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房屋买卖合同怎样写有效（签订房屋买卖合同书范本怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-08-21 13:43:43
  • 19
导读： 签署双方：买方：买方的姓名及联系地址。

房屋买卖合同怎样写有效（签订房屋买卖合同书范本怎么写才有效）

一、签署双方：

1.买方：买方的姓名及联系地址；

2.卖方：卖方的姓名及联系地址。

二、合同内容：

1.房屋信息：描述房屋的位置、面积等信息；

2.价格：明确房屋的购买价格；

3.支付方式：包括货币形式以及其他支付方式；

4.交割条件：提供租赁合同、出租合同等资料，买卖双方达成协议；

5.义务：买方承诺按时付款，卖方承诺保证房屋合法，不存在法律上的瑕疵；

6.违约责任：双方约定签署本合同之日起7日内交割，若逾期未履行义务则视为违约；

7.保密条款：双方承诸对本合同相关信息予以保密；

8.争议解决：签署本合同的双方应友好协商解决争议，如果协商不能解决，则提交法院解决。

三、签署：

买方：

卖方：

合屋买卖签订注意事项：

1、买卖双方身份明确：买卖双方应当明确其身份，如买卖双方的姓名、联系地址、联系电话等；

2、房屋信息清楚：应当明确房屋的位置、面积、用途、所有权人、共有情况等信息；

3、价款及结算方式：应当明确买方支付的价款金额及结算方式；

4、过户方式及时限：应当明确双方协商好的过户方式及时限；

5、违约责任：应当明确双方违约责任，如违反合同约定的一方应当承担经济责任；

6、效力规定：应当明确合同生效的时间、效力及其他有关的规定。

合屋买卖签订应包括的内容：

1、买卖双方身份明确：买卖双方应当明确其身份，如买卖双方的姓名、联系地址、联系电话等；

2、房屋信息清楚：应当明确房屋的位置、面积、用途、所有权人、共有情况等信息；

3、价款及结算方式：应当明确买方支付的价款金额及结算方式；

4、过户方式及时限：应当明确双方协商好的过户方式及时限；

5、违约责任：应当明确双方违约责任，如违反合同约定的一方应当承担经济责任；

6、效力规定：应当明确合同生效的时间、效力及其他有关的规定。

共屋买卖合同范本示例

甲方：____________，身份证号，住址

乙方：___________身份证号，住址

经甲乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，为了明确双方的权利义务，签订协议如下，以资共同遵守。

一：所购房产的基本情况：座落位置 ，建筑面积 ，有无附属设施

二、所购房屋的总价款：

三、甲乙双方各自出资的数额以及出资期限、方式：

四、产权证的办理：所购房产的产权属于甲乙方共同共有，房产证及土地使用权证登记甲乙为共有人。所需税费由双方按出资比例分担。产权证由__方负责保管。

五、在房产的使用方面：

1、如甲、乙双方自用，

2、如对外租赁，，所得租金的分配：

六、未经双方协商同意任何一方不得将共有房产进行转让、为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资等。

七、一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权。

八、因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。

九、因不可抗力或政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配。

十、任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。

十一、本协议未尽事宜，双方另行签订补充协议。

十二、因本协议引起的争议，双方协商解决，协商不成，由本协议房产所在地法院管辖。

本协议一式四份，双方各执两份，双方签字后生效。

甲方：___________

乙方：___________

扩展：农村房屋买卖合同？

这个没有固定格式，你可以参考以下内容：

卖方： (以下简称甲方)，身份证号：

　　买方： (以下简称乙方)，身份证号：

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：

　　甲方自愿将坐落在**市**镇**村**号(自建住宅)的房屋，东至**南至**西至***北至***建筑面积为***平方米(含地上附着物)，出售给乙方。

　　第二条 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为币(大写)共**万**仟**佰圓(小写***元)，乙方在**年**月**日前，一次付给甲方。

　　第三条 特别约定：

　　1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。

　　2、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任。

　　3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

　　4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

　　第四条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第五条 如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。

　　第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。

　　第七条 今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。

　　第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方(签章)：___乙方(签章)：__

　　中证人(签字)：

　　联系电话：_________

　　_____年_____月_____日

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