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农村房屋出售协议书是指在买卖双方达成交易,签订的买卖双方关于农村房屋的买卖的正式文件。该协议书的有效性取决于双方当事人的意思表示,也就是双方要确保自己在签订协议时已经完全理解协议内容、考虑清楚、意思表示真实,双方需要履行协议所约定的义务。
农村房屋出售协议书应当包括以下内容:
一、双方当事人的基本情况,包括姓名、身份证号码、住址等;
二、协议标的物的基本情况,包括房屋的坐落位置、面积、朝向、使用年限、权利人等;
三、买卖价款的确定,包括买卖双方约定的总价款、付款方式、时间等;
四、违约责任,包括违约方承担的违约责任、赔偿金额等;
五、其他事项,如变更、解除协议等。
综上所述,农村房屋出售协议书是有效的,买卖双方应当根据相关法律法规和买卖双方约定的内容,合理签订有效并具有法律约束力的协议。
农村房屋出售协议书是双方在出售房屋交易过程中所签署的一份法律文件,它规定了买卖双方的义务与权利,并证明双方对本协议的真实意思表示。
农村房屋出售协议书有效吗?答案是肯定的。只要买卖双方都明确承认并遵守本协议书的规定,根据《中华共和国合同法》的有关规定,农村房屋出售协议书是有效的。
农村房屋出售协议书应包括以下内容:
一、房屋基本信息:比如位置、面积、结构以及出售状况等。
二、买卖双方基本情况:包括身份信息、人等。
三、房屋出售价款:包括总价款、付款方式、付款时间等。
四、其他事项:可以根据实际情况加以商定,如房屋相关的抵押、费用、维修等事项。
最后,买卖双方应当签字或者盖章,以证明本协议书的真实性和有效性。
农村房屋出售协议书的有效性取决于其签署的形式、买卖双方的真实意思表示,以及协议书中所载明的内容是否符合法律规定。农村房屋出售协议书应当包括以下内容:
1、买卖双方的姓名、联系地址及身份证号码;
2、房屋的地址、建筑面积、土地使用权面积及房屋状况;
3、房屋出售的价款;
4、交付价款的时间、方式及付款的担保方式;
5、协议的生效时间、变更及解除的方式;
6、违约责任;
7、争议解决方式;
8、其他有关事项。
此外,农村房屋出售协议书应当由买卖双方共同签字,并加盖有效印章;由当地房地产管理部门公证,方可生效。
第一条:甲方确认该房产属夫妻共同财产,甲方夫妻双方均同意出售该房产给乙方。
第二条:房屋及附属设施总价格:经甲、乙双方协商,甲方所售上述房屋及附属设施总金额为币大写:(六万元整)。
第三条:付款方式:本合同签订之日后,乙方一次性支付甲方全部金额60000:00元(大写六万元整)。
乙方支付价款后,甲方给乙方出具收款收条。
第四条:甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任,包括给乙方造成的经济损失。
第五条:甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续,在办理乙方房屋产权登记证书时,甲方应给予协助。
第六条:甲乙双方应秉承诚实信用,认真履行协议。
任何一方违约,应向守约方返还价款(或房产)和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金。
第七条:本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
第八条:本合同自甲(夫妻双方)、乙双方签字之日起生效。
第九条:本合同一式二份,甲、乙双方各执两份。
甲方:___________乙方(人):____________
联系电话:_________联系电话:____
签订时间:__年__月__日
公证人:____________
联系电话:_________
__年__月__日
一般的合同都会对一些不可预见性的情况备注一些补充约定,中途出售就属这种情况,你可以在合同中注明,一旦这种情况出现,乙方应予以配合,由此给乙方带来的不便,甲方应承担什么责任。
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