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购房合同霸王条约怎么写才有效（中介卖房霸王条款怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-04-27 12:19:13
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导读：合同的双方：购房合同应该明确标明买卖双方的姓名、地址以及相关联系方式；购房物业：购房合同中应明确描述购房物业的地址、面积、交通位置、配套设施等内容。

1、合同的双方：购房合同应该明确标明买卖双方的姓名、地址以及相关；

2、购房物业：购房合同中应明确描述购房物业的地址、面积、交通位置、配套设施等内容；

3、价款：应当清楚地说明购房价款，以及各方如何支付；

4、交付期限：购房合同应该明确规定交付期限，并有特别规定，以便及时履行义务；

5、违约责任：购房合同应当有关于违约责任的条款，以便保护双方的利益；

6、法律效力：购房合同应该清楚标明本合同的法律效力，以便遵守当地法律法规。

中介条约霸王应涵盖如下条款：

中介卖房霸王条款应该包含以下内容：

一、中介机构保证提供具有真实性、准确性、及时性的房屋出售信息。

二、中介机构保证提供优质的服务，保证买卖双方的利益得到保障。

三、中介机构在工作中要认真负责，遵守房屋买卖的法律法规和规章制度，不得从中牟利。

四、中介机构提供的服务应严格遵守当地房屋买卖市场的规章制度，不得违反该规章制度。

五、中介机构保证不提供任何虚假信息，不得索取买卖双方的费用。

六、中介机构保证不涉及买卖双方的合同中的争议纠纷，若出现争议，应及时提出建议并协助调解。

七、中介机构保证提供专业的咨询服务，帮助买卖双方达成最佳的房屋交易。

中介条约霸王注意事项：

淘宝店家霸王条款是指卖家在淘宝上设立的规则，以维护消费者的权益和自身的正当权益。是一些常见的淘宝店家霸王条款：

1、买家有义务向卖家支付合理的价款；

2、买家有义务在规定的时间内完成付款；

3、买家有义务在收到货物后核实货物的完好，以及签收货物；

4、如果买家不满意收到的货物，可以向卖家要求退款或换货；

5、卖家有义务在规定的时间内完成售后服务；

6、卖家保证所售出的商品是全新的、正品的，并保证商品的真实性；

7、卖家有义务保证货物的完整性，并对货物的质量负责；

8、卖家有义务对买家的个人信息进行保密，并不得将买家的个人信息用于商业目的；

9、卖家应当向买家提供专业、全面、准确的售前、售中和售后服务；

10、卖家保证本协议中的条款和条件不违反国家法律法规，并在买卖当中遵守正义原则。

霸王花销售合同范本示例

甲方：__________________

乙方：_______________

甲乙双方本着平等自愿、互利互惠的原则，经认真友好协商，就乙方订购甲方____________种苗事宜达成共识，特签订本合同，以便双方共同遵守。

一、乙方订购甲方____________种苗，明细如下：总金额：____________万元整(￥______元)

二、甲方责任

1、甲方确保所提供的____________苗品种、数量与协议相符。

2、甲方保证在正常的栽培条件和正确的管理方法下，种苗成活率率不低于95%。

3、甲方必遵守协议按时、按量供货，如遇特殊情况不能正常供货，甲、乙双方另行协商解决。

三、乙方责任：

1、乙方应按协议规定支付协议项下的货款。

2、乙方应按协议约定时间提货。逾期提货超过15天，甲方有权对货物另行处理，由此造成的损失由乙方承担。

四、价格及付款条件：

1、本协议成交价格为协议第一条中规定价格，交货地点为甲方____________基地。

2、乙方须在_______年______月______日以前付清全部货款。

五、异常处理和解决：种苗数量、规格问题，从接到货开始计算，乙方须在7天以内反映问题，甲方依实际情况与乙方协商处理;超过7天反映的问题，甲方不做任何处理和赔偿。

六、提货时间：________年______月______日到________年______月______日，分四批提完。

甲方(公章)：_______________乙方(公章)：_______________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

扩展：什么叫霸王条约啊？

答: 所谓“霸王条款”，就是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等，限制消费者权利，严重侵害群众利益。“霸王条款”之所以遭到广大消费者的痛恨，是因为个别商家利用信息不对称、供求关系不平衡，将不平等的消费条款强加给消费者。很多时候，由于消费者是以个人形式面对集体形式的商家，存在心理弱势，往往不得不自认倒霉，花了冤枉钱还得受窝囊气。

特征

“霸王条款”往往以格式合同、通知、声明、店堂告示、行业管理等方式出现，具有五大共性：

一、是减免责任，逃避经营者应尽的义务。

二、是违反法律规定，任意扩大经营者权限。

三、是排除、剥夺消费者的权利。

四、是权利义务不对等，任意加重消费者责任。

五、是利用模糊条款掌控最终解释权