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沿街商铺租房合同怎么写才有效（沿街精装修店铺转让合同书怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-02-01 05:10:11
  • 44
导读： 沿街商铺租房合同应当包含以下几个方面：双方的名称、联系地址及联系方式。

沿街商铺租房合同怎么写才有效（沿街精装修店铺转让合同书怎么写才有效）

沿街商铺租房合同应当包含以下几个方面：

一、双方的名称、联系地址及；

二、出租方确认的租赁期限，以及租金的支付时间、方式和数额；

三、租赁物的用途及使用期限；

四、双方发生争议时的解决方式；

五、双方权利义务的明确标明；

六、双方签字确认，以及其他相关条款。该合同应当遵守《中华共和国合同法》的规定，以保证其有效性。

合同商铺转让注意事项：

一、合同编号：

二、双方当事人：

买方：XXX

卖方：XXX

三、转让店铺基本情况

1. 所在地：

2. 店铺类型：

3. 面积：

4. 竣工时间：

5. 状况：

四、转让价款：

卖方向买方收取的转让价款为XXX元，由买方在签订本合同之日起支付。

五、转让条件：

1. 卖方应当在转让店铺之前完成所有装修工作，并保证完工后店铺达到精装修标准；

2. 卖方应当在转让店铺之前完成相关的注册手续及权利凭证的办理，确保买方可以正常使用店铺；

3. 卖方应当在转让店铺之前将店铺内的财物和设备清理干净；

4. 卖方应当在转让店铺之前准备好相关的文件资料，以便买方正常使用店铺；

六、双方权利义务

1. 卖方应当按本合同约定履行转让义务，由买方按规定支付转让价款；

2. 买方应当按本合同约定及时支付转让价款，收到价款后即视为转让店铺的完成；

3. 双方应当遵守中华共和国的有关法律、法规和规章，并在转让店铺的过程中遵守国家有关店铺管理的各项规定。

七、违约责任

1. 如果卖方违反本合同约定，不能按时完成转让，则应当承担违约责任，并向买方支付200%的违约金；

2. 如果买方违反本合同约定，不能按时支付转让价款，则应当承担违约责任，并向卖方支付200%的违约金。

八、争议解决

本合同发生争议时，由双方当事人协商解决，协商不成的，则提交仲裁委员会仲裁。

九、其他

1. 本合同一式两份，双方各执一份

合同商铺转让必要条款：

沿街商铺租房合同应当包含以下几个方面：

一、双方的名称、联系地址及；

二、出租方确认的租赁期限，以及租金的支付时间、方式和数额；

三、租赁物的用途及使用期限；

四、双方发生争议时的解决方式；

五、双方权利义务的明确标明；

六、双方签字确认，以及其他相关条款。该合同应当遵守《中华共和国合同法》的规定，以保证其有效性。

商铺转让合同范本示例

转让方(甲方)：_________身份证号码：_________

顶让方(乙方)：_________身份证号码：_________

房东(丙方)：_________身份证号码：_________

甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺转让给乙方使用，建筑面积为_________

平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_______年_______月_______日止，月租元人

民币(大写：)租金为每月一交付一次，店铺转让给乙方后，乙方同意代替

甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的

应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等;营业设备等全部

归乙方。

四、乙方在_______年_______月_______日一次性向甲方支付转让费共计币_____元 ，(大写：)

。

五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户

手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方

负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、如乙方逾期交付转让金，乙方应每日向甲方支付转让费的_________分之_________作为违约金

，逾期_________日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的_________%向甲方支付违

约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转

让费的_________%作为违约金，乙方有对商铺转让权。

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇规划，

国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

八、乙方有优先承租权。

九、本合同一式_______份，三方各执_______份，自双方签字之日起生效。

甲方签字：_________ 乙方签字：_________ 丙方签字：_________

日期：_________ 日期： _________ 日期：_________

扩展：商铺产权转让后的合同有效吗？

商铺产权转让以后，但所签订的合同仍有法律效力，同样要去履行合同中的条款责任。

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