导读：
双方认可：甲方(出租方)是对乙方(承租方)提供的店铺的租赁的合法权利人，乙方有意和甲方签订本租赁转让条款。具体地址：甲方向乙方转让租赁的具体店铺地址为XXXXXX。
1、 双方认可：甲方(出租方)是对乙方(承租方)提供的店铺的租赁的合法权利人，乙方有意和甲方签订本租赁转让条款。
2、 具体地址：甲方向乙方转让租赁的具体店铺地址为XXXXXX。
3、 租金：乙方承诺于每月XX日前向甲方支付租金XXX元，拖欠租金情况下，乙方需按照拖欠天数支付相应的违约金。
4、 转让期限：本租赁转让自YYYY年XX月XX日起生效，至YYYY年XX月XX日止。
5、 终止条件：乙方未能按照本租赁转让条款规定的租金支付时间及金额，甲方有权立即终止本租赁转让，并要求乙方立即退还店铺，同时乙方将支付违约金。
6、 不可抗力：如果因不可抗力，导致双方无法履行本租赁转让条款的，双方互不追究责任。
7、 争议解决：因本租赁转让发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，提交XXX仲裁委员会进行仲裁。
8、 本租赁转让条款一经双方签字确认，即构成双方有效的法律文件，双方均应遵守该条款，未尽事宜，可另行签订补充条款。
合同店铺租赁权转让必要条款：
第一条 定义
1.1“店铺租赁合同”：指由甲方与乙方签订的店铺租赁合同。
2.2“转让人”：指将其店铺租赁合同转让给第三方受让人的一方。
3.3“受让人”：指接受转让人店铺租赁合同转让的一方。
第二条 转让内容
1.1 转让人同意将其店铺租赁合同及其所有权利、义务和利益，转让给受让人；
2.2 转让人保证其已经获得甲方的同意，并书面通知甲方转让店铺租赁合同；
3.3 受让人接受转让人的转让，并接受转让的店铺租赁合同及其所有权利、义务和利益；
4.4 转让人承诺在转让期间，不终止原始店铺租赁合同，但可以与新的租赁人签订新的租赁合同，并尽快将新的租赁合同交甲方登记；
第三条 甲乙双方关系
1.1 甲乙双方仍然遵守原有的店铺租赁合同，乙方仍然对店铺负有租赁责任；
2.2 乙方仍然对店铺所有的违约行为负责，而受让人仅接受乙方在店铺租赁中的权利和利益；
3.3 转让期间，甲乙双方在店铺租赁合同的权利义务和责任方面的法律关系不发生变化。
第四条 法律效力
1.1 本条款自双方签字之日起生效；
2.2 本条款一经双方签字，即取代原有店铺租赁合同中关于转让条款的规定；
3.3 本条款受中国法律的保护，如有争议应依法解决。
合同店铺租赁权转让应具备这些方面：
1、 双方认可：甲方(出租方)是对乙方(承租方)提供的店铺的租赁的合法权利人，乙方有意和甲方签订本租赁转让条款。
2、 具体地址：甲方向乙方转让租赁的具体店铺地址为XXXXXX。
3、 租金：乙方承诺于每月XX日前向甲方支付租金XXX元，拖欠租金情况下，乙方需按照拖欠天数支付相应的违约金。
4、 转让期限：本租赁转让自YYYY年XX月XX日起生效，至YYYY年XX月XX日止。
5、 终止条件：乙方未能按照本租赁转让条款规定的租金支付时间及金额，甲方有权立即终止本租赁转让，并要求乙方立即退还店铺，同时乙方将支付违约金。
6、 不可抗力：如果因不可抗力，导致双方无法履行本租赁转让条款的，双方互不追究责任。
7、 争议解决：因本租赁转让发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，提交XXX仲裁委员会进行仲裁。
8、 本租赁转让条款一经双方签字确认，即构成双方有效的法律文件，双方均应遵守该条款，未尽事宜，可另行签订补充条款。
店铺使用权转让合同范本示例
转让方(甲方)：身份证号码：
顶让方(乙方)： 身份证号码：
甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、甲方同意将位于永嘉县瓯北镇阳光大道公园管理房一幢转让给乙方使用，建筑面积为200平方米。
二、租期为三年，_年_月_日至_年_月_日止，乙方一次性支付甲方租金为35万元币(大写：叁拾伍万元)。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房东履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、转让后店铺现有的装修、装饰归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归甲方所有，任何东西不得。如房屋需要装修，房屋外不得有任何改动，如进行改动造成所有损失全面由乙方承担。
四、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后在租赁期内的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
五、在租赁期内乙方不得将店铺转让给他人。发现转让给他人，甲方立即收回，造成的损失有乙方承担。
六、由于该店铺产权属于瓯北镇这以特殊产权的原因，乙方租赁后对外不得讲该店由甲方转让使用，要讲乙方与甲方共同经营，避免造成不必要的麻烦和解释。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇规划，国家征用拆迁店铺，甲方退还实际租赁天数的租金，其它损失由乙方自己承担，与甲方无关。
八、乙方必须如实向甲方讲明经营项目，如超经营项目或经营过程中出现行为或造成不良后果，部分出面要求停止经营的，甲方立即收回经营权，造成的损失全部有乙方责任。
九、本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方签字：
日期：
乙方签字：
日期：
______
立契约书人_(以下简称甲方)_(以下简称乙方)，双方兹就营业转让事宜，订立本契约，条件如下：
一、 转让标的：甲方愿将独资设立，坐落_市_路_号的兴国商行，转让予乙方经营。
二、 本件转让价格及其计算标准：
(一) 兴国商行全部生财器具，存货作价为币x x万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。
(二) 上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。
(三) 甲方应收未收款约计x万元(详移交清册)，悉数由乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册)。
三、 付款办法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方_____万元;其余款于点交完讫之日一次付清。
四、 点交日期及地点：双方订定x x x _____年_____月_____日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。
五、 特约事项：
(一) 本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育，并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。
(二) 商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。
(三) 商号现承租坐落x x市x路x号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租x年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。
六、 违约处罚：任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收;若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害，仍得请求赔偿。
七、 甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。
八、 本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。
立契约书人
甲方：
保证人：
乙方：
保证人：
年 月 日
扩展：店铺租赁合同到期之后还能转让吗？
这是一个出租人、转租人和承租人的案例。不知你是和出租人，也就是房屋产权人签署的合同呢？还是和转租人，也就是原承租人签署的合同？
看你的情况，应该是和转租人签署的。那么，按照法律关系，房屋出租人和你是没有任何关系的，你只和转租人有合同关系。
如果签署合同时，你明知在租赁期限就要结束的情况下还交付了“转租费”，那就是你情我愿的事了。
在这种情况下，就算你不知道租赁期限就要结束，也视为你知道。
如果是转租人故意隐瞒了租赁期限就要结束这一事实，那么就是转租人的责任了。
如果你也想转租，并取得转租费，应根据合同约定而行。
发表评论