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父母房子过户给子女合同怎么写才有效（父母的房子卖给子女怎么写协议书才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-08-22 01:00:24
  • 28
导读： 认定双方当事人：父母为出让方，子女为受让方，明确双方当事人的身份。清楚房屋信息：确定房屋地址、面积、朝向、年龄等信息，并作相应说明。

父母房子过户给子女合同怎么写才有效（父母的房子卖给子女怎么写协议书才有效）

1、认定双方当事人：父母为出让方，子女为受让方，明确双方当事人的身份。

2、清楚房屋信息：确定房屋地址、面积、朝向、年龄等信息，并作相应说明。

3、确定交易标的：明确出让的房屋是否包括构筑物，如地上建筑、地下室、车库等，应作出具体说明。

4、确定交易价款：确定交易价款，并声明不得以任何形式变更。

5、出让方权利义务：明确出让方应尽到的义务，如全额交付房屋所有权证书、清除各类抵押、担保等，并承担违约责任。

6、受让方权利义务：明确受让方应尽到的义务，如按约定及时付清全部购房款、清除各类抵押、担保等，并承担违约责任。

7、交易方式：确定交易方式，如现金、转账、支票等。

8、违约责任：明确双方在违反合同义务时，应承担的责任，以及应如何维护自身权益。

9、法律效力：声明此合同符合中华共和国有关法律法规，具有法律效力，双方均有义务遵守。

10、签字盖章：双方当事人应在合同上签字盖章，确认合同内容，使合同具有法律效力。

买卖合同子女房子父母应包括的内容：

一、双方关系：甲方（卖方）：XXX，乙方（买方）：XXX。

二、买卖标的：甲方将向乙方出售下列房屋：（地址：），房屋面积：平方米，建筑用途：，所有权证号：。

三、出售价款：乙方向甲方支付出售价款元，买卖双方一致同意，双方可以协商确定支付方式。

四、交付方式：买卖双方一致同意，甲乙双方在此确认，在乙方支付完出售价款之日起2个工作日内，甲方将把上述房屋交付给乙方。

五、法律效力：本协议自双方签字盖章之日起生效，双方共同遵守本协议，依法执行。

六、不可抗力：如果由于不可抗力导致本协议的部分或全部无法履行，双方应及时协商处理，以免造成损失。

七、其他条款：

1. 如果本协议有关的事宜未尽事宜，双方可以另行签订补充条款。

2. 双方在本协议中签字盖章的行为，视为对本协议内容的确认。

3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

买卖合同子女房子父母应具备这些方面：

合同范本应要求包括以下内容：

一、双方基本信息：

1、甲方（出售方）：姓名、联系地址、联系电话；

2、乙方（购买方）：姓名、联系地址、联系电话；

二、房屋信息：

1、房屋地址；

2、交易价格；

3、房屋面积；

4、房屋设施状况；

三、交易条件：

1、付款方式：现金、支票、银行转账；

2、交易时间：此合同签订之日起xx天内完成交易；

四、法律责任：

1、出售方有义务将房子准时出售；

2、购买方有义务准时付款，付款之日起xx天内完成交易；

五、其他约定：

1、甲乙双方可以根据实际情况协商调整本合同；

2、本合同一经签订即生效。

父母房子转让给子女的合同协议书范本示例

合同各方：____________

甲方(出卖人)：________________，身份证号码：________________

乙方(买受人)：________________，身份证号码：________________

甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：

第一条 各方承诺及保证

甲方承诺并保证：拥有座落于________________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。诚信履行本合同书的项下的合同义务。

乙方承诺并保证：诚信履行本合同书的项下的合同义务。

第二条标的物

甲方自愿转让的房屋座落于________________________!!

房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。

第三条 价款

本合同书第二条项下标的物全部计价________________!!

各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。

第四条 交付与支付

1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。

2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后________天内，乙方向甲方支付所有房款________________!!

第五条 所有权转移特别约定

各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。

第六条协助义务

在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。

七、违约责任

1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。

2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。

3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。

4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。

八、争议解决办法

本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。

九、杂项规定

1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。

2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准)。

3、本合同书在各方签字后生效。

甲方签名：_________________

乙方签名：_________________

________年________月________日

扩展：父母房子给子女买卖合同怎么写？

就依买卖合同来写。父母的房子过户给子女，采用买卖的方式，买方与卖方，不存在父母与子女的关系，因为这买卖合同是格式化的，如实填写即可，税费照交。

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