导读：
兄弟房产分配协议书要有效，必须具备以下几点内容：明确双方的身份和权利义务，如当事人身份、持有的共同房产的比例等。
兄弟房产分配协议书要有效，必须具备以下几点内容：
一、明确双方的身份和权利义务，如当事人身份、持有的共产的比例等。
二、共产的属性、性质、位置、面积等明确。
三、共同拥有房产的分配方式，比如折价出售、直接分割、划拨等。
四、双方就共产的管理、使用、维护、买卖、抵押等方面达成一致意见。
五、双方对于共产的划拨、买卖、抵押等行为所需签字方式（一方即不发生效力）、出具公证书等相关事宜作出安排。
六、若有涉及费用的，双方还需在协议中明确分担的方式及支付时间等相关情况。
七、双方就此协议的解释与适用法律、争议解决机制等作出明确的规定，并注明协议的生效日期以及其他有关的条款。
兄弟分配协议书房产的注意事项：
一、甲乙双方签署本协议，共同就以下房产的分配事宜达成协议：
1.房产描述：详细地址/规格/房型/产权证号/面积等。
2.分配方式：甲方拥有___%，乙方拥有___%。
3.责任承担：甲方负责___项，乙方负责___项，具体如下:
(1) 甲方负责
A.管理房产，包括日常保养、维护和维修等；
B.支付房产相关的水电费等费用；
C.负责支付房屋税费；
D.协助乙方办理相关资料；
(2) 乙方负责
A. 向甲方支付房产相关的费用；
B. 协助甲方办理相关资料；
C. 向甲方支付房屋税费。
4.本协议自双方签字之日起生效，自生效之日起7日内双方完成房产分配，并将房产产权进行转移。
二、特别约定
1.双方均不得未经对方同意，将拥有的房产出租、转让给他人，否则应当赔偿对方因此而造成的损失。
2.如果有任何一方违反本协议中的条款，另一方有权要求赔偿，受损方有权向此处法院提起诉讼。
3.本协议一经签订，双方均具有法律约束力，并且对双方都具有约束力。
签字：
甲方（签字） 乙方（签字）
日期： 日期：
兄弟分配协议书房产必要条款：
兄弟房产分配协议书应该包含以下内容：
一、甲乙双方的基本信息：
1. 甲乙双方的姓名、地址、等。
2. 房产的所有权、使用权、状态、地址等基本信息。
二、分配权益：
1. 甲乙双方明确签署本协议的意思及准备分配的权益。
2. 具体分配的权益和比例。
3. 其他分配权益的具体规定。
三、权利义务：
1. 甲乙双方对于房产的权利和义务，包括但不限于维护权、使用权、交付义务等。
2. 甲乙双方应就本协议履行的义务及其他权利义务做出具体规定。
四、违约责任：
1. 甲乙双方明确本协议的违约责任，包括但不限于拖欠赔偿金、违约金等。
2. 具体的违约责任应明确约定。
五、争议解决：
1. 甲乙双方就本协议的履行争议，可以通过协商、调解或者诉讼解决。
2. 具体争议解决方式应明确约定。
六、其他：
1. 本协议未尽事宜，可以另行签订补充协议。
2. 本协议一经签订，即发生法律效力。
离婚协议书房产明确范本示例
离婚协议书
协议人：刘_，男，__年_月_日出生，住__市___路___号。
协议人：王_，女，__年_月_日出生，住__市___路___号。
见证人：陈_，__务所律师，电话：_______________5608
协议人刘某王_双方 __年_月_日在__区办理结婚登记手续。__年_月_日生育儿子___!!因协议人双方性格严重不合，无法继续共同生活，夫妻感情且已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：
一、刘某与王_自愿离婚。
二、儿子刘_由女方抚养，由男方每月给付抚养费600元，在每月5号前付清；直至付到18周岁止，18周岁之后的有关费用双方日后重新协商。（也可一次性付清抚养费或以夫妻共同财产抵付）。
三、双方有夫妻共同财产座落在__路__号__室商品房一套，价值币二十万元，现协商归女方王_所有，由女方一次性给付男方刘某现金八万元，此款在本协议签订后的第二天付清；此房内的家用电器及家俱归女方所有，各人衣物及生活用品归各人所有。
四、夫妻无共同债权及债务。若有债务，在谁的名下则由谁来承担。
五、刘某可在每月的第一个星期六早上八时接儿子到其居住地， 星期日下午五时送回王_居住地，如临时或春节探望，可提前一天与王_协商，达成一致意见后方可探望，王_应按约定协助。
本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记存档一份，在双方签字，并经婚姻登记办理相应手续后生效。
协议人签字：
协议人签字：
见证律师签字：
___年_____年_____月_____日 2
扩展：兄弟房产分配协议书只签名具有法律效力吗？
房产分配协议属于民事合同，根据《合同法》相关规定，只要协议是双方当事人真实意思表示，内容不违反现行法律法规，双方当事人签字或者盖章即生效，所以只有签名也是具有法律效力的。 《合同法》第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。 第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
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