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出租门面房合同怎么写（门面房全款购买合同怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-07-30 05:43:51
  • 17
导读： 出租门面房合同应该包括以下内容：双方当事人的身份及地址信息。

出租门面房合同怎么写（门面房全款购买合同怎么写才有效）

出租门面房合同应该包括以下内容：

一、双方当事人的身份及地址信息：

1.乙方：（出租方）

2.甲方：（承租方）

二、租赁物的基本信息：

1.租赁物：门面房

2.位置：

3.面积：

4.租金：

5.支付方式：

三、租赁期限：

1.租赁期限：

2.违约责任：

四、租赁物的使用及其他条款：

1.租赁物的使用：

2.租赁物的维修保养：

3.租赁物的转让：

4.争议解决：

5.双方其他约定：

五、本合同签订日期及有效期：

1.本合同签订日期：

2.本合同有效期：

六、双方签字盖章：

1.乙方（出租方）：

2.甲方（承租方）：

协议购买门面房的注意事项：

一、合同格式：

本合同由买方(以下简称“买方”)与卖方(以下简称“卖方”)于[年] [月] [日]签订。

二、买卖双方基本信息：

买方：

卖方：

三、房屋购买内容：

卖方同意出售自己所拥有的一处位于[地址]的门面房，买方同意全款购买，具体内容如下：

1. 房屋性质：门面房

2. 建筑面积：______平方米

3. 总价款：_______元

4. 交易方式：全款

四、其他条款：

1. 买方须在合同签订之日起三天内将全款支付至卖方指定的账户中；

2. 卖方应当在收到全款后立即办理房屋交割手续，将房屋交付买方；

3. 合同自双方签字之日起生效，有效期至双方履行完毕之日止；

4. 合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

五、签字：

买方：

卖方：

协议购买门面房必要条款：

一、合同格式：

本合同由买方(以下简称“买方”)与卖方(以下简称“卖方”)于[年] [月] [日]签订。

二、买卖双方基本信息：

买方：

卖方：

三、房屋购买内容：

卖方同意出售自己所拥有的一处位于[地址]的门面房，买方同意全款购买，具体内容如下：

1. 房屋性质：门面房

2. 建筑面积：______平方米

3. 总价款：_______元

4. 交易方式：全款

四、其他条款：

1. 买方须在合同签订之日起三天内将全款支付至卖方指定的账户中；

2. 卖方应当在收到全款后立即办理房屋交割手续，将房屋交付买方；

3. 合同自双方签字之日起生效，有效期至双方履行完毕之日止；

4. 合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

五、签字：

买方：

卖方：

门面房购买协议范本范本示例

出售人(以下简称甲方)

姓名：____________

购买者(以下简称乙方)

姓名：____________

根据《中华共和国民法典》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：

(一)座落于___，建筑面积___平方米；

(二)房屋的所有权证号为___，国有土地使用权证号为___；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条上述房产的交易价格为：单价：币___元/平方米，总价：币___元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)

第三条乙方在___前应向甲方给付定金币___元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)上述定金在乙方___付款时充抵房款。

第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起___日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式为：

第五条甲方承诺在本合同生效之日起___日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。甲方应在___前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，共同向房屋权属登记申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：____________

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方约定，该费用由□甲方承担□乙方承担。

除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。

第八条房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。

该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

第十条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

乙方未按本合同的约定支付房价款的，按下列约定承担违约责任：____________

乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之___支付违约金。乙方逾期支付房价款超过___日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起___日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付总房价款百分之___的违约金。

甲方未按本合同的约定履行义务的，按下列约定承担违约责任：____________

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之___支付违约金。甲方逾期交付房屋超过___日，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起___日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。

2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。

本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。

第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，□提交___仲裁委员会仲裁解决□依法由法院诉讼解决

本合同一式___份。其中甲方执___份，乙方执___份，提交房屋权属登记一份。

甲方(签章)乙方(签章)

法定代表人：法定代表人：____________

签约日期：_________签约日期：____

扩展：购买门面房是写合同还是协议？

最好还是合同，更有法律效力

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