一定的有效性，否则不能被法院执行，具体有效要求如下：

1.合同内容必须明确，不能存在歧义；

2.双方签字或者盖章，以示同意；

3.双方的基本信息要真实有效，并具备完全民事行为能力；

4.合同内容不得违反法律法规；

5.必须经过大部分当事人投票表决，方可视为有效。

买卖合子棚户区应包括的条款：

一、合同双方：甲方（棚户区住户）、乙方（改造单位）

二、约定内容：

1. 乙方负责棚户区改造房子的全部工作，包括设计、施工、材料采购等。

2. 甲方负责支付改造费用，并协助乙方进行相关施工。

3. 在改造期间，甲方保证改造工程的施工顺利进行，不出现任何影响施工的因素。

4. 改造完成后，甲方需要在指定时间内进行验收，并签署验收单。

三、其他条款：

1. 合同的有效期为自双方签字之日起一年。

2. 如果甲方未能按时支付改造费用，乙方有权中止改造工作。

3. 合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。

四、争议解决：

双方在履行本合同过程中，如出现任何争议，应及时协商解决，协商不成的，争议应提交本市仲裁委员会仲裁。

买卖合子棚户区必要条款：

一、本签约条款由乙方：（棚户区居民）和甲方（拆迁单位）共同制定。

二、本签约条款的目的是为了规范乙方棚户区房屋拆迁行为，保障双方的合法权益。

三、乙方应当按照甲方的要求，在规定的时间内搬迁，并按甲方的要求清理除房屋以外的垃圾，并将原居住房屋及其他物品妥善处理。

四、甲方应当按照本签约条款承诺，在拆迁过程中给予乙方必要的帮助和支持，尊重乙方的合法权益，并按照法律规定提供拆迁补偿。

五、本签约条款一经签订，双方均不得擅自变更，如有任何纠纷，双方应协商解决，协商不成，可将事宜提交法律处理。

六、本签约条款自双方签字之日起生效。

棚户区拆迁房买卖合同范本示例

出卖人(以下简称甲方) ：______身份证号 ：_____

配偶 ：______身份证号 ：_____

买受人(以下简称乙方) ：______身份证号 ：_____

根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，共同信守执行。

第一条 甲方声明

1. 甲方所出售的房屋为 ：《市棚户区房屋拆迁安置协议书(居民户)拆迁安置第249号②》中(以下称协议书)，所载建筑面积为45m2,房屋结构为框架的私有房屋一套(以下称房屋)。

2协议书表明其所载房屋为原碑林区长乐坊新庆村棚户区改造回迁房，还未取得《中华共和国房屋产权所有证》，为甲方自有财产，甲方自愿出售。

3甲方保证该房屋产权无查封、、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户等与交易有关的各项事宜。

第二条 乙方声明

2. 乙方自愿购买本合同 . 所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。

2.2乙方对协议书中所载房屋已经勘察清楚。已知晓其建筑面积、房屋结构、周边环境等特点，对协议书和房屋实际建设情况所能预估的交房时间已经有清楚的了解。

第三条 交易价格

甲乙双方同意本合同 . 所述房屋的交易价格为币(大写)贰拾万零捌仟元整(￥____年____月____日_________年____月____日

出卖人(以下简称甲方) ：______身份证号 ：_____

配偶 ：______身份证号 ：_____

买受人(以下简称乙方) ：______身份证号 ：_____

扩展：无证棚户区房子买卖协议可以公证吗？

无证的房产是不可以公证的，因为无法证明房产的权属问题。

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