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房屋中介托管协议书怎么写才有效（买卖房屋中介合同怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-12-16 09:43:25
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导读： 房屋中介托管协议书应包含以下内容： 房屋中介托管协议书应包含以下内容：双方的基本信息：包括甲方和乙方的名字、证件号码、住址等具体信息；托管描述：明确托管物的性质、状态、数量等。

房屋中介托管协议书怎么写才有效（买卖房屋中介合同怎么写才有效）

房屋中介托管协议书应包含以下内容：

一、双方的基本信息：包括甲方和乙方的名字、证件号码、住址等具体信息；

二、托管描述：明确托管物的性质、状态、数量等；

三、托管时间：明确托管物给予托管的时间范围；

四、托管费用：明确托管费用的收取标准以及双方的付款方式；

五、托管期间的义务：明确双方的义务，包括但不限于保管、保全、维护等；

六、违约责任：明确双方违反协议所承担的责任；

七、争议处理：明确协议发生争议时双方应如何处理；

八、协议有效性：明确协议的签订条件以及有效期限等。

此外，在签订房屋中介托管协议书时，双方必须将其签字盖章，并有一份正式的书面文件，以确保协议的有效性和法律效力。

协议委托房屋中介应涵盖如下条款：

买卖房屋中介合同应包括：

一、合同双方：明确甲乙双方的身份信息、，并且有双方当事人签字确认。

二、房屋交易内容：明确房屋的地址、面积、装修情况、朝向、交易总价等信息。

三、交易时间：明确房屋的买卖时间，如需要补充材料的话，也可以明确补充时间，以及交易完成后的交割时间。

四、中介费：明确甲乙双方对中介服务所支付的费用，费用的支付方式，以及支付时间等。

五、交易过程：明确中介服务的流程，包括但不限于带看、评估、签约等环节。

六、合同效力：明确双方有效合同的生效日期、终止日期以及违约责任。

协议委托房屋中介的注意事项：

买卖房屋中介合同应包括：

一、合同双方：明确甲乙双方的身份信息、，并且有双方当事人签字确认。

二、房屋交易内容：明确房屋的地址、面积、装修情况、朝向、交易总价等信息。

三、交易时间：明确房屋的买卖时间，如需要补充材料的话，也可以明确补充时间，以及交易完成后的交割时间。

四、中介费：明确甲乙双方对中介服务所支付的费用，费用的支付方式，以及支付时间等。

五、交易过程：明确中介服务的流程，包括但不限于带看、评估、签约等环节。

六、合同效力：明确双方有效合同的生效日期、终止日期以及违约责任。

委托房屋中介购房合同范本示例

委托人：____________

中介人：____________

依据《民法典》及相关法律法规的规定，委托人与中介人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下：

第一条委托事项

甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条件的房屋，并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同：坐落：____；

楼房为___室___厅___卫；

平房为___间；

无装修□；

一般装修□；

精装修□；

防盗门□；

有线电视接口□；

空调□；

天然气□；

煤气□；

集中供暖□；

土暖气□；

热水器□；

电话□；

电视机□；

电冰箱□；

洗衣机□；

上下水□；

家具□____□；

楼层：___□；

结构：____□；

朝向：____□；

建筑面积：_____平方米□；

月租金标准：____元□；

租期：____□；

房屋用途：_____□；

房屋权属：________

其他条件：________

乙方还应提供以下服务：___________!!

第二条委托期限自____年___月___日至____年___月___日。

超过以上期限仍需要中介服务的，双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同委托期限延长。

第三条现场看房，乙方应陪同甲方到房屋现场看房。

乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的具体地址、看房时间及其他事项。

看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。

乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。

第四条甲方义务

应出示身份证_______等真实的身份资格证明；

应对乙方的中介活动提供必要的协助与配合；

应对乙方提供的房屋资料保守秘密；

不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。

第五条乙方义务

应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明；

应尽力完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务，并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立；

应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求；

不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；

对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密；

应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明；

保证出租房屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷；

收取看房费、佣金、中介活动费用的，应向甲方开具合法、规范的收费票据；

本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。

第六条委托事项的完成

“完成委托事项”是指完成本合同第一条所列全托事项。

甲方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。

第七条费用与佣金

看房费

看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。

看房费用由甲方承担。

看房费用为：每次____元。

甲方可以一次纳看房费用_____元，可看房_____次。

乙方完成委托事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣金。

佣金

佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。

乙方完成委托事项的，甲方应按照实际月租金的___%向乙方支付佣金。

佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日内支付。

佣金的支付方式：____________

现金□；

支票□；

____!!

委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方不得要求支付佣金。

中介活动费用

中介活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。

乙方完成委托事项的，中介活动费用由乙方承担。

非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的中介活动费用。

乙方要求甲方支付上述费用的，应当如实列明，并出具相关票据，做出合理解释。

除看房费、佣金和中介活动费用外，乙方不得向甲方收取其他任何费用。

第八条转委托

乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理，应当事先征得甲方的同意。

第九条本合同解除的条件

双方可以以书面形式协商解除合同。

第十条违约责任

甲方违反保密义务的，应按照_____标准支付违约金；

在本合同第四条约定的期限内，甲方与乙方介绍的出租人私下成交的，应按照______的标准支付违约金，乙方仍有权取得约定的佣金；

甲方未如约支付看房费、佣金、中介活动费用的，应按照_____的标准支付违约金；

乙方违反保密义务的，应按照_____标准支付违约金；

乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求支付看房费、佣金、中介活动费用；

乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的看房费、佣金、中介活动费用外，应按照_____标准支付违约金。

甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明，或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的，除退还已收取的看房费、佣金、中介活动费用外，应按照______标准支付违约金，甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

第十一条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；

协商或调解解决不成的，按下列第___种方式解决：____________

提交仲裁委员会仲裁；

依法向有管辖权的法院起诉。

第十二条其他约定事项

第十三条本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

经双方签字盖章后生效。

第十四条合同一经生效，即对双方具有法律约束力。

双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。

变更或补充规定应当采取书面形式，与本合同具有同等效力。

第十五条本合同相关条款的约定是在不违背国家法律、法规和地方性法规的前提下做出的，如果国家法律、法规和地方性法规对委托人、中介人及出租人的资质、资格及其他有关方面有特别规定的，从其规定。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

扩展：房屋中介出租承诺书？

保证让你住的舒服，无忧，介格合适，

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    答：婚后共同出资买房离婚协议书有效，可以防止由于双方的意见分歧、财产归属问题等容易引起矛盾的纠纷，避免因为离婚而影响双方正常的生活。离婚协议书内容应当包括双方在财产分割、子女抚养权、赡养费等方面的协议。例如：关于买房：甲乙双方共同出资购买位于XXXX的房屋，该房屋的所有权归双方共同所有，并由双方在离婚时共同商定拆分该房屋；关于财产分割：双方共同出资买房所获得的财产，根据离婚协议由双方共同商定如何分割；关于子女抚养权：双方自行协商抚养孩子的相关事宜，维护孩子的利益；关于赡养费：双方根据离婚协议制定赡养费的相关规定，确保双方的公平权益。等等。

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